315 000$
Nouveauté
ULS : 15859067
Maison à étages
à vendre
5 Rue Boucher, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 5 rue Boucher, Lacolle ! * 10 560 PI2 - 3 CHAMBRES (OU 2 + S. FAMILIALE) - GARAGE DÉTACHÉ - TOITURE DE TÔLE * Spacieuse propriété située dans un secteur paisible et à proximité des services (épicerie,école,pharmacie...) vous offrant 3 chambres à coucher (ou 2 + s. familiale à l'étage). Plusieurs rénovations/améliorations : toiture de tôle, revêtement extérieur,balcon,patio,panneau électrique,véranda,drain français sur 2 côtés,plusieurs fenêtres et encore + ! Grand terrain desservis par aqueduc et égout. Voir addenda pour la liste complète des travaux effectués. À/N : garage sur gravier (aucune dalle de béton). À voir !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
*** TERRAIN DE 10 560 PI² - GARAGE DÉTACHÉ - TOITURE DE TÔLE - PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS - À PROXIMITÉ DES SERVICES ***
Située dans un secteur paisible de Lacolle, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison abordable ayant bénéficié de nombreux investissements au fil des années. Son emplacement vous permettra de profiter d'un accès rapide aux principaux services du secteur tels que l'épicerie, la pharmacie, les écoles, les restaurants et plus encore.
La propriété vous offre actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager l'étage selon vos besoins en conservant 2 chambres et une grande salle familiale. Le vaste terrain de 10 560 pi² est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Vous y retrouverez également une véranda, un balcon, un patio ainsi qu'un garage détaché offrant un espace de rangement ou d'atelier fort appréciable.
Plusieurs composantes importantes de la propriété ont été améliorées au fil des ans, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'une résidence entretenue avec soin. Les travaux réalisés touchent notamment la toiture, le revêtement extérieur, le panneau électrique, les fenêtres, la plomberie ainsi que certains éléments structuraux et d'isolation. L'ajout d'un drain français sur deux côtés de la maison constitue également un atout intéressant.
Travaux et améliorations selon les déclarations du vendeur :
- 2024 : Revêtement extérieur du garage et remplacement de la porte de garage
- 2024 : Remplacement de deux fenêtres du sous-sol
- 2024 : Remplacement de la valve d'eau principale
- 2023 : Remplacement du revêtement de la toiture du garage
- 2023 : Redressement, isolation et installation d'un revêtement de vinyle sur le mur nord
- 2021 : Remplacement de la galerie arrière
- 2020 : Réfection du portique (fenestration, pieux, plafond et autres composantes)
- 2019 : Remplacement du revêtement de la toiture principale et des corniches
- 2017 : Remplacement du panneau électrique
- 2017 : Remplacement du revêtement extérieur du côté sud
- 2014 : Ajout d'un drain français sur deux côtés de la maison
- 2013-2014 : Remplacement de plusieurs plinthes électriques
Une propriété offrant beaucoup pour son prix et ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. À voir !!!
Située dans un secteur paisible de Lacolle, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison abordable ayant bénéficié de nombreux investissements au fil des années. Son emplacement vous permettra de profiter d'un accès rapide aux principaux services du secteur tels que l'épicerie, la pharmacie, les écoles, les restaurants et plus encore.
La propriété vous offre actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager l'étage selon vos besoins en conservant 2 chambres et une grande salle familiale. Le vaste terrain de 10 560 pi² est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Vous y retrouverez également une véranda, un balcon, un patio ainsi qu'un garage détaché offrant un espace de rangement ou d'atelier fort appréciable.
Plusieurs composantes importantes de la propriété ont été améliorées au fil des ans, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'une résidence entretenue avec soin. Les travaux réalisés touchent notamment la toiture, le revêtement extérieur, le panneau électrique, les fenêtres, la plomberie ainsi que certains éléments structuraux et d'isolation. L'ajout d'un drain français sur deux côtés de la maison constitue également un atout intéressant.
Travaux et améliorations selon les déclarations du vendeur :
- 2024 : Revêtement extérieur du garage et remplacement de la porte de garage
- 2024 : Remplacement de deux fenêtres du sous-sol
- 2024 : Remplacement de la valve d'eau principale
- 2023 : Remplacement du revêtement de la toiture du garage
- 2023 : Redressement, isolation et installation d'un revêtement de vinyle sur le mur nord
- 2021 : Remplacement de la galerie arrière
- 2020 : Réfection du portique (fenestration, pieux, plafond et autres composantes)
- 2019 : Remplacement du revêtement de la toiture principale et des corniches
- 2017 : Remplacement du panneau électrique
- 2017 : Remplacement du revêtement extérieur du côté sud
- 2014 : Ajout d'un drain français sur deux côtés de la maison
- 2013-2014 : Remplacement de plusieurs plinthes électriques
Une propriété offrant beaucoup pour son prix et ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. À voir !!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Sur gravier, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 5" X 150' irr.
Superficie du terrain
10 560 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Parc
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 21'4"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Pratique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
P-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 21'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pratique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, congélateur, tondeuse, taille bordure électrique, étagère dans le garage, 2 bacs à fleurs, composteur, chauffe-eau, divan dans le salon, futon à l'étage, meuble dans la véranda avant, table de salle à manger avec 4 chaises et tout ce qui sera sur place le jour de l'occupation. Le tout laissé sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Foyer au propane (à négocier).
Calculatrice de versements hypothécaire
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