1 249 000$
Nouveauté
ULS : 15237208
Maison à étages
à vendre
4735 Rue des Berges du St-Laurent, Sorel-Tracy (Tracy)
Superbe résidence d'exception située au 4735, rue des Berges du Saint-Laurent à Sorel-Tracy, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette propriété haut de gamme propose cinq chambres à coucher et deux salles de bain, offrant un espace de vie à la fois spacieux et raffiné. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente avec une piscine creusée et chauffée et un spa, tandis qu'un garage double intégré à la maison ajoute praticité et élégance. Un véritable havre de paix où luxe, intimité et qualité de vie se rencontrent, dans un cadre riverain exceptionnel.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée :
Magnifique propriété sise sur un vaste terrain de 14 000 pieds carrés, offrant espace et intimité. Hall d'entrée au design soigné, doté d'un garde-robe double proposant un espace de rangement pratique et élégant. Spacieuse salle à manger baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir famille et invités dans une ambiance conviviale et raffinée. Grande cuisine fonctionnelle aux lignes harmonieuses, agrémentée d'un coin repas lumineux, lequel donne directement accès à la terrasse extérieure, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur. Salon chaleureux et invitant, muni d'un foyer au bois créant une atmosphère des plus réconfortantes. Salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse. Accès direct au garage double intégré, alliant confort et commodité au quotidien.
À l'étage :
Superbe chambre à coucher principale offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, véritable tableau vivant au fil des saisons. Elle est complétée par un walk-in aménagé et une élégante salle de bain attenante comprenant un bain et une douche indépendante en céramique. Un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail ou un coin lecture paisible. Une seconde chambre à coucher, également dotée d'un walk-in, complète harmonieusement cet étage.
Sous-sol :
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Trois chambres à coucher supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Salle de bain avec douche. Espace atelier et rangement bien pensé pour maximiser l'organisation.
Extérieur :
Cour arrière soigneusement aménagée pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Dotée d'un système d'irrigation assurant un entretien optimal du terrain, elle comprend également un spa facilement accessible directement de la maison, une grande terrasse conviviale, ainsi qu'une piscine creusée et chauffée pour des moments de détente incomparables. Coin feu invitant pour les soirées entre amis, le tout sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Un site unique offrant des couchers de soleil à couper le souffle, parmi les plus remarquables de la région.
Caractéristiques distinctives :
La propriété bénéficie d'une fenestration abondante qui inonde les pièces de vie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace et offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Magnifique propriété sise sur un vaste terrain de 14 000 pieds carrés, offrant espace et intimité. Hall d'entrée au design soigné, doté d'un garde-robe double proposant un espace de rangement pratique et élégant. Spacieuse salle à manger baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir famille et invités dans une ambiance conviviale et raffinée. Grande cuisine fonctionnelle aux lignes harmonieuses, agrémentée d'un coin repas lumineux, lequel donne directement accès à la terrasse extérieure, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur. Salon chaleureux et invitant, muni d'un foyer au bois créant une atmosphère des plus réconfortantes. Salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse. Accès direct au garage double intégré, alliant confort et commodité au quotidien.
À l'étage :
Superbe chambre à coucher principale offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, véritable tableau vivant au fil des saisons. Elle est complétée par un walk-in aménagé et une élégante salle de bain attenante comprenant un bain et une douche indépendante en céramique. Un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail ou un coin lecture paisible. Une seconde chambre à coucher, également dotée d'un walk-in, complète harmonieusement cet étage.
Sous-sol :
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Trois chambres à coucher supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Salle de bain avec douche. Espace atelier et rangement bien pensé pour maximiser l'organisation.
Extérieur :
Cour arrière soigneusement aménagée pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Dotée d'un système d'irrigation assurant un entretien optimal du terrain, elle comprend également un spa facilement accessible directement de la maison, une grande terrasse conviviale, ainsi qu'une piscine creusée et chauffée pour des moments de détente incomparables. Coin feu invitant pour les soirées entre amis, le tout sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Un site unique offrant des couchers de soleil à couper le souffle, parmi les plus remarquables de la région.
Caractéristiques distinctives :
La propriété bénéficie d'une fenestration abondante qui inonde les pièces de vie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace et offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 45' 4" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 3" X 152' 5" irr.
Superficie du terrain
14 463 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (7)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 5X7,5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3,11X6
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement et salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 708 800 $
- Total
- 986 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 902 $
- Scolaire (2026)
- 657 $
- Total
- 7 559 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 704 $
- Total
- 3 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires, cellier, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, aspirateur centrale et ses accessoires, système d'alarme relié, les caméras de surveillances extérieures, système d'irrigation, spa 2025, chauffe-piscine électrique, accessoires de la piscine creusée au sel, balançoire, 2 chaises Adirondacks, le foyer extérieur, ouvre-porte électrique des garages et 2 télécommandes, 3 bacs roulants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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