749 900$
ULS : 25066620
Maison à étages
à vendre
49 Rue Marlène, Coteau-du-Lac
Superbe maison à étages située sur un terrain de plus de 7 000 pc, offrant 4 chambres à coucher, un garage attaché, une piscine creusée au sel, un solarium et un poêle au bois au sous-sol. Plusieurs améliorations effectuées durant les dernières années. Emplacement paisible sans voisin à l'arrière, avec la piste cyclable du canal de Soulanges accessible directement derrière la propriété.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** BIENVENUE AU 49 MARLÈNE À COTEAU-DU-LAC **
Voici les caractéristiques distinctives de la propriété:
Intérieur:
+4 chambres à coucher
+Cuisine élégante avec comptoirs en granite, dosseret en céramique, armoires jusqu'au plafond et îlot central avec comptoir-lunch
+Plancher chauffant dans la salle à manger
+Magnifique solarium avec fenestration abondante et plancher chauffant
+Salles de bains avec comptoir de quartz
+Plancher chauffant dans la salle de bain du 2e étage
+Poêle au bois dans la salle de jeux / salle familiale
+2 grands rangements au sous-sol
Extérieur:
+Piscine creusée au sel et spa
+Accès direct à la piste cyclable du canal Soulange, situé directement derrière la propriété
+Situé à 1km de marche par la piste cyclable de l'épicerie, pharmacie et caisse Desjardins.
Situé à proximité de l'Autoroute 20, 30 et 40 et de tous les services!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Une adresse qui devient rapidement un "chez soi" !!
Voici les caractéristiques distinctives de la propriété:
Intérieur:
+4 chambres à coucher
+Cuisine élégante avec comptoirs en granite, dosseret en céramique, armoires jusqu'au plafond et îlot central avec comptoir-lunch
+Plancher chauffant dans la salle à manger
+Magnifique solarium avec fenestration abondante et plancher chauffant
+Salles de bains avec comptoir de quartz
+Plancher chauffant dans la salle de bain du 2e étage
+Poêle au bois dans la salle de jeux / salle familiale
+2 grands rangements au sous-sol
Extérieur:
+Piscine creusée au sel et spa
+Accès direct à la piste cyclable du canal Soulange, situé directement derrière la propriété
+Situé à 1km de marche par la piste cyclable de l'épicerie, pharmacie et caisse Desjardins.
Situé à proximité de l'Autoroute 20, 30 et 40 et de tous les services!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Une adresse qui devient rapidement un "chez soi" !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 37' 4" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120' 6" irr.
Superficie du terrain
671,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 30'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 000 $
- Total
- 613 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 814 $
- Scolaire (2026)
- 413 $
- Total
- 3 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique, piscine creusée et accessoires, spa, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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