Photo Photo principale de la propriété
3 450 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 15270405

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

52 Rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Découvrez le luxe inégalé avec cette propriété au bord du Lac Saint-Louis. Cette nouvelle construction s'étend sur plus de 40 000 pieds carrés de terrain immaculé, offrant de vastes espaces de vie, de hauts plafonds, foyers au gaz, construit avec les matériaux de la plus haute qualité. Profitez de vues sereines sur l'eau et d'arbres matures sur une rue paisible en cul-de-sac. Une cuisine secondaire au sous-sol, un garage pour 4 voitures, une vaste cave à vin réfrigérée, plusieurs terrasses extérieurs, des concepts ouverts, une buanderie, une cuisine de chef munît d'un grand ilot et d'un "Butler's Pantry" rendent les réceptions faciles.
Nb de pièces 22
Superficie habitable 4 400 pi²

Caractéristiques de la propriété

7 (5 + 2) Chambres
6 Salles de bains
2 Salles d'eau

ARIANE ST-PIERRE-MÉNARD

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

TAYLOR ROZENBLAT

Courtière immobilière

RE/MAX ACTION INC.

ANTHONY PACE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

*REZ-DE-CHAUSSÉE*

+Magnifique vestibule fait sur mesure avec une banquette intégrée et un miroir du sol au plafond.
+Lumineux espace de bureau/boudoir.
+Salle à manger exquise avec poutres en bois.
+Fenêtres du sol au plafond.
+Très grand salon orné de magnifiques boiseries, d'un foyer au gaz en verre intégrée et de vues extraordinaires sur l'eau.
+Cuisine à la fine pointe de la technologie, concept ouvert, équipée d'appareils haut de gamme, y compris un immense réfrigérateur et congélateur, un cellier réfrigérer et un grand îlot central.
+Grand espace de rangement avec un "Butler's Kitchen" supplémentaire.
+Coin repas spacieux avec accès direct à la terrasse extérieure.
+Vestibule menant au garage intérieur pour 4 voitures, une salle d'eau supplémentaire, et un jardin privé.
+Buanderie dédiée avec un évier et beaucoup d'espace de rangement et pliage.

*PREMIER ÉTAGE*

Magnifique escalier en verre avec une grande fenêtre du sol au plafond qui laisse pénétrer beaucoup de lumière, menant au deuxième étage.
La chambre principale offre une vue imprenable sur l'eau, deux grands walk-in pour lui et pour elle, une terrasse privée, et une magnifique salle de bain attenante avec une douche à cascade, une baignoire indépendante et un coin maquillage.
Deux grandes chambres partagent une salle de bain Jack et Jill, chacune avec son propre walk-in.
3e Chambre bien aménagée avec une salle de bain, un walk-in et accès à un balcon spacieux.

*SOUS-SOL*

Grande salle de séjour avec des hauteurs de plafond élevées et une abondante lumière naturelle.
Deuxième cuisine avec beaucoup d'espace de rangement et des appareils haut de gamme.
Deux grandes chambres, chacune avec son propre walk-in.
Une autre salle de bain luxueusement conçue avec des planchers chauffants.
Une salle mécanique.

*LOT*

Terrain de 40 352 pi².
Bord de l'eau.
Deux balcons.
Grande terrasse.
Intimité.
Allée privée massive.
Situé dans un cul-de-sac.

*EMPLACEMENT*

Connu pour ses vues pittoresques sur l'eau et ses paysages naturels sereins, Notre-Dame de L'Ile Perrot offre un parfait mélange de tranquillité rurale et de commodités urbaines. Les résidents et les visiteurs apprécient une gamme d'activités de plein air, de la navigation et la pêche sur le lac à l'exploration des parcs et sentiers de l'île. La communauté se distingue par son riche patrimoine, comme en témoignent ses sites historiques bien préservés et sa culture locale vibrante. Avec d'excellentes écoles, des commodités familiales et un accès facile à Montréal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot est un endroit idéal pour ceux qui cherchent un style de vie paisible mais connecté.
Dimensions 55' 1" X 53' irr.
Année de construction 2023
Superficie habitable 4 400 pi²
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Buanderie (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 192' 3" X 400' 4" irr.
Superficie du terrain 40 352 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (4), Allée (8)
Proximité École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Parc
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 6' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 17' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 22' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer en verre
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 4' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 24' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer en verre
Ensuite
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 13' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants + bain
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers Chauffants
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Réfrigéré
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 6'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30' X 22' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'5" X 14'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
601 000 $
Évaluation du bâtiment
1 222 600 $
Total
1 823 600 $

Taxes

Municipale (2024)
12 556 $
Scolaire (2024)
183 $
Total
12 739 $

Inclusions

Électroménagers de la cuisine marque Thermador, laveuse & sécheuse LG, micro-onde Panasonic, Cellier tempéré, frigidaire Whirlpool au sous-sol, tous les miroirs dans les salles de bains, tous les luminaires.

Desjardins

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