840 000$
Nouveauté
ULS : 18470602
Maison de plain-pied
à vendre
55 Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Superbe opportunité ! Propriété offrant deux lots distincts vendus ensemble : le lot 6 671 642, d'une superficie de 2 547,9 m², est un terrain vacant sur lequel vous avez la possibilité de construire une maison unifamiliale. Le lot 6 671 643, d'une superficie de 1 951,3 m², comprend un spacieux bungalow offrant un excellent potentiel après rénovations, avec ses 5 CAC (dont une au sous-sol) et ses 2 salles de bains. Grande cour arrière, aucun voisin à l'arrière et terrain bordé d'arbres matures pour une intimité assurée. Occasion rare à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
2 LOTS DISTINCTS VENDUS ENSEMBLE :
*Terrain vacant de 2 547,9 m² (lot n° 6 671 642)
- Possibilité de construire une maison unifamiliale ou bigénérationnelle (sous toutes réserves)
(L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à l'usage auprès des autorités compétentes.)
- Les frais de parc, les frais du certificat d'évaluation et le permis de lotissement ont déjà été payés par la vendeuse, pour un montant de 32 625 $
- Dérogation mineure approuvée (numéro : 2025-00004) pour un accès direct à la rue Dufour (largeur de 15 mètres)
- Le raccordement aux services sanitaires, d'aqueduc et pluviaux devra être effectué aux frais de l'acheteur lors de la construction de son immeuble.
*Plain-pied sur un terrain de 1 951,3 m² (lot n° 6 671 643)
- Immense potentiel après rénovation
- 5 chambres à coucher de très bonnes dimensions
- 2 salles de bains
- Aucun voisin à l'arrière
- Arbres matures
ENVIRONNEMENT
Près de la route 133
À 15 minutes de Mont-Saint-Hilaire et de ses services
À proximité des services suivants :
École primaire
Garderie
Restaurants
Quai municipal de Saint-Mathias-sur-le-Richelieu
Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 11" X 51'
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 499,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot centrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon seulement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Étagères
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès cour arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 36'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Foyer (non-conforme)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 19'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sous l'escalier
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Panneau électrique
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 23'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sumpump
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'9"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 453 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 300 $
- Total
- 668 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 266 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 649 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 627 $
- Total
- 2 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et accessoires (tel quel), garage (tel quel), luminaires, aspirateur central et accessoires, stores, table de patio dans le sous-sol, serrures électroniques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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