779 900$
Nouveauté
ULS : 25066620
Maison à étages
à vendre
49 Rue Marlène, Coteau-du-Lac
Superbe maison à étages située sur un terrain de plus de 7 000 pc, offrant 4 chambres à coucher, un garage attaché, une piscine creusée au sel, un solarium et un poêle au bois au sous-sol. Plusieurs améliorations effectuées durant les dernières années. Emplacement paisible sans voisin à l'arrière, avec la piste cyclable du canal de Soulanges accessible directement derrière la propriété.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** BIENVENUE AU 49 MARLÈNE À COTEAU-DU-LAC **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+4 chambres à coucher
+Cuisine élégante avec comptoirs en granite, dosseret en céramique, armoires jusqu'au plafond et îlot central avec comptoir-lunch
+Magnifique solarium avec fenestration abondante et plancher chauffant
+Salles de bains avec comptoir de quartz
+Poêle au bois dans la salle de jeux / salle familiale
+2 grands rangements au sous-sol
+Piscine creusée au sel et spa
+Accès direct à la piste cyclable du canal Soulange, situé directement derrière la propriété
Situé à proximité de l'Autoroute 20, 30 et 40 et de tous les services!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Bienvenue chez vous!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+4 chambres à coucher
+Cuisine élégante avec comptoirs en granite, dosseret en céramique, armoires jusqu'au plafond et îlot central avec comptoir-lunch
+Magnifique solarium avec fenestration abondante et plancher chauffant
+Salles de bains avec comptoir de quartz
+Poêle au bois dans la salle de jeux / salle familiale
+2 grands rangements au sous-sol
+Piscine creusée au sel et spa
+Accès direct à la piste cyclable du canal Soulange, situé directement derrière la propriété
Situé à proximité de l'Autoroute 20, 30 et 40 et de tous les services!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120' 6"
Superficie du terrain
671,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 30'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 000 $
- Total
- 613 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 705 $
- Scolaire (2026)
- 384 $
- Total
- 3 089 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique, piscine creusée et accessoires, spa, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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