Maison de plain-pied à vendre
582 Rue Champlain, Clarenceville

Bienvenue au 582 rue Champlain, Clarenceville ! * NON INONDABLE / SECTEUR PAISIBLE * Plain-pied sans sous-sol vous offrant 2 chambres à coucher sur un terrain aménagé de 7 200 pieds carrés desservis par les services municipaux (aqueduc et égout). Beau terrain avec 3 remises et grand stationnement asphalté (6 voitures). Plusieurs extras : thermopompe murale, foyer au gaz propane et +++. Endroit idéal pour amateur de sports nautiques afin établir votre chalet ou votre résidence principale. Accès notarié à la Baie Missisquoi / Lac Champlain à un coin de rue (descente pour bateau,pêche,kayak...). Le tout HORS de la zone inondable. À VOIR !!!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

SAMUEL SICOTTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

ROBERT SICOTTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

Addenda

Bienvenue au 582 rue Champlain, Clarenceville !

*** NON INONDABLE / SECTEUR PAISIBLE ***

Propriété de type plain-pied sans sous-sol offrant un mode de vie simple et pratique, idéale comme résidence principale ou chalet. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, le tout implanté sur un beau terrain aménagé d'environ 7 200 pieds carrés, desservi par les services municipaux (aqueduc et égout), un atout rare dans le secteur.

À l'extérieur, profitez d'un vaste stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, parfait pour recevoir famille et amis. Trois remises viennent compléter l'espace, offrant beaucoup de rangement pour vos équipements saisonniers ou nautiques.

À l'intérieur, plusieurs améliorations ajoutent au confort : thermopompe murale pour un climat agréable à l'année, ainsi qu'un foyer au gaz propane créant une ambiance chaleureuse. Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel.

Emplacement de choix pour les amateurs de plein air et de sports nautiques : accès notarié à la Baie Missisquoi / Lac Champlain à quelques pas seulement (descente de bateau, pêche, kayak, etc.). Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de l'eau, sans les contraintes de la zone inondable.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. À VOIR !!!

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.

Particularités du bâtiment

Dimensions 31' 2" X 25' 6" irr.

Année de construction 1970

Fenestration PVC, Aluminium

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 60' X 120'

Superficie du terrain 7 200 pi²

Eau (accès) Accès (LAC), Navigable

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Frontière USA