479 000$
Visite libre
ULS : 13583301
Maison de plain-pied
à vendre
497 Av. du Parc, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
**À proximité du centre-ville de Vaudreuil-Dorion** Quartier familial recherché, près du parc Bel-Air et de l'école secondaire des Échos, ce plain-pied propose un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. 2 CAC se trouvent au rez-de-chaussée, avec la possibilité de fermer la salle à manger pour aménager une 3e chambre selon vos besoins. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire pouvant également servir de grand bureau pour le télétravail, en plus d'une vaste salle familiale et de 2 salles de bains. Un balcon couvert vient compléter le tout, parfait pour profiter des belles saisons. Emplacement offrant le meilleur des deux mondes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
NATHALIE GAREAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
**EXTRAS**
* Située à proximité du centre-ville de Vaudreuil, à Dorion
* À pied du magnifique Parc Bel-Air
* Près de l'école secondaire des Échos
* Cuisine avec dosseret de céramique et évier double
* Sous-sol totalement aménagé avec salle familiale, 3e chambre à coucher offrant la possibilité d'un grand bureau, parfait pour le télétravail et 2e salle de bains avec douche
* Salle mécanique avec fournaise, installation laveuse-sécheuse
* Fournaise avec air climatisé central
* Cour clôturée
* Grand balcon couvert avec rangement en dessous
* Abri d'auto annexé avec cabanon
* Située à proximité du centre-ville de Vaudreuil, à Dorion
* À pied du magnifique Parc Bel-Air
* Près de l'école secondaire des Échos
* Cuisine avec dosseret de céramique et évier double
* Sous-sol totalement aménagé avec salle familiale, 3e chambre à coucher offrant la possibilité d'un grand bureau, parfait pour le télétravail et 2e salle de bains avec douche
* Salle mécanique avec fournaise, installation laveuse-sécheuse
* Fournaise avec air climatisé central
* Cour clôturée
* Grand balcon couvert avec rangement en dessous
* Abri d'auto annexé avec cabanon
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 25' 2"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane
Installation laveuse-sécheuse
Salle Mécanique (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 6" X 90'
Superficie du terrain
648 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Train de banlieue, Parc, Autoroute, Transport en commun, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 3e CAC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut être grand bureau
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 21'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 208 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 200 $
- Total
- 425 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 441 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 2 726 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux (2) réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), cuisinière, congélateur du sous-sol, luminaires, stores, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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