1 149 900$
ULS : 10236067
Split level - Paliers multiples
à vendre
5145 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Érigée en 1885, cette majestueuse maison ancestrale intergénérationnelle évoque le caractère et la richesse d'une autre époque. Son architecture d'origine, admirablement préservée, met en valeur le charme unique d'un style éclectique victorien où se marient divers éléments d'antan. Elle comprend 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau ainsi qu'un logement additionnel de 2 chambres et 1 salle de bains. Le tout accompagné d'un vaste garage double, d'un terrain de plus de 27 845 pi² magnifiquement aménagé et d'une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Rez-de-chaussée **
Dès l'entrée, le charme d'autrefois s'impose : un hall majestueux orné de boiseries massives, de portes françaises et de moulures finement conservées témoigne du savoir-faire artisanal de l'époque
Le salon, baigné de lumière naturelle, respire la quiétude avec son foyer au bois et ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent.
La salle à manger attenante, soulignée par ses caissons muraux et son atmosphère conviviale, invite aux réceptions et aux repas en famille.
La cuisine, entièrement repensée, réussit l'alliance parfaite entre authenticité et raffinement : armoires de bois massif, mur de brique apparente et îlot central en granite créent un espace fonctionnel au caractère unique.
Un bureau lumineux ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau.
** 2e étage **
À l'étage, l'âme patrimoniale se poursuit à travers quatre chambres d'une grande luminosité, dont plusieurs offrant une vue dégagée sur le fleuve incluant une suite parentale avec salle de bains attenante et walk-in privé. Les hauts plafonds, les boiseries blanches et la symétrie de la disposition accentuent la noblesse du lieu.
Une seconde salle de bains complète est située sur cette étage.
Certaines pièces, converties en bureaux ou ateliers de création pouvant être aménagées en chambre à coucher supplémentaires, mettent en valeur les fenêtres d'origine, véritables témoins de l'élégance architecturale
** 3e étage **
Ce niveau polyvalent séduit par son vaste espace pouvant servir de salle familiale, de studio ou de suite privée. Une salle de bains complète et un grand walk-in y ajoutent confort et praticité. L'ambiance feutrée de cet étage évoque la quiétude et la chaleur des maisons de caractère d'autrefois.
** 4e étage **
La mezzanine, discrète et sans fenêtres, offre un espace additionnel pour le rangement ou un aménagement selon les besoins. Un lieu à fort potentiel pour ceux qui souhaitent optimiser chaque recoin de la demeure.
** Sous-sol **
Entièrement en béton, le sous-sol à aire ouverte avec amplement d'espace de rangement avec un accès direct au garage.
** Logement intergénération / espace au-dessus du garage **
Ce logement indépendant, situé au-dessus du garage double, comprend une cuisine, un salon à aire ouverte, deux chambres et une salle de bains. Présentement utilisé à des fins professionnelles, il offre une flexibilité rare pour une vocation mixte -- que ce soit pour un membre de la famille, un bureau à domicile ou un revenu supplémentaire.
** Localisation **
Située dans un secteur paisible de Contrecoeur, à proximité du centre-ville, du parc nautique et de la marina, cette résidence bénéficie d'une vue splendide sur le Fleuve Saint-Laurent et d'un accès rapide à l'autoroute 30. Un environnement exceptionnel
Dès l'entrée, le charme d'autrefois s'impose : un hall majestueux orné de boiseries massives, de portes françaises et de moulures finement conservées témoigne du savoir-faire artisanal de l'époque
Le salon, baigné de lumière naturelle, respire la quiétude avec son foyer au bois et ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent.
La salle à manger attenante, soulignée par ses caissons muraux et son atmosphère conviviale, invite aux réceptions et aux repas en famille.
La cuisine, entièrement repensée, réussit l'alliance parfaite entre authenticité et raffinement : armoires de bois massif, mur de brique apparente et îlot central en granite créent un espace fonctionnel au caractère unique.
Un bureau lumineux ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau.
** 2e étage **
À l'étage, l'âme patrimoniale se poursuit à travers quatre chambres d'une grande luminosité, dont plusieurs offrant une vue dégagée sur le fleuve incluant une suite parentale avec salle de bains attenante et walk-in privé. Les hauts plafonds, les boiseries blanches et la symétrie de la disposition accentuent la noblesse du lieu.
Une seconde salle de bains complète est située sur cette étage.
Certaines pièces, converties en bureaux ou ateliers de création pouvant être aménagées en chambre à coucher supplémentaires, mettent en valeur les fenêtres d'origine, véritables témoins de l'élégance architecturale
** 3e étage **
Ce niveau polyvalent séduit par son vaste espace pouvant servir de salle familiale, de studio ou de suite privée. Une salle de bains complète et un grand walk-in y ajoutent confort et praticité. L'ambiance feutrée de cet étage évoque la quiétude et la chaleur des maisons de caractère d'autrefois.
** 4e étage **
La mezzanine, discrète et sans fenêtres, offre un espace additionnel pour le rangement ou un aménagement selon les besoins. Un lieu à fort potentiel pour ceux qui souhaitent optimiser chaque recoin de la demeure.
** Sous-sol **
Entièrement en béton, le sous-sol à aire ouverte avec amplement d'espace de rangement avec un accès direct au garage.
** Logement intergénération / espace au-dessus du garage **
Ce logement indépendant, situé au-dessus du garage double, comprend une cuisine, un salon à aire ouverte, deux chambres et une salle de bains. Présentement utilisé à des fins professionnelles, il offre une flexibilité rare pour une vocation mixte -- que ce soit pour un membre de la famille, un bureau à domicile ou un revenu supplémentaire.
** Localisation **
Située dans un secteur paisible de Contrecoeur, à proximité du centre-ville, du parc nautique et de la marina, cette résidence bénéficie d'une vue splendide sur le Fleuve Saint-Laurent et d'un accès rapide à l'autoroute 30. Un environnement exceptionnel
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 55' 3" irr.
Année de construction
1885
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre, Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, à baguette
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 4" X 261' 6" irr.
Superficie du terrain
27 845,10 pi²
Eau (accès)
Marina à l'avant
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Bord de l'eau, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine/Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26' X 34'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 34'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 363 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 200 $
- Total
- 771 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 155 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 4 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 478 $
- Total
- 8 478 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, tringles, rideaux, luminaires (sauf ceux du logement), ventilateur, aspirateurs centraux (2) et accessoires, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes encastré, le réfrigérateur, broyeur à déchets, le micro-ondes du logement, la bibliothèque blanche au 2e, armoire walk-in, caméra extérieure Lorex.
Exclusions
Luminaires du logement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques