799 000$
ULS : 13362433
Maison de plain-pied
à vendre
564 Place du St-Laurent, Varennes
Superbe plain-pied avec garage -- construit en 2010 -- situé dans un secteur prisé de Varennes. Bienvenue dans ce magnifique plain-pied, niché au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Varennes! Idéalement situé, à quelques pas d'un parc, du bord de l'eau et d'une piste cyclable, cet emplacement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Caractéristiques principales: Dès l'entrée, un vaste vestibule avec garde-robe vous accueille et mène à des aires communes lumineuses et conviviales... voir addenda...
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
...Caractéristiques principales
.Cuisine moderne rénovée : Entièrement repensée avec des matériaux actuels, idéale autant pour les repas en famille que pour recevoir vos invités.
.Salon et salle à manger invitants : La disposition ouverte crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, parfaite pour vos moments de détente.
.Une salle de bain avec bain podium et douche séparée ainsi qu'une salle de lavage.
Oasis extérieure privée : Accédez directement, par la salle à manger, au balcon arrière et à la cour aménagée.
Sous-sol aménagé:
Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire parfaitement optimisé :
.Deux chambres à coucher de bonne dimension, chacune avec walk-in;
.Une salle de bain complète équipée d'une douche;
.Une vaste salle familiale, idéale pour créer un espace cinéma, jeux ou bureau;
.Du rangement, pratique pour organiser vos effets personnels. Un plus à ne pas négliger
À noter que les planchers de bois du rez-de-chaussée seront sablés avant la prise de possession -- aux frais du vendeur --, offrant ainsi à l'acheteur un fini impeccable dès son arrivée.
Ce plain-pied est prêt à emménager et combine design, confort et fonctionnalité dans un emplacement de choix.
Les visites commenceront le 02-septembre 2025.
.Cuisine moderne rénovée : Entièrement repensée avec des matériaux actuels, idéale autant pour les repas en famille que pour recevoir vos invités.
.Salon et salle à manger invitants : La disposition ouverte crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, parfaite pour vos moments de détente.
.Une salle de bain avec bain podium et douche séparée ainsi qu'une salle de lavage.
Oasis extérieure privée : Accédez directement, par la salle à manger, au balcon arrière et à la cour aménagée.
Sous-sol aménagé:
Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire parfaitement optimisé :
.Deux chambres à coucher de bonne dimension, chacune avec walk-in;
.Une salle de bain complète équipée d'une douche;
.Une vaste salle familiale, idéale pour créer un espace cinéma, jeux ou bureau;
.Du rangement, pratique pour organiser vos effets personnels. Un plus à ne pas négliger
À noter que les planchers de bois du rez-de-chaussée seront sablés avant la prise de possession -- aux frais du vendeur --, offrant ainsi à l'acheteur un fini impeccable dès son arrivée.
Ce plain-pied est prêt à emménager et combine design, confort et fonctionnalité dans un emplacement de choix.
Les visites commenceront le 02-septembre 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 45'
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2023, 28000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 88' 7"
Superficie du terrain
3 923,44 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Spas Nage
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk In
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Waly In
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 22'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 300 $
- Total
- 691 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 753 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 4 188 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur/Congélateur, balayeuse centrale et accessoire, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles à rideaux, haut-parleurs au mur de la télévision (3), tablettes de la salle de bain et les rangements du garage.
Exclusions
Lampe au-dessus de la table de billard, table de billard, lit escamotable du bureau et Spas pour la nage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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