575 000$
ULS : 9623325
Maison de plain-pied
à vendre
497 Av. Margaret, Hemmingford - Village
*** Nouveauté sur le marché *** Parfait pour une famille cherchant confort et espace ou pour ceux qui traversent régulièrement la frontière vers les États-Unis! Ce plain-pied lumineux construit en 2012, offre deux chambres au rez-de-chaussée et trois au sous-sol. Une grande salle familiale et une deuxième salle de bain pratique. Vous serez charmé par son hall d'entrée accueillant, ses plafonds cathédrales, sa fenestration abondante et sa cuisine moderne avec armoires shaker, dosseret tendance et îlot trois places. Terrain paysagé de 610 m2 avec piscine, cabanon et terrasse. Idéal pour profiter de la vie en toute tranquillité.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette superbe propriété située au 497 av. Margaret à Hemmingford, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace ou pour ceux qui voyagent fréquemment aux États-Unis. Construite en 2012, cette maison plain-pied au décor actuel allie chaleur, fonctionnalité et style.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux et invitant, avec rangement pratique et garde-robe, le tout sur un magnifique plancher de céramique. Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds cathédrale et ses poutres de bois apparentes, créant un cachet unique. Les planchers de bois franc et l'escalier en bois ajoutent à l'élégance et à la qualité des matériaux. La grande fenestration inonde l'espace de lumière naturelle, rendant la maison chaleureuse et conviviale.
La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'armoires shaker et d'un îlot deux tons intégrant une station de nettoyage. Vous y trouverez également une hotte cheminée design et un dosseret tendance, parfaits pour un style actuel et intemporel. La salle de bain du rez-de-chaussée offre un bain podium et une douche indépendante, répondant aux besoins quotidiens avec confort et praticité.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un plancher flottant, trois chambres additionnelles, une grande salle familiale idéale pour les rassemblements, une salle de lavage ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche. Cet aménagement permet de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'accueillir invités et proches en toute intimité.
À l'extérieur, le revêtement en canexel assure durabilité et esthétisme. Vous apprécierez le grand stationnement double largeur pouvant accueillir jusqu'à six voitures, ainsi que le cabanon spacieux pour vos outils et équipements. Le terrain de 610 m² est soigneusement paysager et offre une piscine hors terre, une grande terrasse et des arbres matures, le tout sans voisin à l'arrière, pour une intimité et une qualité de vie exceptionnelles.
La maison est raccordée aux services d'aqueduc et d'égouts municipaux et bénéficie d'une thermopompe murale, assurant confort à l'année.
Cette propriété est un véritable coup de coeur pour les familles recherchant un milieu de vie chaleureux, spacieux et bien entretenu, ainsi que pour les voyageurs profitant de la proximité de la frontière américaine.
Une visite s'impose !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux et invitant, avec rangement pratique et garde-robe, le tout sur un magnifique plancher de céramique. Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds cathédrale et ses poutres de bois apparentes, créant un cachet unique. Les planchers de bois franc et l'escalier en bois ajoutent à l'élégance et à la qualité des matériaux. La grande fenestration inonde l'espace de lumière naturelle, rendant la maison chaleureuse et conviviale.
La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'armoires shaker et d'un îlot deux tons intégrant une station de nettoyage. Vous y trouverez également une hotte cheminée design et un dosseret tendance, parfaits pour un style actuel et intemporel. La salle de bain du rez-de-chaussée offre un bain podium et une douche indépendante, répondant aux besoins quotidiens avec confort et praticité.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un plancher flottant, trois chambres additionnelles, une grande salle familiale idéale pour les rassemblements, une salle de lavage ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche. Cet aménagement permet de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'accueillir invités et proches en toute intimité.
À l'extérieur, le revêtement en canexel assure durabilité et esthétisme. Vous apprécierez le grand stationnement double largeur pouvant accueillir jusqu'à six voitures, ainsi que le cabanon spacieux pour vos outils et équipements. Le terrain de 610 m² est soigneusement paysager et offre une piscine hors terre, une grande terrasse et des arbres matures, le tout sans voisin à l'arrière, pour une intimité et une qualité de vie exceptionnelles.
La maison est raccordée aux services d'aqueduc et d'égouts municipaux et bénéficie d'une thermopompe murale, assurant confort à l'année.
Cette propriété est un véritable coup de coeur pour les familles recherchant un milieu de vie chaleureux, spacieux et bien entretenu, ainsi que pour les voyageurs profitant de la proximité de la frontière américaine.
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 34' 3" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 101' 1"
Superficie du terrain
609,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, 15 pieds
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, 30 minutes de Candiac, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind, pocket door
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Panneau électrique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret, arm shaker, îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle fenestration, murale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 200 $
- Total
- 323 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 075 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 3 349 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, piscine H-T 15 pi + acc (2022), thermopompe mural (2021).
Exclusions
Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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