735 000$
Nouveauté
ULS : 18911090
Maison à étages
à vendre
5745 Rue Moreau, Contrecoeur
Magnifique propriété unifamiliale avec garage construite en 2023 située dans un secteur familial recherché de Contrecoeur et encore sous la garantie GCR. Cette maison moderne et chaleureuse séduit par sa luminosité, son aire ouverte et ses matériaux soigneusement choisis. Grande cuisine avec énorme îlot central, 4 chambres dont 3 à l'étage, vaste salle familiale au sous-sol et superbe cour aménagée avec immense deck couvert, espace BBQ et piscine hors-terre sécurisée. Terrain idéal pour la vie de famille à quelques minutes de l'autoroute 30, des écoles et des commodités. Une propriété chaleureuse et prête à accueillir votre famille!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale construite en 2023, située dans un quartier résidentiel récent et familial de Contrecoeur. Ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction et encore sous la garantie GCR, cette maison chaleureuse et moderne a été pensée pour répondre parfaitement aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Son apparence soignée, ses matériaux au goût du jour et sa façade accueillante en brique et CanExel lui confèrent un cachet à la fois élégant et intemporel.
À l'extérieur, le terrain entièrement gazonné et aménagé offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La grande cour arrière propose un bel espace extérieur aménagé, 2 terrasses en béton ainsi qu'un immense deck couvert en bois menant à une piscine hors-terre de 15 pieds. Conçu de façon sécuritaire autour de la piscine, cet espace est simplement parfait. L'aménagement comprend un espace salle à manger ainsi qu'un coin BBQ idéal pour recevoir famille et amis. Les enfants profiteront d'une cour spacieuse offrant amplement d'espace pour jouer et s'amuser en toute liberté. Le garage simple, lumineux et pratique ajoute à la fonctionnalité de la propriété.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité abondante et la magnifique aire ouverte du rez-de-chaussée. La grande cuisine, munie d'un vaste îlot central de 10 pieds, devient rapidement le coeur de la maison. La salle à manger ouverte sur le salon familial crée un espace de vie chaleureux, convivial et parfaitement conçu pour la vie de famille. Les choix de matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir un décor agréable à l'oeil, durable et intemporel. Le rez-de-chaussée se complète avec une salle d'eau pratique et bien pensée.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher confortables et lumineuses. La chambre principale, dotée d'une grande fenêtre, offre une ambiance apaisante et un espace parfait pour se reposer. Deux autres chambres viennent compléter l'étage, idéales pour les enfants ou un bureau à domicile. Une grande salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante en céramique ajoute confort et fonctionnalité.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou les moments en famille, une quatrième chambre à coucher, une grande salle de lavage (sortie de plomberie prête pour une future salle de bain) ainsi qu'un généreux espace de rangement.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l'autoroute 30. Une école primaire se trouve à environ 1 km et l'épicerie ainsi que les principales commodités sont accessibles en moins de 5 minutes. Vous profiterez également du charme unique de Contrecoeur, une ville où qualité de vie, tranquillité et proximité du fleuve se rencontrent parfaitement.
**La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.**
À l'extérieur, le terrain entièrement gazonné et aménagé offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La grande cour arrière propose un bel espace extérieur aménagé, 2 terrasses en béton ainsi qu'un immense deck couvert en bois menant à une piscine hors-terre de 15 pieds. Conçu de façon sécuritaire autour de la piscine, cet espace est simplement parfait. L'aménagement comprend un espace salle à manger ainsi qu'un coin BBQ idéal pour recevoir famille et amis. Les enfants profiteront d'une cour spacieuse offrant amplement d'espace pour jouer et s'amuser en toute liberté. Le garage simple, lumineux et pratique ajoute à la fonctionnalité de la propriété.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité abondante et la magnifique aire ouverte du rez-de-chaussée. La grande cuisine, munie d'un vaste îlot central de 10 pieds, devient rapidement le coeur de la maison. La salle à manger ouverte sur le salon familial crée un espace de vie chaleureux, convivial et parfaitement conçu pour la vie de famille. Les choix de matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir un décor agréable à l'oeil, durable et intemporel. Le rez-de-chaussée se complète avec une salle d'eau pratique et bien pensée.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher confortables et lumineuses. La chambre principale, dotée d'une grande fenêtre, offre une ambiance apaisante et un espace parfait pour se reposer. Deux autres chambres viennent compléter l'étage, idéales pour les enfants ou un bureau à domicile. Une grande salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante en céramique ajoute confort et fonctionnalité.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou les moments en famille, une quatrième chambre à coucher, une grande salle de lavage (sortie de plomberie prête pour une future salle de bain) ainsi qu'un généreux espace de rangement.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l'autoroute 30. Une école primaire se trouve à environ 1 km et l'épicerie ainsi que les principales commodités sont accessibles en moins de 5 minutes. Vous profiterez également du charme unique de Contrecoeur, une ville où qualité de vie, tranquillité et proximité du fleuve se rencontrent parfaitement.
**La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 33' 11" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Amén. ext. (piscine, terr., asphalte, clôture) (2023), Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 104' 5" irr.
Superficie du terrain
468,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Boisé à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilot de 10 pieds en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie walk-in 2.11x5.8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rough de plomberie (SDB)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lit queen possible
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Vinyle et béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Système Hilo
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Entrée électrique pour génératrice, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 200 $
- Total
- 559 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 052 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 3 390 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 410 $
- Total
- 2 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, hotte de cuisine couleur inox, lave-vaisselle couleur inox, thermopompe murale, piscine hors-terre 15 pieds et accessoires, ouvre-porte de garage, 3 supports à télé, caméras, système Hilo
Exclusions
Borne de recharge, rideaux, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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