575 000$
Visite libre
ULS : 22482304
Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
5 Rue Viau, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Charmant bungalow de 3 Cac à l'étage et 1 au sous-sol (juste à fermer un mur) 2 salles de bain complète, aucun voisin arrière (dos au parc Bourget) situé à quelques minutes de marche des écoles primaires et secondaire ainsi que de l'aréna et futur hôpital. Près de plusieurs services tel que restaurants, pharmacies, épiceries et bien d'autres. Secteur tranquille, accès facile aux autoroutes 40,20 & 30, Très bien rénové et entretenu au fil des ans (voir Addenda)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
85,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue
Addenda
Voici ce que ce jolie plain pieds a à vous offrir:
RDC:
** Chauffage à air poussé et thermopompe central
** Garde-robe d'entré
** Belle luminosité
** Salon de bonne grandeur, plancher de bois et décoré avec gout
** Cuisine très fonctionnelle et avec beaucoup de rangements, comptoir
** 3 chambres à coucher avec plancher de bois
** Salle de bain (bain / douche)
** Lingerie dans le passage
** Porte patio donnant sur le balcon arrière
SOUS-SOL:
** Salle familiale (présentement gym)
** Coin salle de jeux (pourrais faire une 5e petite chambre à coucher)
** 4e chambre à coucher (il manque juste le mur et la porte)
** Petit coin bureau
** Salle de bain avec douche indépendante, laveuse/sécheuse ainsi qu'une trappe à linge
EXTÉRIEUR:
** Stationnement asphalté pour 5 véhicules
** Grande cour clôturé
** Piscine hors-terre de 18' chauffé (thermopompe)
** Cabanon de 10 x 12
** Aucun voisin arrière (parc Bourget)
ATOUT:
* Propriété clef en main
* Très bien situé
* Près de plusieurs services
* Secteur tranquille
* Accès facile Aut. 20,30 & 40
* Futur hôpital en construction
* Transport en commun
* École primaire & secondaire à proximité
* Fenêtres en aluminium
RÉNOVATIONS:
2016
*Drain français sur 4 cotés avec membrane Delta
2018
* Réfection de la toiture
* Rénovation majeure du sous-sol
* Réfection de la cuisine avec comptoir en marbre
2019
* Porte patio
* Revamper la salle de bain du RDC avec comptoir Dekton
2020
* Plancher de bois au RDC
* Thermos changés au RDC (sauf sous-sol)
2021
* Piscine 18' avec thermopompe
2023
* Nouvelle fournaise et thermopompe
* Porte avant
RDC:
** Chauffage à air poussé et thermopompe central
** Garde-robe d'entré
** Belle luminosité
** Salon de bonne grandeur, plancher de bois et décoré avec gout
** Cuisine très fonctionnelle et avec beaucoup de rangements, comptoir
** 3 chambres à coucher avec plancher de bois
** Salle de bain (bain / douche)
** Lingerie dans le passage
** Porte patio donnant sur le balcon arrière
SOUS-SOL:
** Salle familiale (présentement gym)
** Coin salle de jeux (pourrais faire une 5e petite chambre à coucher)
** 4e chambre à coucher (il manque juste le mur et la porte)
** Petit coin bureau
** Salle de bain avec douche indépendante, laveuse/sécheuse ainsi qu'une trappe à linge
EXTÉRIEUR:
** Stationnement asphalté pour 5 véhicules
** Grande cour clôturé
** Piscine hors-terre de 18' chauffé (thermopompe)
** Cabanon de 10 x 12
** Aucun voisin arrière (parc Bourget)
ATOUT:
* Propriété clef en main
* Très bien situé
* Près de plusieurs services
* Secteur tranquille
* Accès facile Aut. 20,30 & 40
* Futur hôpital en construction
* Transport en commun
* École primaire & secondaire à proximité
* Fenêtres en aluminium
RÉNOVATIONS:
2016
*Drain français sur 4 cotés avec membrane Delta
2018
* Réfection de la toiture
* Rénovation majeure du sous-sol
* Réfection de la cuisine avec comptoir en marbre
2019
* Porte patio
* Revamper la salle de bain du RDC avec comptoir Dekton
2020
* Plancher de bois au RDC
* Thermos changés au RDC (sauf sous-sol)
2021
* Piscine 18' avec thermopompe
2023
* Nouvelle fournaise et thermopompe
* Porte avant
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 37' 2"
Année de construction
1971
Superficie habitable
85,90 m²
Efficacité énergétique
Maison verte
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 1" X 60' 7" irr.
Superficie du terrain
585 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Maison verte
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 200 $
- Total
- 292 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 164 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 2 399 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, support TV du salon, réservoir à eau chaude, 2 cabanons, piscine hors-terre 18' et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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