924 000$

Nouveauté

ULS : 20388987

Maison de plain-pied à vendre
50 Rue de Roxton, Acton Vale

BIGÉNÉRATIONNELLE À ACTON VALE! Magnifique propriété offrant 4 chambres, une cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz et espaces de vie lumineux. Des rangements sur mesure sont aménagés dans toute la maison. À l'extérieur, découvrez un terrain de plus de 80 000 pi², un aménagement paysager soigné avec murets de pierre, pavé uni, foyer extérieur, piscine creusée et terrasse avec spa. Un garage double détaché et chauffé complète l'ensemble. Au sous-sol, un espace bigénérationnel comprenant une chambre, une cuisine, une salle de séjour et une entrée indépendante. Un véritable havre de paix!

Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

2 Salles de bains

MAXIME VERRET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

438 837-9712

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Addenda

## REZ-DE-CHAUSSÉE -- MAISON PRINCIPALE

Découvrez des espaces lumineux et accueillants où confort et qualité sont à l'honneur. La cuisine offre des comptoirs en quartz, un grand îlot central et un aménagement fonctionnel. Le salon se distingue par son foyer Napoléon.

**Améliorations :**

- **2025 :** Réfection des comptoirs en quartz.
- **2025 :** Remplacement des revêtements de sol, sauf ceux des salles de bain.
- **2025 :** Rangements sur mesure dans tous les garde-robes, réalisés par un cuisiniste.
- **2025 :** Installation d'une rampe d'escalier sur mesure.
- **2025 :** Installation d'un foyer Napoléon au salon.
- **2025 :** Réfection des revêtements muraux.
- **2023 :** Installation d'une thermopompe dans la chambre principale.

## SOUS-SOL -- ESPACE BIGÉNÉRATIONNEL

Espace bigénérationnel comprenant une cuisine, une salle de séjour et une entrée indépendante, idéal pour accueillir un proche tout en préservant son intimité.

**Améliorations :**

- **2025 :** Aménagement complet d'une cuisine.
- **2025 :** Rangements sur mesure dans les chambres, réalisés par un cuisiniste.
- **2025 :** Revêtement en époxy sur le plancher de béton.

## EXTÉRIEUR -- TERRAIN ET AMÉNAGEMENTS

Terrain de plus de 80 000 pi² offrant espace et intimité. Profitez d'une piscine creusée, d'une terrasse avec spa, d'aménagements paysagers et d'un garage double détaché et chauffé.

**Améliorations :**

- **2022 :** Installation d'un spa sur une terrasse en composite supportée par des pieux.
- **2024 :** Asphaltage complet de l'entrée.
- **2025 :** Piscine creusée en béton armé, aménagée hors terre sur un mur de soutènement avec revêtement de pierre.
- **2025 :** Application d'époxy sur les patios avant et arrière.
- **2026-2027 :** Aménagement des balcons, plateformes, escaliers et rampes avec pieux, béton, composite et verre.

## UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses 4 chambres, son espace bigénérationnel, ses rangements sur mesure, son garage double chauffé et son terrain de plus de 80 000 pi², cette propriété allie confort, espace et polyvalence. Bénéficiant également d'un zonage permettant certains usages commerciaux ainsi que la possibilité d'un logement accessoire, elle offre un potentiel intéressant pour combiner habitation, activités professionnelles ou revenus locatifs. Une occasion unique de concrétiser différents projets! Les usages et les conditions applicables sont à vérifier auprès de la municipalité.

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 7" X 45' 8" irr.

Année de construction 2019

Fenestration PVC

Revêtement Pierre, Fibre pressée

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol

Armoires de cuisine Mélamine, Thermoplastique

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 225' 11" X 398' 5" irr.

Superficie du terrain 8 072,30 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (16), Garage (2)

Piscine Creusée, Chauffée

Proximité École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire

Détails des pièces

Unité 1 (Section intergénérations)

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 12'8" X 14'4"

Revêtement : beton fini epoxy

Détails :

Salon

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 12'3" X 12'10"

Revêtement : beton fini epoxy

Détails :

Coin-repas

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 8'0" X 12'3"

Revêtement : beton fini epoxy

Détails :

Cuisine

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 7'1" X 12'3"

Revêtement : beton fini epoxy

Détails :

Salle de bains

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 7'1" X 9'7"

Revêtement : Céramique

Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'0" X 5'10"

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'6" X 12'8"