889 000$
Visite libre
ULS : 12540929
Maison de plain-pied
à vendre
520 Place du St-Laurent, Varennes
*** VISITE LIBRE DIMANCHE LE 14 juin 2026 14h/16h *** WOW EMPLACEMENT! SANS VOISIN ARRIÈRE AVEC VUE PARTIELLE SUR LE FLEUVE. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe bungalow de construction 2010, avec verrière. Située sur une rue tranquille(sans issue/cul-de-sac). Le rez-de-chaussée est composé d'un bel espace à air ouvert entre le salon, la salle à manger et la cuisine comportant des pièces spacieuses et lumineuses, s'ouvrant sur la verrière avec plancher chauffant. Système de chauffage central avec 2 thermopompes (1 unité/maison remplacé en 2024) et 1 unité/verrière/2021).Terrain bien aménagé sans trop d'entretien avec spa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique plain-pied très bien entretenu et de construction récente, qui vous offre un espace de vie principale à aire ouverte, très bien fenestré vous offrant une excellente luminosité.
Située dans un croissant paisible ou il fait bon vivre dans l'un des plus beaux secteurs de Varennes.
AUCUN VOISIN ARRIÈRE. Vue partielle sur le fleuve. À quelques minutes du bord de l'eau, avec une piste cyclable qui se
rend au parc de la Commune ou vers Boucherville/Longueuil(navettes).
Cet emplacement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et accessibilité.
Hall d'entrée accueillant et fermé, s'ouvrant sur l'espace de vie principal du rez-de-chaussée.
Cette propriété vous offre des belles pièces spacieuses et lumineuses.
-Chambre principale avec accès direct pour la salle de bain.
-Espace de laveuse et sécheuse avec rangement situé entre la chambre et la salle de bain pour faciliter le lavage et le rangement.
-Espace de vie principale à aire ouverte: cuisine très fonctionnelle (électroménagers inclus) avec comptoir lunch et beaucoup de rangement qui donne face à la salle à manger, la verrière confortable que vous pouvez utiliser à l'année (plancher chauffant et isolation par le dessous) et le salon agrémenté d'un foyer au gaz pour votre confort (dans le modèle de construction original, l'espace salon a été divisé en deux de sorte qu'une chambre de plus au rdc).
-Sous-sol bien aménagé avec une spacieuse salle familiale avec 2 grandes fenêtres et pourvu également de plusieurs lumières encastrées dans le plafond suspendu, une chambre/bureau avec 2 garde-robes indépendants, un atelier qui pourrait être une chambre supplémentaire ou autre (à finir) selon vos besoins. Une deuxième salle de bain avec une grande lingerie, et un espace de rangement additionnel avec la fournaise. ***À noter: les photos de la salle familiale et de la chambre, ont été créé par un staging virtuel.
Le garage est également équipé d'une mezzanine pour permettre plus de rangement.
Intime terrain arrière, avec SPA.
Bienvenue à tous.
Située dans un croissant paisible ou il fait bon vivre dans l'un des plus beaux secteurs de Varennes.
AUCUN VOISIN ARRIÈRE. Vue partielle sur le fleuve. À quelques minutes du bord de l'eau, avec une piste cyclable qui se
rend au parc de la Commune ou vers Boucherville/Longueuil(navettes).
Cet emplacement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et accessibilité.
Hall d'entrée accueillant et fermé, s'ouvrant sur l'espace de vie principal du rez-de-chaussée.
Cette propriété vous offre des belles pièces spacieuses et lumineuses.
-Chambre principale avec accès direct pour la salle de bain.
-Espace de laveuse et sécheuse avec rangement situé entre la chambre et la salle de bain pour faciliter le lavage et le rangement.
-Espace de vie principale à aire ouverte: cuisine très fonctionnelle (électroménagers inclus) avec comptoir lunch et beaucoup de rangement qui donne face à la salle à manger, la verrière confortable que vous pouvez utiliser à l'année (plancher chauffant et isolation par le dessous) et le salon agrémenté d'un foyer au gaz pour votre confort (dans le modèle de construction original, l'espace salon a été divisé en deux de sorte qu'une chambre de plus au rdc).
-Sous-sol bien aménagé avec une spacieuse salle familiale avec 2 grandes fenêtres et pourvu également de plusieurs lumières encastrées dans le plafond suspendu, une chambre/bureau avec 2 garde-robes indépendants, un atelier qui pourrait être une chambre supplémentaire ou autre (à finir) selon vos besoins. Une deuxième salle de bain avec une grande lingerie, et un espace de rangement additionnel avec la fournaise. ***À noter: les photos de la salle familiale et de la chambre, ont été créé par un staging virtuel.
Le garage est également équipé d'une mezzanine pour permettre plus de rangement.
Intime terrain arrière, avec SPA.
Bienvenue à tous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 45' 1"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace dans corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 88' 7" irr.
Superficie du terrain
364,50 m²
Eau (accès)
À quelques pas du fleuve, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau, Partielle sur le Fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, À proximité du Fleuve avec vue partielle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très bien fenestré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
très spacieuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
beaucpoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant à la chambre
espace laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue partielle sur le Fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand espace
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou autre chambre à finir
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 000 $
- Total
- 706 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 265 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 3 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 2 supports de télévision visés au mur, spa/acc., les fixtures, les luminaires (sauf salle à manger), rideaux et tringles de la salle à manger et salon, stores, chauffe-eau, système d'alarme (appareil mais raccordement à une centrale au frais de l'acheteur), l'aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage élect./2 manettes, 2 thermopompes, l'échangeur d'air.
Exclusions
Réfrigérateur garage, petit congélateur et petit frigo du sous-sol, balançoire extérieure, borne de recharge électrique pour la voiture, luminaire de la salle à manger, les rideaux et tringles de la chambre principale, les rideaux/tringles du sous-sol, Étagères de rangement au sous-sol et garage, support à vélo dans le garage, dans la chambre du sous-sol: tablettes au mur au-dessus du bureau et lit double escamotable avec matelas. Location de bonbonne propane. Le transmetteur internet d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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