1 150 000$
ULS : 16826573
Maison de plain-pied
à vendre
477 Rue Principale, Saint-Amable
Le 477 rue Principale se distingue par ses ESPACES et ses PARTICULARITÉS. Que ce soit pour un IMPRESSIONNANT GARAGE détaché, de DIMENSION unique de 30' X 40' et hauteur de 12' conçu pour une multitude de projets. Une GÉNÉRATRICE COMMERCIALE intégrée de marque Cummins. La vaste VERRIÈRE de 18'X 18' avec FOYER au gaz, PLANCHER RADIANT et sur deux niveaux. Une deuxième cuisine, permettant un aménagement flexible. Une ENTRÉE EXTÉRIEURE permet un accès privé au sous-sol, possibilité INTERGÉNÉRATION un atout considérable OU COMMERCE A LA MAISON , BEAUCOUP D'INCLUSIONS, Suivez nous à addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le 477 rue Principale se distingue par ses espaces !
Vous avez un projet avec de grands besoins !
Osez découvrir cette vaste propriété et ses Atouts
Possibilité d'intergénération ou commerce à la maison.
EXTÉRIEUR
* Garage détaché 30'X 40' avec hauteur de 12' et porte 16' X 10' L'intérieur isolé et fini en tôle, chauffage au propane, salle d'eau présente, Système de racking inclus, filage intégré pour compresseur, dalle conçue pour machinerie lourde.
* Profitez d'une génératrice haut de gamme intégrée de marque Cummins (commerciale) permet d'alimenter toute la maison et les garages en cas de panne.
* garage attaché 13' X 29' en tandem avec 2 portes de garage.(ancien abris qui a été fermé)
* Aménagement paysager arrière impressionnant, escaliers et terrasse en pavé.
SON REZ-DE-CHAUSSÉE
Cet étage impressionne par ses volumes généreux .
Dès l'entrée, un hall ouvert avec plafond cathédrale.
Une somptueuse verrière de 18' X 18' entièrement fenestrée, prolonge l'espace de vie dans une ambiance lumineuse et apaisante, avec foyer au gaz et sur plancher radiant, assurant un confort absolu en toute saison.
L'aire de vie principale propose un vaste salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz au style classique, baigné de lumière grâce à une fenestration en baie.
La salle à manger, à l'élégance intemporelle, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine raffinée offrant de nombreuses armoires en bois, un îlot central et de vastes surfaces de travail (corian) sur plancher céramique et radiant.
Les électroménagers encastrés sont inclus, ajoutant une touche de confort et de distinction à l'ensemble. ( Consultez les inclusions )
Ce niveau comprend trois chambres à coucher.
La salle de bain, se démarque par ses finitions haut de gamme, avec baignoire podium, douche vitrée et double vanité, et les élément de robinetterie en laiton de qualité.
SOUS-SOL:
Le sous-sol impressionne par ses volumes généreux.
Un espace bureau ( ou autre selon les besoins ) est également aménagé sous la verrière 18' X 18' sur plancher radiant entièrement fenestré.
Une entrée privée à ce niveau permet d'utiliser ces espaces de façon optimale.
Dès l'accès, un passage agrémenté de magnifiques arches et de colonnes décoratives confère à l'ensemble une allure noble et raffinée.
On y découvre deux grandes salles familiales.
L'une, dotée d'un foyer au gaz, une grande bibliothèque intégrée crée un espace salon propice à la détente.
Tandis que l'autre de bonne dimension est aménagée pour les loisirs.
( Dans le passé, une chambre y était aménagée )
Une cuisine secondaire bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. ( meubles et électroménagers sont inclus )
Une salle d'eau au style classique complète le niveau, en plus d'une salle de lavage pratique offrant un bel espace de rangement.
L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité pour l'usage qu'il souhaite apporter.
Vous avez un projet avec de grands besoins !
Osez découvrir cette vaste propriété et ses Atouts
Possibilité d'intergénération ou commerce à la maison.
EXTÉRIEUR
* Garage détaché 30'X 40' avec hauteur de 12' et porte 16' X 10' L'intérieur isolé et fini en tôle, chauffage au propane, salle d'eau présente, Système de racking inclus, filage intégré pour compresseur, dalle conçue pour machinerie lourde.
* Profitez d'une génératrice haut de gamme intégrée de marque Cummins (commerciale) permet d'alimenter toute la maison et les garages en cas de panne.
* garage attaché 13' X 29' en tandem avec 2 portes de garage.(ancien abris qui a été fermé)
* Aménagement paysager arrière impressionnant, escaliers et terrasse en pavé.
SON REZ-DE-CHAUSSÉE
Cet étage impressionne par ses volumes généreux .
Dès l'entrée, un hall ouvert avec plafond cathédrale.
Une somptueuse verrière de 18' X 18' entièrement fenestrée, prolonge l'espace de vie dans une ambiance lumineuse et apaisante, avec foyer au gaz et sur plancher radiant, assurant un confort absolu en toute saison.
L'aire de vie principale propose un vaste salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz au style classique, baigné de lumière grâce à une fenestration en baie.
La salle à manger, à l'élégance intemporelle, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine raffinée offrant de nombreuses armoires en bois, un îlot central et de vastes surfaces de travail (corian) sur plancher céramique et radiant.
Les électroménagers encastrés sont inclus, ajoutant une touche de confort et de distinction à l'ensemble. ( Consultez les inclusions )
Ce niveau comprend trois chambres à coucher.
La salle de bain, se démarque par ses finitions haut de gamme, avec baignoire podium, douche vitrée et double vanité, et les élément de robinetterie en laiton de qualité.
SOUS-SOL:
Le sous-sol impressionne par ses volumes généreux.
Un espace bureau ( ou autre selon les besoins ) est également aménagé sous la verrière 18' X 18' sur plancher radiant entièrement fenestré.
Une entrée privée à ce niveau permet d'utiliser ces espaces de façon optimale.
Dès l'accès, un passage agrémenté de magnifiques arches et de colonnes décoratives confère à l'ensemble une allure noble et raffinée.
On y découvre deux grandes salles familiales.
L'une, dotée d'un foyer au gaz, une grande bibliothèque intégrée crée un espace salon propice à la détente.
Tandis que l'autre de bonne dimension est aménagée pour les loisirs.
( Dans le passé, une chambre y était aménagée )
Une cuisine secondaire bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. ( meubles et électroménagers sont inclus )
Une salle d'eau au style classique complète le niveau, en plus d'une salle de lavage pratique offrant un bel espace de rangement.
L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité pour l'usage qu'il souhaite apporter.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
30X40 2e garage a l'arriere, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
19 882 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
RADIANT
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
RADIANT
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
RADIANT
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et Tapis
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès Privée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 29'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
RADIANT/ACCES PRIVÉ
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 3 FOYERS AU GAZ
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, GÉNÉRATRICE COMMERCIALE, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 319 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 100 $
- Total
- 874 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 144 $
- Scolaire (2026)
- 576 $
- Total
- 5 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, plaque de cuisson 5 feux, Réfrigérateur Thermador, lave vaisselle Thermador, four encastré, micro-ondes, laveuse-sécheuse, Cuisinière et réfrigérateur de la cuisine au sous-sol, Aspirateur central et accessoires, Génératrice intégrée de marque Cummins, système de racking fixé au garage détaché, compresseur ( non fonctionnel) Aspirateur Central du garage détaché, ouvre porte électrique des garages
Exclusions
Table de Billard et tous les accessoires de la table de billard
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.