215 000$
ULS : 22122470
Maison de plain-pied
à vendre
51 Rue Wood, Saint-Chrysostome
Excellente opportunité à valeur ajoutée ! Cette propriété génère actuellement un revenu locatif de 1 000 $ par mois, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un fort potentiel d'optimisation. Prix pour vente rapide, l'immeuble nécessite plusieurs travaux et améliorations, notamment au niveau du revêtement extérieur, de la fondation, de la toiture ainsi que de certains éléments intérieurs. Ces aspects représentent une occasion idéale pour investisseurs, rénovateurs ou entrepreneurs de maximiser la valeur de l'immeuble. Avec une vision stratégique et des rénovations ciblées, cette propriété peut être transformée en actif hautement rentable
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
WILLIAM GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Présence de trous sur la façade avant ainsi qu'au pourtour de celle-ci.
Absence de support derrière le revêtement de vinyle à certains endroits de la façade avant.
Support inadéquat ou absent au niveau du revêtement de la façade arrière.
Structure et éléments extérieurs
Planche de bois utilisée pour soutenir la fenêtre du côté gauche.
Colonnes du stationnement jugées instables.
Sonotube en béton de l'abri d'auto mal installé.
Finitions intérieures
Trou dans le gypse dans la cuisine près du four.
Fissure dans le revêtement de gypse au coin du comptoir.
Fondation et crépi
Longue fissure dans le crépi du côté gauche.
Crépi décollé de la fondation du côté gauche, comportant un risque d'infiltration d'eau.
Plusieurs fissures dans le crépi des fondations des côtés gauche et droit.
Deux fissures visibles sur le mur de fondation du côté gauche.
Une fissure visible sur le mur de fondation du côté droit.
Dislocation d'un mur de blocs de béton dans le vide sanitaire.
Sous-sol et entretoit
Présence possible de traces de moisissure dans le rangement du sous-sol.
Présence de vermiculite dans l'entretoit pouvant contenir de l'amiante. L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toute expertise ou analyse jugée nécessaire.
Systèmes et composantes
Absence de système de chauffage dans le vide sanitaire, comportant un risque de gel des tuyaux.
Bardeaux d'asphalte endommagés, avec effritement et perte de granules, nécessitant un remplacement.
Absence de support derrière le revêtement de vinyle à certains endroits de la façade avant.
Support inadéquat ou absent au niveau du revêtement de la façade arrière.
Structure et éléments extérieurs
Planche de bois utilisée pour soutenir la fenêtre du côté gauche.
Colonnes du stationnement jugées instables.
Sonotube en béton de l'abri d'auto mal installé.
Finitions intérieures
Trou dans le gypse dans la cuisine près du four.
Fissure dans le revêtement de gypse au coin du comptoir.
Fondation et crépi
Longue fissure dans le crépi du côté gauche.
Crépi décollé de la fondation du côté gauche, comportant un risque d'infiltration d'eau.
Plusieurs fissures dans le crépi des fondations des côtés gauche et droit.
Deux fissures visibles sur le mur de fondation du côté gauche.
Une fissure visible sur le mur de fondation du côté droit.
Dislocation d'un mur de blocs de béton dans le vide sanitaire.
Sous-sol et entretoit
Présence possible de traces de moisissure dans le rangement du sous-sol.
Présence de vermiculite dans l'entretoit pouvant contenir de l'amiante. L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toute expertise ou analyse jugée nécessaire.
Systèmes et composantes
Absence de système de chauffage dans le vide sanitaire, comportant un risque de gel des tuyaux.
Bardeaux d'asphalte endommagés, avec effritement et perte de granules, nécessitant un remplacement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
chauffe eau (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 105' irr.
Superficie du terrain
429,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 21'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 800 $
- Total
- 207 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 281 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 2 481 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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