499 900$
Nouveauté
ULS : 13532003
Maison de plain-pied
à vendre
6 Rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Bienvenue au 6 rue Jacques Valleyfield dans le secteur de St-Timothée. Cette propriété est située sur un cul de sac tranquille avec vue sur le fleuve Saint-Laurent du balcon arrière et au bout de la rue. Elle comporte 3 chambres au rdc, 2 salles de bain, poêle au bois, abri d'auto et grand balcon arrière. Cuisine et salon à aire ouverte, moderne et invitant. À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires St-André et Marie-Rose, du parc Pointe-aux-Érables, du centre sportif, des parcs, du golf et de l'autoroute 30. Clé en main, emplacement stratégique et quartier recherché. Venez visiter avant qu'elle ne parte!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Vivre à deux pas du fleuve, dans un rond-point tranquille, tout en restant au coeur de l'action? C'est exactement ce que propose ce plain-pied du secteur recherché de St-Timothée à Valleyfield. Imaginez sortir de chez vous et sentir la brise du Saint-Laurent, admirer le coucher de soleil au bout de la rue ou profiter d'une promenade au bord de l'eau. Ce quartier combine le calme, la sécurité et un accès ultra pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle frappe immédiatement. L'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine crée un espace fluide et convivial, parfait pour cuisiner en famille, recevoir des amis ou profiter des moments de détente. Le décor au goût du jour permet d'emménager sans travaux et crée une ambiance moderne et chaleureuse. La salle familiale, avec son poêle au bois, devient le coeur de la maison pendant l'hiver, offrant chaleur et confort pour les soirées en famille ou entre amis.
La propriété compte trois chambres de bonnes dimensions au rdc et deux salles de bain complètes, un atout indispensable pour les familles. La chambre principale se distingue par sa porte patio donnant sur le grand balcon arrière -- idéal pour savourer un café le matin, lire un livre ou relaxer le soir en admirant le ciel. Le balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire où BBQ, détente et moments entre amis trouvent parfaitement leur place. L'abri d'auto est pratique.
L'emplacement est exceptionnel et offre un quotidien pratique et agréable :
Moins de 10 minutes à pied des écoles primaires St-André et Marie-Rose, idéal pour les jeunes familles
Parc Pointe-aux-Érables accessible en quelques minutes de marche pour profiter de la nature et des activités de plein air
Moins de 10 minutes en voiture de l'école secondaire de la Baie-Saint-François, pour un parcours scolaire complet sans stress
Plage et Parc des Îles de St-Timothée, centre sportif et culturel, CPE Cadet-Rousselle et Club de golf Valleyfield à quelques minutes, pour loisirs et détente
Accès rapide à l'autoroute 30 pour rejoindre rapidement Valleyfield, Salaberry-de-Valleyfield et les environs
16 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît, pour une vie pratique et bien organisée
Cette maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, combine parfaitement confort, modernité et emplacement de choix. Elle est idéale pour les familles souhaitant profiter d'un quartier paisible tout en restant proches des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien et offrir un environnement agréable à vivre, que ce soit pour des jeunes enfants, des adolescents ou des moments de détente entre amis.
En choisissant cette propriété, vous n'achetez pas seulement une maison : vous adoptez un mode de vie où tout est à portée de main, où l'eau, la nature et les commodités se rencontrent!
Dès l'entrée, la luminosité naturelle frappe immédiatement. L'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine crée un espace fluide et convivial, parfait pour cuisiner en famille, recevoir des amis ou profiter des moments de détente. Le décor au goût du jour permet d'emménager sans travaux et crée une ambiance moderne et chaleureuse. La salle familiale, avec son poêle au bois, devient le coeur de la maison pendant l'hiver, offrant chaleur et confort pour les soirées en famille ou entre amis.
La propriété compte trois chambres de bonnes dimensions au rdc et deux salles de bain complètes, un atout indispensable pour les familles. La chambre principale se distingue par sa porte patio donnant sur le grand balcon arrière -- idéal pour savourer un café le matin, lire un livre ou relaxer le soir en admirant le ciel. Le balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire où BBQ, détente et moments entre amis trouvent parfaitement leur place. L'abri d'auto est pratique.
L'emplacement est exceptionnel et offre un quotidien pratique et agréable :
Moins de 10 minutes à pied des écoles primaires St-André et Marie-Rose, idéal pour les jeunes familles
Parc Pointe-aux-Érables accessible en quelques minutes de marche pour profiter de la nature et des activités de plein air
Moins de 10 minutes en voiture de l'école secondaire de la Baie-Saint-François, pour un parcours scolaire complet sans stress
Plage et Parc des Îles de St-Timothée, centre sportif et culturel, CPE Cadet-Rousselle et Club de golf Valleyfield à quelques minutes, pour loisirs et détente
Accès rapide à l'autoroute 30 pour rejoindre rapidement Valleyfield, Salaberry-de-Valleyfield et les environs
16 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît, pour une vie pratique et bien organisée
Cette maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, combine parfaitement confort, modernité et emplacement de choix. Elle est idéale pour les familles souhaitant profiter d'un quartier paisible tout en restant proches des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien et offrir un environnement agréable à vivre, que ce soit pour des jeunes enfants, des adolescents ou des moments de détente entre amis.
En choisissant cette propriété, vous n'achetez pas seulement une maison : vous adoptez un mode de vie où tout est à portée de main, où l'eau, la nature et les commodités se rencontrent!
Particularités du bâtiment
Dimensions
134' 6" X 95' 2"
Année de construction
1952
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 9" irr.
Superficie du terrain
504,10 m²
Eau (accès)
Accès Eau
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Eau au bout de la rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Fleuve St-Laurent, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 29'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Non fini; faux plancher
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 400 $
- Total
- 375 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 377 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 2 587 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte du micro-ondes, poêle au bois, échangeur d'air (non fonctionnel), déshumidificateur, fournaise, lave-vaisselle, miroirs des 2 salles de bain.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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