829 000$
Visite libre
ULS : 15840422
Maison à étages
à vendre
489 Rg des Bas-Étangs, La Présentation
Propriété unique à La Présentation, à quelques minutes de l'autoroute 20 et de Saint-Hyacinthe. Superbe maison canadienne en poutres sur poutres de pin sise sur un vaste terrain de ±34 000 pi², coin de rue stratégique avec services municipaux (aqueduc, égouts) et fibre optique. Aire de vie 24x28 à aire ouverte avec foyer au gaz et boiseries de chêne. 3 chambres, bibliothèque et walk-in à l'étage. Toiture d'acier neuve 2024. Garage double 2 niveaux. Secteur paisible recherché. Potentiel exceptionnel : possibilité de créer jusqu'à 3 terrains supplémentaires si la maison est déplacée. Opportunité rare alliant cachet, emplacement et développement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 13:00 à 15:00
STEVE MONTIGNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 489, des Petits-Étangs Est à La Présentation, cette remarquable maison canadienne en poutres sur poutres de pin incarne l'authenticité et la noblesse du patrimoine québécois. Érigée sur un vaste terrain de ±34 000 pi², au coin de la rue Lasnier, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité rurale et accessibilité urbaine. À quelques minutes seulement de l'autoroute 20 et de la ville de Saint-Hyacinthe, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes, aux services, aux commerces, aux institutions scolaires et au dynamisme économique régional, tout en vivant dans un environnement paisible et verdoyant.
La municipalité de La Présentation est reconnue pour son caractère champêtre, son environnement bâti harmonieux et son atmosphère conviviale. Ici, la qualité de vie est au coeur du quotidien : grands espaces, nature mature, voisinage soigné et sentiment d'appartenance marqué. Un équilibre rare entre sérénité et proximité stratégique.
La propriété se distingue par son aire de vie principale 24 x 28 réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un concept chaleureux, sublimé par un foyer au gaz et de somptueuses boiseries de chêne. À l'étage : trois chambres, une bibliothèque et un walk-in complètent l'espace nuit avec élégance. Toiture d'acier agrafée neuve (2024), garage double sur deux niveaux, services municipaux complets, fibre optique souterraine, système électrique d'appoint 12 volts et système de sécurité ajoutent confort et tranquillité d'esprit.
Atout majeur : possibilité de créer jusqu'à trois nouveaux terrains si la résidence est déplacée, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour investisseur ou visionnaire. Une propriété distinctive où prestige, authenticité et potentiel d'avenir se rencontrent.
La municipalité de La Présentation est reconnue pour son caractère champêtre, son environnement bâti harmonieux et son atmosphère conviviale. Ici, la qualité de vie est au coeur du quotidien : grands espaces, nature mature, voisinage soigné et sentiment d'appartenance marqué. Un équilibre rare entre sérénité et proximité stratégique.
La propriété se distingue par son aire de vie principale 24 x 28 réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un concept chaleureux, sublimé par un foyer au gaz et de somptueuses boiseries de chêne. À l'étage : trois chambres, une bibliothèque et un walk-in complètent l'espace nuit avec élégance. Toiture d'acier agrafée neuve (2024), garage double sur deux niveaux, services municipaux complets, fibre optique souterraine, système électrique d'appoint 12 volts et système de sécurité ajoutent confort et tranquillité d'esprit.
Atout majeur : possibilité de créer jusqu'à trois nouveaux terrains si la résidence est déplacée, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour investisseur ou visionnaire. Une propriété distinctive où prestige, authenticité et potentiel d'avenir se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 159,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 23'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 23'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SALLE DE LAVAGE INTÉGRÉE
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 300 $
- Total
- 505 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 915 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 3 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au propane, thermopompe murale, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, ouvre-porte de garage, hotte de cuisine, rideaux.
Exclusions
Lave-vaisselle et luminaire de table à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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