649 000$
ULS : 27024251
Maison de plain-pied
à vendre
537 Rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
WOW!! Charmante propriété avec beaucoup d'investissement reçu au fil des années. Le RDC lumineux comprend un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle avec îlot, 2 CAC et une SDB avec bain à remous. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une 3e CAC, 1 SDB et du rangement. Véritable coup de coeur, la cour arrière intime bordée de haies dispose d'une piscine creusée fibro, d'un spa et de 2 gazebos. Côté confort : thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central, bardeaux de la toiture 2026 et génératrice intégrée Générac. Une maison idéale alliant confort intérieur et vie extérieure exceptionnelle!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
108,68 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété entretenue avec soin offrant un milieu de vie exceptionnel
**RDC**
Salon lumineux et accueillant.
Salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
Cuisine accueillante et fonctionnelle avec îlot central.
Chambre principale de belles dimensions.
Deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile.
Salle de bain complète avec bain à remous et douche indépendante.
**Sous-sol entièrement aménagé**
Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Espace actuellement aménagé en bureau à domicile, salon et coin entraînement.
Chambre supplémentaire.
Salle de bain avec drain déjà en place permettant l'ajout d'une douche.
Atelier pratique pour les bricoleurs.
Grand espace de rangement.
**Confort et commodités**
Bardeaux de la toiture changés en septembre 2026
Thermopompe murale
Échangeur d'air
Aspirateur central
Génératrice intégrée de marque Générac pour une tranquillité d'esprit lors des pannes électriques
**Une cour arrière qui se démarque**
Véritable oasis privée, la cour arrière a été aménagée afin de maximiser le confort, l'intimité et le plaisir d'en profiter autant pendant les journées que les soirées! Terrain entièrement clôturé. Secteur piscine clôturé pour une sécurité accrue. Piscine creusée en fibre de verre, sans toile à remplacer! Spa inclus dans la vente!
2 gazebos offrant différents espaces de détente. Vastes surfaces aménagées autour de la piscine pour recevoir famille et amis. Haies de cèdres matures procurant une intimité exceptionnelle.
Que ce soit pour relaxer au bord de la piscine, profiter du spa après une longue journée ou recevoir vos proches dans un environnement intime et soigneusement aménagé, cette propriété offre une valeur hors du commun!
*LOCALISATION*
*À quelques min d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30, 5 minutes de l'autoroute 20 et à 15 min du pont payant traversant le fleuve st-laurent direction Vaudreuil.
*À 20 min de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Le terminus de Valleyfield se trouve à 8 minutes, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99 et il y a également la navette, circuit 11, qui se rend jusqu'à Beauharnois.
*À 10 min de l'hôpital de Valleyfield
*Parc champêtre au bout de la rue avec modules de jeux et à 3km du superbe complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé
*À 19 min du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage
*Près de la piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs km.
*À quelques minutes seulement du centre-ville de Valleyfield, rue Victoria, avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, bibliothèque, arénas, magasins et plus.
*ÉCOLES*
École primaire Montpetit à 1.4km
École secondaire de la baie St-François à 3.7km
Cégep de Valleyfield à 2.7km
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 10" X 30' 10" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
108,68 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2022, 4024), Revêtement de la toiture (2026, 11200), Terrain/piscine (2021, 80000), Salle de bains (2025, 4200), Fenestration (2025, 3730), Électricité (2021, 26500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée, au sel
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 4pi par 2pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind. et bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
linoléum au plancher
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 480 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 430 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 3 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support mural pour Tv au Salon. réfrigérateur, cuisinière(four), hotte de cuisine, luminaires (sauf celui de la salle à manger) habillage de fenêtres (stores et rideaux), mirroirs. Aspirateur central et accessoire. Génératrice intégré 24Kws au propane), Génératrice Générac, gazebo 14 par 10 avec rideaux et moustiquaires, gazebo 10 par 10, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, cabanon, thermopompe murale, spa, piscine au sel(accessoires) et chauffe-eau.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger (il sera remplacé avec l'ancien), Lave vaisselle, laveuse, sécheuse. Meubles et effets personnels. Outils et établi/table de travail et rangement dans l'atelier. Étagères amovibles au sous-sol dans l'atelier et dans le cabanon. Congélateur du sous-sol. Réfrigérateur et mini frigidaire dans le cabanon. 2 réservoirs de propane louées pour la génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.