Photo Photo principale de la propriété
1 350 000$
ULS : 22689888

Maison à étages à vendre
4885 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy)

Prestige et élégance définissent ce jumelé en copropriété de style Manoir Anglais. Son architecture imposante séduit avec son allure distinguée. Au RDC: bureau, salle d'eau, cuisine avec comptoir en granite & plancher en travertin, coin repas, salon avec foyer & salle à manger ouvrant sur une vaste véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le fleuve. À l'étage: suite des maîtres avec foyer, balcon & salle de bains attenante, 2 chambres supplémentaires & salle de bains avec balcon Juliette. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre & salle de bains avec espace buanderie. Garage triple & cour arrière avec accès direct au fleuve.
Nb de pièces 15
Superficie habitable 1 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
Architecture d'exception, souci du détail et vue panoramique sur le fleuve. Ce jumelé en copropriété unique marie prestige et tranquillité, offrant un cadre de vie privilégié où chaque coucher de soleil devient un spectacle.

Dès l'entrée, le hall impressionne avec son plancher en granite qui reflète le caractère noble de la résidence. Le rez-de-chaussée propose un bureau, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite et plancher en travertin, prolongée par un coin repas. Le salon avec foyer et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste véranda lumineuse, offrant une vue saisissante sur le fleuve.

À l'étage, la suite des maîtres séduit par son foyer, son balcon privé et sa salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires s'y ajoutent, accompagnées d'une salle de bains avec balcon Juliette.

Le sous-sol entièrement aménagé accueille une salle familiale, une quatrième chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Enfin, un garage double et une cour arrière avec accès direct au fleuve complètent cette propriété d'exception.

Chaque copropriétaire détient un terrain privatif d'environ 9 600 pi². En façade, un terrain d'une superficie de 23 238 pi² constitue une partie commune à l'ensemble des copropriétaires.


- Recouvrement de la toiture: 2020
Dimensions 30' X 58' 5" irr.
Année de construction 2008
Superficie habitable 1 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, acrylique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure
Dimensions du terrain 49' 2" X 200'
Superficie du terrain 9 602,40 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement (total) Allée (3), Garage (3)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 4'10"
Revêtement : Granite
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 15'10" irr.
Revêtement : Travertin
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'3" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'7" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'0" X 5'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'11" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 10'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 6'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
164 400 $
Évaluation du bâtiment
540 800 $
Total
705 200 $

Taxes

Municipale (2025)
7 216 $
Scolaire (2025)
612 $
Total
7 828 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 204 $
Total
3 204 $

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux (sur place, non installés), réfrigérateur Thermador, cuisinière gaz-électrique, lave-vaisselle Bosh, table banquette, aspirateur central et accessoires, ouvre-portes de garage, thermopompe, fournaise au gaz à eau chaude.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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