549 000$
Nouveauté
ULS : 25097280
Maison de plain-pied
à vendre
491 Rue des Fauvettes, Sainte-Julie (Du Vieux-Village)
Charmant bungalow de plain-pied offrant 3 chambres et 2 salles de bain, situé dans un secteur tranquille et apprécié de Sainte-Julie. Aire habitable de 960 pi², cuisine et salon de bonnes dimensions. Sous-sol partiellement aménagé avec atelier, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Terrain intime d'environ 6 500 pi². Propriété bien située à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers. Une propriété fonctionnelle offrant un beau potentiel pour une famille ou un premier acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
WILLIAM GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant bungalow situé dans un secteur apprécié de Sainte-Julie. La propriété offre une disposition fonctionnelle avec une aire habitable de 960 pi² et tout le nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un acheteur à la recherche d'une propriété pratique et bien située.
La propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bain. Les pièces principales offrent de belles dimensions, notamment la cuisine de 11'6" x 16'11" ainsi que le salon de 11' x 17', permettant un aménagement confortable selon les besoins de chacun.
Le sous-sol partiellement aménagé ajoute un espace polyvalent pouvant être utilisé de différentes façons selon vos besoins : salle familiale, espace de travail, salle de jeux, rangement ou autre. La propriété comprend également un atelier, un atout intéressant pour les amateurs de travaux ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain d'environ 6 500 pi² offre un espace intéressant pour profiter de la cour et des beaux jours. Son orientation nord-est permet également de bénéficier d'une cour agréable selon l'ensoleillement recherché.
Une propriété offrant une combinaison intéressante de fonctionnalité, d'espace et d'emplacement, à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers.
Une visite permettra de constater tout le potentiel que cette propriété peut offrir.
La propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bain. Les pièces principales offrent de belles dimensions, notamment la cuisine de 11'6" x 16'11" ainsi que le salon de 11' x 17', permettant un aménagement confortable selon les besoins de chacun.
Le sous-sol partiellement aménagé ajoute un espace polyvalent pouvant être utilisé de différentes façons selon vos besoins : salle familiale, espace de travail, salle de jeux, rangement ou autre. La propriété comprend également un atelier, un atout intéressant pour les amateurs de travaux ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain d'environ 6 500 pi² offre un espace intéressant pour profiter de la cour et des beaux jours. Son orientation nord-est permet également de bénéficier d'une cour agréable selon l'ensoleillement recherché.
Une propriété offrant une combinaison intéressante de fonctionnalité, d'espace et d'emplacement, à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers.
Une visite permettra de constater tout le potentiel que cette propriété peut offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 40' 3"
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'5" X 11'
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 100 $
- Total
- 494 600 $
Taxes
- Eau (2026)
- 387 $
- Municipale (2026)
- 3 011 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 783 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 860 $
- Total
- 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, four inglas blanc, lave-vaiselle inglas blanc, Réfrigérateur inglas blanc, luminaires, Stores
Exclusions
tous les biens meubles du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.