1 269 000$
ULS : 28973650
Maison à étages à vendre - Varennes
51 Boul. de la Marine, Varennes
***Propriété Exceptionnelle*** Découvrez cette splendide propriété avec logement secondaire située dans un secteur recherché de Varenne. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette résidence est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent accueillir un proche tout en préservant leur intimité. De l'espace pour tout le monde. Rien de comparable sur le marché. Faites vite!!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
4 121,48 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARINE BOISSE
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette splendide maison, nichée dans un quartier paisible et prisé, où l'élégance rencontre le confort moderne. Avec ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme, cette résidence unique en son genre n'ayant connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction est une opportunité rare sur le marché immobilier.
CARACTÉRISTIQUES MAISON PRINCIPALE
Construite en 2010, cette spacieuse propriété avec garage vous offre 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain + 1 salle d'eau. Un espace unique et polyvalent au dessus du garage, idéal pour les soirées cinéma en famille, une salle de jeux pour les enfants ou même un bureau à domicile spacieux. Cet espace supplémentaire offre des possibilités infinies pour répondre à vos besoins spécifiques. Fournaise centrale avec climatisation centrale pour votre confort!!!
LOGEMENT COMPLÉMENTAIRE
Nouvellement construit en 2019, ce logement secondaire sur 2 étages a été conçu pour personne à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée on y retrouve une grande entrée, salon, cuisine avec coin-repas et une salle d'eau. Une chaise élévatrice est installée pour l'accès au 2ème étage. Une chambre spacieuse communicante à la salle de bain, walk-in et salle de lavage digne d'une chambre d'hôtel. Thermopompe murale sur chaque étage. Logez un membre de votre famille ou profitez d'un revenu de location!!!
*L'adresse du logement secondaire est le 49 boulevard de la Marine. Il dispose d'un compteur indépendant pour Hydro-Québec et peut être loué à toute personne. Ce n'est pas une maison bi-génération, donc la location n'est pas réservée seulement aux membres de la famille
EXTÉRIEUR
Profitez des chaudes journées d'été dans votre propre oasis privé. La piscine creusée et chauffée au sel est entourée d'un espace détente où vous pourrez installer des chaises longues et des parasols pour un maximum de confort. Le terrain est soigneusement paysagé, créant un environnement extérieur esthétiquement agréable et facile à entretenir.
En conclusion, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et les fonctionnalités de cette maison intergénération.
Superficie de la propriété
RDC: 813.58pc
S-S: 813.58pc
Étage: 1 093.75pc
garage: 200.19pc
Logement secondaire
RDC: 600.19pc
étage: 600.19pc
***Évaluation municipale uniformisé 1 132 698 (facteur comparatif 1.49) voir compte de taxe municipale
CARACTÉRISTIQUES MAISON PRINCIPALE
Construite en 2010, cette spacieuse propriété avec garage vous offre 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain + 1 salle d'eau. Un espace unique et polyvalent au dessus du garage, idéal pour les soirées cinéma en famille, une salle de jeux pour les enfants ou même un bureau à domicile spacieux. Cet espace supplémentaire offre des possibilités infinies pour répondre à vos besoins spécifiques. Fournaise centrale avec climatisation centrale pour votre confort!!!
LOGEMENT COMPLÉMENTAIRE
Nouvellement construit en 2019, ce logement secondaire sur 2 étages a été conçu pour personne à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée on y retrouve une grande entrée, salon, cuisine avec coin-repas et une salle d'eau. Une chaise élévatrice est installée pour l'accès au 2ème étage. Une chambre spacieuse communicante à la salle de bain, walk-in et salle de lavage digne d'une chambre d'hôtel. Thermopompe murale sur chaque étage. Logez un membre de votre famille ou profitez d'un revenu de location!!!
*L'adresse du logement secondaire est le 49 boulevard de la Marine. Il dispose d'un compteur indépendant pour Hydro-Québec et peut être loué à toute personne. Ce n'est pas une maison bi-génération, donc la location n'est pas réservée seulement aux membres de la famille
EXTÉRIEUR
Profitez des chaudes journées d'été dans votre propre oasis privé. La piscine creusée et chauffée au sel est entourée d'un espace détente où vous pourrez installer des chaises longues et des parasols pour un maximum de confort. Le terrain est soigneusement paysagé, créant un environnement extérieur esthétiquement agréable et facile à entretenir.
En conclusion, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et les fonctionnalités de cette maison intergénération.
Superficie de la propriété
RDC: 813.58pc
S-S: 813.58pc
Étage: 1 093.75pc
garage: 200.19pc
Logement secondaire
RDC: 600.19pc
étage: 600.19pc
***Évaluation municipale uniformisé 1 132 698 (facteur comparatif 1.49) voir compte de taxe municipale
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 33' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
4 121,48 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 9" X 33' irr.
Superficie du terrain
600,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon/salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 7.9' x 3.9'
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement 6.2' x 5.2'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 277 438 $
- Évaluation du bâtiment
- 855 260 $
- Total
- 1 132 698 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 035 $
- Scolaire (2025)
- 673 $
- Total
- 5 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, pôles et rideaux, (2) balayeuse centrale et les accessoires, chaise élévatrice, thermopompe de piscine, spa. ** Il est à noter que la piscine et le spa sont vendus tel quel, sans garantie légale de qualité. **
Exclusions
Cinéma maison, robot de piscine, borne de recharge pour voiture électrique, la sonnette caméra. En location: réservoir propane (151.77$/année).
Calculatrice de versements hypothécaire
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