999 000$
Nouveauté
ULS : 21456725
Maison à étages
à vendre
48 Rue de La Rochelle, Sainte-Julie (De l'Arc-en-Ciel)
Découvrez cette magnifique propriété à Sainte-Julie, au coeur du Domaine des Hautes Bois. Idéalement située près des autoroutes 20 et 30, elle facilite vos déplacements vers Montréal, tout en offrant commerces et services à proximité. Conçue en style contemporain à aire ouverte avec un haut plafond cathédrale au salon, elle comprend 5 chambres, 3 salles de bain, une véranda 4 saisons et un sous-sol aménagé. Son terrain de 13 470 pi², son garage double et son aménagement paysagé en font un havre de paix. Accès aux pistes de ski et sentiers de randonnée pour profiter de la nature toute l'année. Une opportunité rare!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette élégante résidence à étage située dans le prestigieux Domaine des Hautes Bois, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et nature. Conçue dans un style contemporain à aire ouverte, elle allie modernité et confort.
Le hall d'entrée donne accès aux pièces communes ainsi qu'au garage, facilitant votre quotidien. Au salon, la hauteur de plafond et la fenestration abondante confèrent un cachet remarquable à l'espace. Le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse, tandis que les rampes en verre offrent une vue dégagée sur la salle à manger.
La salle à manger, pouvant accueillir aisément vos invités, bénéficie d'un accès à une magnifique verrière, inondée de lumière naturelle.
La cuisine fonctionnelle dispose d'un vaste plan de travail en granite, d'un évier double, de nombreuses armoires et d'équipements haut de gamme : plaque JEN-AIR, four encastré GE et lave-vaisselle BOSCH .
Les trois chambres à l'étage offrent de généreuses dimensions, assurant confort et espace. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une salle de bain pour plus d'intimité, qui dispose d'une grande douche et d'une baignoire à remous, ainsi que d'un accès à un balcon privé avec une vue agréable sur la cour arrière. La deuxième salle de bain rénovée est équipée d'une baignoire autoportante. Enfin, une salle de buanderie pratique complète cet étage, facilitant la vie quotidienne.
Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une troisième salle de bain. L'atelier, pratique et fonctionnel, offre un espace dédié aux travaux, avec un grand placard de rangement et une cuve très pratique. L'accès au garage se fait aussi directement de l'atelier, tandis que la salle mécanique permet aussi de ranger.
Un garage double assure un stationnement sécurisé et pratique.
À l'extérieur, le terrain de 13 470 pieds carrés est parfaitement aménagé. La cour met en valeur un pavillon trois saisons, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un coin détente sous l'abri, un espace pour aménager une cuisine d'été, une douche extérieure et un magnifique jardin arboré créent un véritable havre de paix. L'aménagement paysager, avec ses arbres matures, ses plantes ornementales et ses éléments décoratifs, confère harmonie et élégance à l'ensemble. Une allée latérale permet de stationner un VR, un bateau ou plusieurs voitures, ajoutant à la praticité de cette propriété d'exception.
Située stratégiquement au carrefour des autoroutes 20 et 30, cette résidence facilite tous vos déplacements tout en étant proche des services et commerces. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès privilégié aux pistes de ski alpin, ski de fond et sentiers de randonnée, permettant de profiter pleinement de la nature en toutes saisons.
C'est une opportunité rare de vivre dans une propriété alliant modernité, confort, proximité avec la nature et la ville!
Le hall d'entrée donne accès aux pièces communes ainsi qu'au garage, facilitant votre quotidien. Au salon, la hauteur de plafond et la fenestration abondante confèrent un cachet remarquable à l'espace. Le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse, tandis que les rampes en verre offrent une vue dégagée sur la salle à manger.
La salle à manger, pouvant accueillir aisément vos invités, bénéficie d'un accès à une magnifique verrière, inondée de lumière naturelle.
La cuisine fonctionnelle dispose d'un vaste plan de travail en granite, d'un évier double, de nombreuses armoires et d'équipements haut de gamme : plaque JEN-AIR, four encastré GE et lave-vaisselle BOSCH .
Les trois chambres à l'étage offrent de généreuses dimensions, assurant confort et espace. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une salle de bain pour plus d'intimité, qui dispose d'une grande douche et d'une baignoire à remous, ainsi que d'un accès à un balcon privé avec une vue agréable sur la cour arrière. La deuxième salle de bain rénovée est équipée d'une baignoire autoportante. Enfin, une salle de buanderie pratique complète cet étage, facilitant la vie quotidienne.
Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une troisième salle de bain. L'atelier, pratique et fonctionnel, offre un espace dédié aux travaux, avec un grand placard de rangement et une cuve très pratique. L'accès au garage se fait aussi directement de l'atelier, tandis que la salle mécanique permet aussi de ranger.
Un garage double assure un stationnement sécurisé et pratique.
À l'extérieur, le terrain de 13 470 pieds carrés est parfaitement aménagé. La cour met en valeur un pavillon trois saisons, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un coin détente sous l'abri, un espace pour aménager une cuisine d'été, une douche extérieure et un magnifique jardin arboré créent un véritable havre de paix. L'aménagement paysager, avec ses arbres matures, ses plantes ornementales et ses éléments décoratifs, confère harmonie et élégance à l'ensemble. Une allée latérale permet de stationner un VR, un bateau ou plusieurs voitures, ajoutant à la praticité de cette propriété d'exception.
Située stratégiquement au carrefour des autoroutes 20 et 30, cette résidence facilite tous vos déplacements tout en étant proche des services et commerces. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès privilégié aux pistes de ski alpin, ski de fond et sentiers de randonnée, permettant de profiter pleinement de la nature en toutes saisons.
C'est une opportunité rare de vivre dans une propriété alliant modernité, confort, proximité avec la nature et la ville!
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 28' 3" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 5" X 149' 7" irr.
Superficie du terrain
13 470 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Commerces et services, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons et puits de lumière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 12'3"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 21'10" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Pompe d'évacuation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 365 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 300 $
- Total
- 809 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 330 $
- Scolaire (2026)
- 559 $
- Total
- 4 889 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 558 $
- Électricité
- 3 437 $
- Total
- 3 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, aspirateur central et accessoires, four encastré GE, plaque JEN-AIR, lave-vaisselle BOSCH, prise et filage pour borne électrique au garage, meuble vitré au salon, meuble rangement chambre secondaire, atelier sous le garage, gazébo et pergola, parasol, balançoire, cabanon amovible, système irrigation, système d'alarme relié, système de rangement dans les penderie walk-in, téléviseur et support de la cuisine, support du téléviseur au salon.
Exclusions
Borne électrique, micro-ondes, génératrice et son abri, système de caméras extérieures, table centrale de l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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