315 000$
ULS : 13090215
Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
487 Boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Charmante maison de ville avec cachet unique. Au deuxième étage se trouve 5 chambres à coucher + 1 salle de bain. Au RDC, Haut plafond de 8,8p et grand salon ouvert avec salle à manger, cuisine et salle d'eau. Chauffage électrique avec plinthes & panneau changé en 2019 (200 ampères). Sous-sol avec grand espace de rangement (hauteur approximative de 5,4p sous les poutrelles) et petit espace atelier. Belle terrasse à l'arrière avec petite cour menant à une ruelle commune avec la rue voisine! Parfait pour que les enfants puissent y jouer avec leurs amis! Occupation pour juillet 2024 ou avant si le vendeur trouve. Près des services!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
153 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*LOCALISATION*
*À 6 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 12 minutes du pont payant traversant le fleuve st-laurent direction Vaudreuil.
*À 20 minutes de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Le terminus de Valleyfield se trouve à 3 minutes, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99 et il y a également la navette, circuit 11, qui se rend jusqu'à Beauharnois.
*À 6 minutes de l'hôpital de Valleyfield
*À 350m du parc Joseph-Villeneuve avec modules de jeux pour enfants, 550m du parc Bellerive avec la maison des jeunes, skateparc et terrain de basket et à 1.2km du superbe complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé
*À 15 minutes du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage
*Tout près de la piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs km.
*À quelques minutes seulement du centre-ville de Valleyfield, rue Victoria, avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, bibliothèque, arénas, magasins et plus.
*ÉCOLES*
École primaire Sainte-Agnès à 750m
École secondaire de la baie St-François à 3.7km
Cégep de Valleyfield à 1.8km
Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina, sa baie qui s'ouvre sur le lac Saint-François, un grand nombre d'événements culturels, ses rues commerciales et ses tables gourmandes, son centre-ville et ses bâtiments historiques, sa plage en milieu naturel, ses nombreux parcs et espaces verts et son réseau cyclable en rive, Salaberry-de-Valleyfield a vraiment tout pour vous plaire.
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Panneau électrique 200 ampères changé en 2019
*Réservoir à eau chaude 40 gallons 2019
*5 Chambres à coucher sur le même étage
*Plafond de 8,8p au RDC
*Grand salon ouvert avec salle manger annexée (actuellement une salle de jeux)
*Salle d'eau au RDC avec espace laveuse/sécheuse
*Salle de bain au 2ième étage
*1 stationnement (Si vous avez besoin de plus de stationnement, vous pourrez vous procurer une vignette directement à la municipalité, celle-ci vous donnera le droit de stationner dans la rue.)
*Belle terrasse à l'arrière et balcon à l'avant
*Petite cour assez grande pour y mettre un module de jeux
*Construction offrant plusieurs possibilités!!!
Le vendeur demande un délai minimal de 24h pour répondre à une promesse d'achat. Une lettre de pré-autorisation bancaire valide est demandée si vous soumettez une offre.
*À 6 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 12 minutes du pont payant traversant le fleuve st-laurent direction Vaudreuil.
*À 20 minutes de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Le terminus de Valleyfield se trouve à 3 minutes, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99 et il y a également la navette, circuit 11, qui se rend jusqu'à Beauharnois.
*À 6 minutes de l'hôpital de Valleyfield
*À 350m du parc Joseph-Villeneuve avec modules de jeux pour enfants, 550m du parc Bellerive avec la maison des jeunes, skateparc et terrain de basket et à 1.2km du superbe complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé
*À 15 minutes du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage
*Tout près de la piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs km.
*À quelques minutes seulement du centre-ville de Valleyfield, rue Victoria, avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, bibliothèque, arénas, magasins et plus.
*ÉCOLES*
École primaire Sainte-Agnès à 750m
École secondaire de la baie St-François à 3.7km
Cégep de Valleyfield à 1.8km
Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina, sa baie qui s'ouvre sur le lac Saint-François, un grand nombre d'événements culturels, ses rues commerciales et ses tables gourmandes, son centre-ville et ses bâtiments historiques, sa plage en milieu naturel, ses nombreux parcs et espaces verts et son réseau cyclable en rive, Salaberry-de-Valleyfield a vraiment tout pour vous plaire.
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Panneau électrique 200 ampères changé en 2019
*Réservoir à eau chaude 40 gallons 2019
*5 Chambres à coucher sur le même étage
*Plafond de 8,8p au RDC
*Grand salon ouvert avec salle manger annexée (actuellement une salle de jeux)
*Salle d'eau au RDC avec espace laveuse/sécheuse
*Salle de bain au 2ième étage
*1 stationnement (Si vous avez besoin de plus de stationnement, vous pourrez vous procurer une vignette directement à la municipalité, celle-ci vous donnera le droit de stationner dans la rue.)
*Belle terrasse à l'arrière et balcon à l'avant
*Petite cour assez grande pour y mettre un module de jeux
*Construction offrant plusieurs possibilités!!!
Le vendeur demande un délai minimal de 24h pour répondre à une promesse d'achat. Une lettre de pré-autorisation bancaire valide est demandée si vous soumettez une offre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 50' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
153 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), env 5,4p sous les poutrelles
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 95'
Superficie du terrain
176,50 m²
Particularités du site
Ruelle familiale à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, curling, CLSC
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement salle de jeux
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement petite cuisinette
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vide sanitaire 5,4p haut
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45' X 20' irr.
Revêtement :
terre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 300 $
- Total
- 247 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 393 $
- Scolaire (2023)
- 126 $
- Total
- 2 519 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, luminaires, trampoline dans la cour, réservoir à eau chaude 40 gallons(209), lave-vaisselle sur roulettes (tel quel car âgé)
Exclusions
Banc de rangement à l'extérieur, réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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