695 000$
Visite libre
ULS : 14505464
Maison à étages
à vendre
52 41e Avenue, Pincourt
Découvrez cette magnifique propriété clé en main, rénovée avec goût, nichée dans un quartier paisible et familial de Pincourt, à deux pas de l'eau! Offrant 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle séduit par ses espaces lumineux, sa cuisine moderne avec îlot central, son salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et son sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres et d'une vaste terrasse. À proximité des parcs, de la plage, des pistes cyclables et des services essentiels. Un parfait équilibre entre élégance, confort et qualité de vie!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**
- Superbe maison unifamiliale isolée, clé en main, construite en 2004
- Espaces de vie lumineux avec planchers de bois franc
- Cuisine moderne avec îlot central agrandi
- Salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois
- 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Deux chambres à l'étage, chacune avec walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, salle de bains et bureau
- Thermopompe centrale, chauffage à air pulsé et échangeur d'air
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
- Réaménagement du rez-de-chaussée et agrandissement de l'îlot de cuisine
- Ajout d'une salle de bains et remplacement des vanités
- Sablage et vernissage des planchers
- Peinture intérieure complète
- Nouvelle porte-patio de 12 pieds
- Agrandissement de la terrasse extérieure
**EXTÉRIEUR ET EMPLACEMENT**
- Cour arrière intime et aménagée, bordée de haies de cèdres
- Grande terrasse de 14 pi x 16 pi, idéale pour recevoir
- Terrain d'environ 5 000 pi² avec stationnement pour 2 véhicules
- Située dans un quartier paisible et familial
- Accès à l'eau et plage à distance de marche
- À proximité des parcs, pistes cyclables, écoles et services essentiels
- Superbe maison unifamiliale isolée, clé en main, construite en 2004
- Espaces de vie lumineux avec planchers de bois franc
- Cuisine moderne avec îlot central agrandi
- Salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois
- 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Deux chambres à l'étage, chacune avec walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, salle de bains et bureau
- Thermopompe centrale, chauffage à air pulsé et échangeur d'air
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**
- Réaménagement du rez-de-chaussée et agrandissement de l'îlot de cuisine
- Ajout d'une salle de bains et remplacement des vanités
- Sablage et vernissage des planchers
- Peinture intérieure complète
- Nouvelle porte-patio de 12 pieds
- Agrandissement de la terrasse extérieure
**EXTÉRIEUR ET EMPLACEMENT**
- Cour arrière intime et aménagée, bordée de haies de cèdres
- Grande terrasse de 14 pi x 16 pi, idéale pour recevoir
- Terrain d'environ 5 000 pi² avec stationnement pour 2 véhicules
- Située dans un quartier paisible et familial
- Accès à l'eau et plage à distance de marche
- À proximité des parcs, pistes cyclables, écoles et services essentiels
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28'
Année de construction
2004
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 14'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 400 $
- Total
- 463 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 278 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 3 638 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : - Cuisinière (poêle et four) - Hotte de cuisine - Lave-vaisselle
Exclusions
-Refrigérateur -Luminaire dans la salle à manger (au-dessus de la table de cuisine) -Effets personnels de la propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.