Photo Photo principale de la propriété
589 000$
ULS : 28428811

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

49 63e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
***Saint-Paul-de-l 'île aux Noix -- Capitale Nautique*** magnifique maison unifamiliale au style traditionnelle/rustique avec un caractère unique grâce à sa façade en pierre des champs. Elle est nichée sur un vaste terrain de 43 788,66 pieds carrés offrant une immense cour arrière pour toutes vos activités de plein air. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JENNIFER KRSTIC

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

-Espace de vie spacieux : À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie généreux, parfaits pour accueillir votre famille et vos amis;

-Un salon chaleureux : Le salon, doté d'une magnifique cheminée en pierre, crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées en famille;

-Une cuisine fonctionnelle : La cuisine offre un bel espace de travail avec des comptoirs en stratifié et des armoires en mélamine;

-Une chambre pour tout le monde : Avec 3 chambres à coucher à l'étage et une supplémentaire au sous-sol, chaque membre de la famille aura son espace privé pour se détendre et se ressourcer;

-Salle de bains bien aménagée : La salle de bains principale est bien conçue et dispose de toutes les commodités nécessaires. Vous y trouverez également une douche au sous-sol;

-Sous-sol aménagé : Le sous-sol est aménagé et peut être utilisé selon vos besoins, que ce soit comme salle de jeu, salle de gym ou espace de stockage supplémentaire.

-Atelier : Pour les bricoleurs et les artisans, il y a un spacieux atelier au sous-sol. C'est l'endroit parfait pour donner libre cours à votre créativité et réaliser tous vos petits projets.


Caractéristiques extérieures :

-La « Grande allée » : Une allée asphaltée pouvant accueillir plus de 8 voitures;

-Un abri pour votre voiture et vos outils : Un garage simple largeur attenante à a propriété pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

-De l'espace pour les pouces verts : Un jardin paysager magnifiquement entretenu avec une variété de fleurs, d'arbres et de plantes.

-Patio et espace de divertissement : Profitez des journées ensoleillées sur le patio extérieur, idéal pour les barbecues en famille et les réunions entre amis.

Emplacement:

-À 2 pas du Village : Tout près du village de Saint-Paul-de-Île-aux-noix et de la magnifique rivière Richelieu, vous y trouverez une école, quelques marinas, des commerces locaux, des restaurants ainsi qu'une quincaillerie.

-Capitaine de bateau ou grand pêcheur : À proximité de la rivière Richelieu et du lac Champlain, vous aurez des possibilités de navigation de plaisance et de pêche sans borne;

-Vous aimez rendre visite à vos amis l'autre bord de la frontière américaine, les villes de Burlington et Plattsburgh n'auront plus de secret pour vous.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.



Année de construction 1976
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 185' X 238' irr.
Superficie du terrain 4 068,10 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)
Proximité Parc, École primaire, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 40'0" X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 20'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
84 500 $
Évaluation du bâtiment
136 400 $
Total
220 900 $

Taxes

Municipale (2023)
2 907 $
Scolaire (2023)
190 $
Total
3 097 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 140 $
Total
2 140 $

Inclusions

Rideaux, stores, luminaires, lave vaisselle, cuisinière, frigidaire, hotte micro-ondes, 1 télécommande pour l'ouvre porte garage, ouvre porte électrique, 1 cabane à bois, remise, spa, 3 poêle à bois.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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