1 350 000$
ULS : 22689888
Maison à étages
à vendre
4885 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy)
Prestige et élégance définissent ce jumelé en copropriété de style Manoir Anglais. Son architecture imposante séduit avec son allure distinguée. Au RDC: bureau, salle d'eau, cuisine avec comptoir en granite & plancher en travertin, coin repas, salon avec foyer & salle à manger ouvrant sur une vaste véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le fleuve. À l'étage: suite des maîtres avec foyer, balcon & salle de bains attenante, 2 chambres supplémentaires & salle de bains avec balcon Juliette. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre & salle de bains avec espace buanderie. Garage triple & cour arrière avec accès direct au fleuve.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Architecture d'exception, souci du détail et vue panoramique sur le fleuve. Ce jumelé en copropriété unique marie prestige et tranquillité, offrant un cadre de vie privilégié où chaque coucher de soleil devient un spectacle.
Dès l'entrée, le hall impressionne avec son plancher en granite qui reflète le caractère noble de la résidence. Le rez-de-chaussée propose un bureau, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite et plancher en travertin, prolongée par un coin repas. Le salon avec foyer et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste véranda lumineuse, offrant une vue saisissante sur le fleuve.
À l'étage, la suite des maîtres séduit par son foyer, son balcon privé et sa salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires s'y ajoutent, accompagnées d'une salle de bains avec balcon Juliette.
Le sous-sol entièrement aménagé accueille une salle familiale, une quatrième chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Enfin, un garage double et une cour arrière avec accès direct au fleuve complètent cette propriété d'exception.
Chaque copropriétaire détient un terrain privatif d'environ 9 600 pi². En façade, un terrain d'une superficie de 23 238 pi² constitue une partie commune à l'ensemble des copropriétaires.
- Recouvrement de la toiture: 2020
Dès l'entrée, le hall impressionne avec son plancher en granite qui reflète le caractère noble de la résidence. Le rez-de-chaussée propose un bureau, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite et plancher en travertin, prolongée par un coin repas. Le salon avec foyer et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste véranda lumineuse, offrant une vue saisissante sur le fleuve.
À l'étage, la suite des maîtres séduit par son foyer, son balcon privé et sa salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires s'y ajoutent, accompagnées d'une salle de bains avec balcon Juliette.
Le sous-sol entièrement aménagé accueille une salle familiale, une quatrième chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Enfin, un garage double et une cour arrière avec accès direct au fleuve complètent cette propriété d'exception.
Chaque copropriétaire détient un terrain privatif d'environ 9 600 pi². En façade, un terrain d'une superficie de 23 238 pi² constitue une partie commune à l'ensemble des copropriétaires.
- Recouvrement de la toiture: 2020
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 58' 5" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 200'
Superficie du terrain
9 602,40 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Granite
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 800 $
- Total
- 705 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 216 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 7 828 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 204 $
- Total
- 3 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux (sur place, non installés), réfrigérateur Thermador, cuisinière gaz-électrique, lave-vaisselle Bosh, table banquette, aspirateur central et accessoires, ouvre-portes de garage, thermopompe, fournaise au gaz à eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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