689 000$
Nouveauté
ULS : 10395519
Maison à étages
à vendre
55 Rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Rare sur le marché. Maison à étage isolée (construction 2024). Encore sous garantie GCR. Située dans le quartier Carré Gerry Butt à Salaberry-de-Valleyfield. 3 chambres à l'étage. 2 salles de bain + 1 salle d'eau. Terrain intime de plus de 5 800 pi², clôturé et paysagé. Piscine hors terre. Allée asphaltée avec pavé-unis (2 voitures). Planchers de bois franc et céramique. Sous-sol fini avec possibilité d'ajouter une chambre. Remise extérieure. Secteur paisible et familial, près des services
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 456 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
COTTAGE À ÉTAGE | CONSTRUCTION 2024 | GARANTIE GCR
Superbe cottage à étage isolé construit en 2024, toujours couvert par la garantie GCR, situé dans le secteur paisible et recherché du Carré Gerry Butt à Salaberry-de-Valleyfield. Cette propriété récente a bénéficié de nombreuses améliorations depuis l'achat, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et entièrement clé en main.
REZ-DE-CHAUSSÉE | AIRE OUVERTE LUMINEUSE
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé avec porte vitrée, planchers de céramique et grand garde-robe double largeur. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un salon très lumineux, séparé du hall par une élégante porte française, idéal pour recevoir. La cuisine moderne se distingue par ses nombreux espaces de rangement,dosseret et comptrois de quartz le tout ouvert sur la salle à manger. Une porte-patio donne accès à la terrasse extérieure. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau, en plus d'une entrée latérale pratique.
ÉTAGE | ESPACE FAMILIAL OPTIMISÉ
L'étage propose une configuration idéale pour la vie familiale avec une chambre principale spacieuse, dotée d'un grand garde-robe double largeur, ainsi que deux chambres additionnelles de très bonnes dimensions, chacune avec rangement intégré. La salle de bain de type Jack & Jill comprend une douche vitrée indépendante en céramique et un bain autoportant,comptoirs de quartz alliant confort et élégance.
SOUS-SOL | ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Le sous-sol entièrement fini offre une grande salle familiale, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de chambre additionnelle, une salle de bain complète avec douche vitrée indépendante, ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.
EXTÉRIEUR | COUR AMÉNAGÉE ET INTIME
À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement asphalté double largeur bordé de pavé-unis, d'une cour arrière clôturée et paysagée, d'une piscine hors terre chauffée, d'une terrasse extérieure, d'un gazébo et d'une remise extérieure, terasse au sol 12 x 20 et allée allant à l'entrée avant en béton estampé , le tout sur un terrain de plus de 5 800 pi².
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Depuis l'achat, plusieurs ajouts ont été réalisés afin d'optimiser la propriété : terrasse, gazébo, piscine hors terre, pavé-unis, asphalte, clôture, remise extérieure et aménagement paysager, rendant la maison entièrement clé en main.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | PROXIMITÉS
Située dans le secteur paisible et recherché du Carré Gerry Butt à Salaberry-de-Valleyfield, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des autoroutes 30 et 530, de la route 132, des écoles primaires et secondaires, garderies, Cégep, hôpital, centres commerciaux, parcs, pistes cyclables et services essentiels. À moins de 20 minutes de Vaudreuil et Châteauguay, avec un accès rapide vers l'Ouest de l'île et Montréal.
Superbe cottage à étage isolé construit en 2024, toujours couvert par la garantie GCR, situé dans le secteur paisible et recherché du Carré Gerry Butt à Salaberry-de-Valleyfield. Cette propriété récente a bénéficié de nombreuses améliorations depuis l'achat, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et entièrement clé en main.
REZ-DE-CHAUSSÉE | AIRE OUVERTE LUMINEUSE
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé avec porte vitrée, planchers de céramique et grand garde-robe double largeur. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un salon très lumineux, séparé du hall par une élégante porte française, idéal pour recevoir. La cuisine moderne se distingue par ses nombreux espaces de rangement,dosseret et comptrois de quartz le tout ouvert sur la salle à manger. Une porte-patio donne accès à la terrasse extérieure. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau, en plus d'une entrée latérale pratique.
ÉTAGE | ESPACE FAMILIAL OPTIMISÉ
L'étage propose une configuration idéale pour la vie familiale avec une chambre principale spacieuse, dotée d'un grand garde-robe double largeur, ainsi que deux chambres additionnelles de très bonnes dimensions, chacune avec rangement intégré. La salle de bain de type Jack & Jill comprend une douche vitrée indépendante en céramique et un bain autoportant,comptoirs de quartz alliant confort et élégance.
SOUS-SOL | ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Le sous-sol entièrement fini offre une grande salle familiale, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de chambre additionnelle, une salle de bain complète avec douche vitrée indépendante, ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.
EXTÉRIEUR | COUR AMÉNAGÉE ET INTIME
À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement asphalté double largeur bordé de pavé-unis, d'une cour arrière clôturée et paysagée, d'une piscine hors terre chauffée, d'une terrasse extérieure, d'un gazébo et d'une remise extérieure, terasse au sol 12 x 20 et allée allant à l'entrée avant en béton estampé , le tout sur un terrain de plus de 5 800 pi².
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Depuis l'achat, plusieurs ajouts ont été réalisés afin d'optimiser la propriété : terrasse, gazébo, piscine hors terre, pavé-unis, asphalte, clôture, remise extérieure et aménagement paysager, rendant la maison entièrement clé en main.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | PROXIMITÉS
Située dans le secteur paisible et recherché du Carré Gerry Butt à Salaberry-de-Valleyfield, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des autoroutes 30 et 530, de la route 132, des écoles primaires et secondaires, garderies, Cégep, hôpital, centres commerciaux, parcs, pistes cyclables et services essentiels. À moins de 20 minutes de Vaudreuil et Châteauguay, avec un accès rapide vers l'Ouest de l'île et Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 456 pi²
Revêtement de la toiture
2024, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 58' 6" irr.
Superficie du terrain
545,30 m²
Allée
Asphalte, bordure en pavé-uni, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
fermé avec garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage avec rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
sur le côté de la maison
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Jack & Jill
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle de jeux
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 900 $
- Total
- 576 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 428 $
- Scolaire (2025)
- 66 $
- Total
- 3 494 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 910 $
- Total
- 1 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural (avec 2 têtes),gazébo, cabanon, piscine hors-terre au sel avec thermopompe,luminaires, aspirateur central et accessoires de bases, stores et manette
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher principale et ceux du salon, tringles à rideaux, borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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