589 000$
Visite libre
ULS : 28601647
Maison de plain-pied
à vendre
497 Rue d'Auvergne, Sainte-Julie (Du Vieux-Village)
Visite libre du 11 janvier annulée Imaginez votre maison : un espace à aire ouverte lumineux, 3 chambres à l'étage et un terrain intime pour profiter pleinement de votre quotidien. Choyée par la même propriétaire depuis plus de 25 ans, cette propriété est idéalement située au coeur de Sainte-Julie, à distance de marche de tous les services et même d'un parc sur la même rue. Toiture refaite, fenêtres changées, bases solides... il ne manque plus que votre style et vos idées pour en faire votre maison de rêve. Une occasion rare à ne pas laisser passer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 14:00 à 16:00
CATHERINE BÉLAND
Courtière immobilière résidentiel
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une opportunité unique au coeur de Sainte-Julie!
Dans un marché où l'inventaire se fait rare, cette propriété représente une chance incroyable pour les acheteurs à la recherche de leur maison idéale. Située dans un quartier recherché, à distance de marche de tous les services, des transports en commun et même d'un parc sur la même rue, elle combine emplacement, potentiel et confort, avec un terrain spacieux et intime, entouré de haies de cèdres, parfait pour une piscine, des jeux pour enfants ou tout projet extérieur que vous rêvez de réaliser.
À l'intérieur, cette maison vous accueille avec une entrée pratique et fonctionnelle offrant du rangement, des planchers de bois franc en excellent état et un espace à aire ouverte salon--salle à manger--cuisine, qui laisse libre cours à votre imagination pour créer l'ambiance qui vous ressemble. La baie vitrée, ajoutée, inonde la pièce de lumière naturelle, mettant en valeur chaque détail et apportant une sensation de chaleur et de confort.
La chambre principale de grande dimension vous offre un vrai havre de paix, tandis que les deux autres chambres spacieuses, toutes dotées de rangements efficaces, permettent à chacun de trouver son espace. La salle de bain bien entretenue constitue une base parfaite pour y ajouter votre touche personnelle.
Le sous-sol est un véritable terrain de jeu pour vos projets: une grande pièce familiale pour vos moments en famille, une chambre lumineuse, une salle de bain complète déjà en place avec salle de lavage pratique. L'atelier ravira les amateurs de bricolage et tous ceux qui aiment avoir un espace dédié pour leurs projets.
Côté entretien et améliorations: toiture refaite en 2022, chauffe-eau 2022, sump pump neuve en 2025, fenêtres remplacées en 2009 et 2016. Cette maison solide vous offre une base parfaite pour concrétiser vos idées et transformer cette propriété en votre foyer sur mesure.
Imaginez-vous ici: profiter de chaque pièce, personnaliser la cuisine, ajouter votre style dans la salle de bain, aménager le sous-sol selon vos besoins et créer un extérieur qui vous ressemble! Avec le marché actuel, où les maisons se vendent rapidement, cette propriété représente une opportunité rare de combiner emplacement stratégique et potentiel exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette chance: que vous soyez amateur de rénovations, passionné de décoration ou simplement à la recherche d'une maison familiale avec du cachet et du caractère, cette maison vous attend pour écrire votre prochaine histoire.
Votre vision, votre style et vos projets peuvent transformer cette belle propriété en la maison parfaite où vous pourrez vivre heureux longtemps. Sainte-Julie vous offre le quartier, le confort et la proximité de tout, il ne reste plus qu'à imaginer votre futur ici!
Dans un marché où l'inventaire se fait rare, cette propriété représente une chance incroyable pour les acheteurs à la recherche de leur maison idéale. Située dans un quartier recherché, à distance de marche de tous les services, des transports en commun et même d'un parc sur la même rue, elle combine emplacement, potentiel et confort, avec un terrain spacieux et intime, entouré de haies de cèdres, parfait pour une piscine, des jeux pour enfants ou tout projet extérieur que vous rêvez de réaliser.
À l'intérieur, cette maison vous accueille avec une entrée pratique et fonctionnelle offrant du rangement, des planchers de bois franc en excellent état et un espace à aire ouverte salon--salle à manger--cuisine, qui laisse libre cours à votre imagination pour créer l'ambiance qui vous ressemble. La baie vitrée, ajoutée, inonde la pièce de lumière naturelle, mettant en valeur chaque détail et apportant une sensation de chaleur et de confort.
La chambre principale de grande dimension vous offre un vrai havre de paix, tandis que les deux autres chambres spacieuses, toutes dotées de rangements efficaces, permettent à chacun de trouver son espace. La salle de bain bien entretenue constitue une base parfaite pour y ajouter votre touche personnelle.
Le sous-sol est un véritable terrain de jeu pour vos projets: une grande pièce familiale pour vos moments en famille, une chambre lumineuse, une salle de bain complète déjà en place avec salle de lavage pratique. L'atelier ravira les amateurs de bricolage et tous ceux qui aiment avoir un espace dédié pour leurs projets.
Côté entretien et améliorations: toiture refaite en 2022, chauffe-eau 2022, sump pump neuve en 2025, fenêtres remplacées en 2009 et 2016. Cette maison solide vous offre une base parfaite pour concrétiser vos idées et transformer cette propriété en votre foyer sur mesure.
Imaginez-vous ici: profiter de chaque pièce, personnaliser la cuisine, ajouter votre style dans la salle de bain, aménager le sous-sol selon vos besoins et créer un extérieur qui vous ressemble! Avec le marché actuel, où les maisons se vendent rapidement, cette propriété représente une opportunité rare de combiner emplacement stratégique et potentiel exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette chance: que vous soyez amateur de rénovations, passionné de décoration ou simplement à la recherche d'une maison familiale avec du cachet et du caractère, cette maison vous attend pour écrire votre prochaine histoire.
Votre vision, votre style et vos projets peuvent transformer cette belle propriété en la maison parfaite où vous pourrez vivre heureux longtemps. Sainte-Julie vous offre le quartier, le confort et la proximité de tout, il ne reste plus qu'à imaginer votre futur ici!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 24' 2"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Baie vitrée, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 90' 9"
Superficie du terrain
522,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Haie cèdres
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot amovible
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Baie vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 21'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 500 $
- Total
- 466 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 684 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 2 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, ventilateur de la chambre principale, stores, miroirs dans les salles de bains, crochets dans l'entrée et îlot de cuisine.
Exclusions
pôles et rideaux, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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