549 000$
ULS : 15256488
Maison de plain-pied
à vendre
55 Rue Beaver, Noyan
Bienvenue au 55 Beaver, Noyan ! Superbe construction 2025 de qualité supérieure. Plusieurs extras; armoires de cuisine de qualité supérieure, robinet de remplissage pour la cuisinière (pot filler), robinetterie supérieure, stores à commande électrique, isolation uréthane au sous-sol, filage pour borne (voiture électrique), drain français en BNQ avec cheminée, membrane delta et plus. Le vaste sous-sol est en début d'aménagement (salle de bains et cac à finir), le gypse est installé au périmètre ainsi que pour la future sdb/salle de lavage. Terrassement à compléter, patio en place. Propriété qui mérite votre visite et disponible rapidement !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
COUP DE COEUR ASSURÉ À NOYAN!
Découvrez cette magnifique propriété neuve construite en 2025, où la qualité de construction, les matériaux soigneusement sélectionnés et les nombreuses améliorations en font une résidence qui se démarque. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style contemporain, sa luminosité abondante et son concept à aire ouverte offrant un milieu de vie à la fois élégant et fonctionnel.
La cuisine a été conçue avec un souci du détail remarquable et propose des armoires de qualité supérieure, une robinetterie haut de gamme ainsi qu'un pratique robinet de remplissage pour la cuisinière (pot filler), un atout recherché des amateurs de cuisine. Plusieurs autres extras bonifient la propriété, dont des stores à commande électrique, le filage déjà en place pour une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une finition soignée à travers toute la maison.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement. Celui-ci est déjà bien avancé avec l'isolation à l'uréthane, le gypse installé sur tout le périmètre ainsi que les divisions de la future chambre à coucher et de la salle de bains / salle de lavage. Il ne restera qu'à compléter les travaux selon vos goûts afin d'ajouter un espace de vie supplémentaire parfaitement adapté à vos besoins.
À l'extérieur, le patio est déjà installé et le terrassement demeure à compléter, vous permettant d'aménager la cour selon vos préférences. La propriété est également équipée d'un drain français en BNQ avec cheminée d'accès ainsi que d'une membrane Delta pour une protection accrue des fondations.
En prime, profitez d'un accès à la magnifique rivière Richelieu situé au bout de la rue Beaver, idéal pour admirer le paysage, mettre une embarcation à l'eau, pratiquer des activités nautiques ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
Une propriété pratiquement neuve, offrant qualité, confort et tranquillité, disponible rapidement. Une occasion à ne pas manquer!
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
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La cuisine a été conçue avec un souci du détail remarquable et propose des armoires de qualité supérieure, une robinetterie haut de gamme ainsi qu'un pratique robinet de remplissage pour la cuisinière (pot filler), un atout recherché des amateurs de cuisine. Plusieurs autres extras bonifient la propriété, dont des stores à commande électrique, le filage déjà en place pour une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une finition soignée à travers toute la maison.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement. Celui-ci est déjà bien avancé avec l'isolation à l'uréthane, le gypse installé sur tout le périmètre ainsi que les divisions de la future chambre à coucher et de la salle de bains / salle de lavage. Il ne restera qu'à compléter les travaux selon vos goûts afin d'ajouter un espace de vie supplémentaire parfaitement adapté à vos besoins.
À l'extérieur, le patio est déjà installé et le terrassement demeure à compléter, vous permettant d'aménager la cour selon vos préférences. La propriété est également équipée d'un drain français en BNQ avec cheminée d'accès ainsi que d'une membrane Delta pour une protection accrue des fondations.
En prime, profitez d'un accès à la magnifique rivière Richelieu situé au bout de la rue Beaver, idéal pour admirer le paysage, mettre une embarcation à l'eau, pratiquer des activités nautiques ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 32' irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 576 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Rivière Richelieu
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Extras $$$$
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonne dimension
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Extras $$$$
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 15'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
"Pot Filler", Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores à commande électrique du rdc, luminaires, hotte de cuisinière, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, filage pour véhicule électrique.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, support à téléviseur +téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.