489 900$
Visite libre
ULS : 25621741
Split level - Paliers multiples
à vendre
5295 Rue Lauzon, Saint-Hyacinthe (Douville)
Maison à vendre dans le quartier Douville à St-Hyacinthe! Cette chaleureuse propriété à paliers de style champêtre construite en 1983 et entretenue avec soin, est sise sur un terrain de 8144 pc. Elle propose 3 chambres et un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un foyer au propane et d'un plancher chauffant pour un confort absolu. Fenêtres remplacées en 2002, toiture refaite en 2016, aspirateur central et très grand cabanon à l'arrière, idéal pour bricoler. A noter: il n'y a pas de garage, malgré la porte, la pièce en façade sert de salon. A distance de marche de tous les services offerts à Douville. Occupation flexible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 13:00 à 15:00
JULIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Travaux effectués sur la maison avant 2009, selon ancien vendeur:
- Aménagement de la verrière/salon 2008;
- Escaliers et rampes 2008;
- Agrandissement de la remise 2006;
- Rénovation de la salle de bain 2004;
- Cuisine 2003;
- Remplacement des fenêtres 2002;
Travaux effectués suite à l'achat en 2009:
- Réservoir à eau chaude 2025;
- Remplacement de 4 thermos 2021;
- Toit 2016;
- Plancher de bois dans la pièce de l'entrée 2011;
- Installation du poêle au propane (année inconnue, ne trouve pas la facture)
Le climatiseur est défectueux;
La dimension de la maison est approximative, un nouveau certificat de localisation est en commande;
- Aménagement de la verrière/salon 2008;
- Escaliers et rampes 2008;
- Agrandissement de la remise 2006;
- Rénovation de la salle de bain 2004;
- Cuisine 2003;
- Remplacement des fenêtres 2002;
Travaux effectués suite à l'achat en 2009:
- Réservoir à eau chaude 2025;
- Remplacement de 4 thermos 2021;
- Toit 2016;
- Plancher de bois dans la pièce de l'entrée 2011;
- Installation du poêle au propane (année inconnue, ne trouve pas la facture)
Le climatiseur est défectueux;
La dimension de la maison est approximative, un nouveau certificat de localisation est en commande;
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
756,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Épicerie, pharmacie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond cathédral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
attenante à la SDB
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
hauteur 4'7"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 400 $
- Total
- 415 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 877 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 126 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 913 $
- Total
- 1 913 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires, foyer au propane
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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