299 000$
Nouveauté
ULS : 14069098
Maison de plain-pied
à vendre
6 Rue de la Rivière-David, Saint-David
À Saint-David, à seulement 30 minutes de Drummondville et Sorel-Tracy! Cette propriété lumineuse à aire ouverte, avec îlot central dans la cuisine, offre 5 chambres à coucher dont 3 au même niveau au rez-de-chaussée, idéale pour la vie de famille. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la toiture en tôle (2020) et les fenêtres (2022). Profitez d'une cour agréable avec piscine hors-terre chauffée. Aucun voisin à l'avant grâce au Parc de l'église, offrant une vue dégagée. Emplacement pratique à proximité des services tels que l'épicerie, SAQ, école primaire, parc, aréna et centre récréatif. Une belle opportunité à découvrir!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 119 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Village de Saint-David, à seulement 30 minutes de Drummondville et Sorel-Tracy;
Propriété de 5 chambres dont 3 au même niveau (RDC);
Aire ouverte avec fenestration abondante;
Cuisine avec îlot central;
Toiture en tôle (2020);
Fenêtres (2022);
Piscine hors-terre chauffée;
Aucun voisin à l'avant (Parc de l'église);
Près de l'épicerie, SAQ, Centre récréatif, École primaire, Parc et Aréna.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Propriété de 5 chambres dont 3 au même niveau (RDC);
Aire ouverte avec fenestration abondante;
Cuisine avec îlot central;
Toiture en tôle (2020);
Fenêtres (2022);
Piscine hors-terre chauffée;
Aucun voisin à l'avant (Parc de l'église);
Près de l'épicerie, SAQ, Centre récréatif, École primaire, Parc et Aréna.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 40' 4" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 119 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Balcon avant (2023), Revêtement de la toiture (2020), Fenestration (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 102' 3" irr.
Superficie du terrain
530,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun Voisin à l'Avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Aréna, Église, Épicerie , Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche/Inst. Lav/Séch.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'7"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 600 $
- Total
- 198 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 336 $
- Scolaire (2025)
- 97 $
- Total
- 2 433 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Pôles et rideaux, Thermopompe murale Mitsubishi (Défectueuse), Lave-Vaisselle Kenmore, étagères dans l'atelier du sous-sol, Bureau en acajou dans la salle familiale, Système d'entrainement et Buffet (Cuisine) dans la 2e chambre du Sous-sol, Piscine Hors-terre avec accessoires, Thermopompe pour la piscine, Gazebo, Bacs municipaux (Déchets, Composts, Recyclages).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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