429 000$
Nouveauté
ULS : 28014864
Maison de plain-pied
à vendre
470 Rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Propriété soigneusement entretenu situé dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion. Offrant un terrain de plus de 10 000 pi², cette propriété ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction se distingue par ses améliorations importantes réalisées récemment. Une occasion rare sur le marché actuel, idéale pour premiers acheteurs ou investisseurs souhaitant maximiser rapidement leur rendement. Emplacement stratégique, à proximité des parcs, écoles, commerces et axes routiers, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SERGIU MURSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété située dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion, offrant un cadre de vie harmonieux où confort, qualité et emplacement se rencontrent. Entretenue avec grand soin par un seul propriétaire depuis sa construction, cette demeure se distingue par ses nombreuses améliorations au fil des années.
Parmi les rénovations importantes : toiture refaite en 2020, fournaise remplacée en 2020, fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que la porte d'entrée en 2021, entrée asphaltée (driveway) en 2021, stores motorisés dans la cuisine installés en 2023, ainsi qu'une thermopompe ajoutée en 2025. La propriété bénéficie également d'une façade entièrement en brique tout autour de la maison, un atout majeur tant pour la durabilité que pour l'esthétique.
Le terrain de plus de 10 000 pi² est soigneusement aménagé avec un aménagement paysager délicat et raffiné, offrant un environnement extérieur agréable et intime. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, dont l'Académie des Étoiles du Monde, le Centre Régional des Enfants, l'Académie des Miniscoup, ainsi que les écoles Sainte-Madeleine, Saint-Michel, Pierre-Elliott-Trudeau et la Cité-des-Jeunes. Vous serez également à proximité des parcs, services, commerces et axes routiers importants, facilitant les déplacements au quotidien.
Une occasion rare sur le marché actuel, parfaite pour un investisseur, un couple souhaitant réduire sa superficie ou un premier acheteur. Une propriété clé en main offrant un excellent potentiel et une qualité de vie remarquable.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Il me fera grand plaisir de vous la faire découvrir.
Parmi les rénovations importantes : toiture refaite en 2020, fournaise remplacée en 2020, fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que la porte d'entrée en 2021, entrée asphaltée (driveway) en 2021, stores motorisés dans la cuisine installés en 2023, ainsi qu'une thermopompe ajoutée en 2025. La propriété bénéficie également d'une façade entièrement en brique tout autour de la maison, un atout majeur tant pour la durabilité que pour l'esthétique.
Le terrain de plus de 10 000 pi² est soigneusement aménagé avec un aménagement paysager délicat et raffiné, offrant un environnement extérieur agréable et intime. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, dont l'Académie des Étoiles du Monde, le Centre Régional des Enfants, l'Académie des Miniscoup, ainsi que les écoles Sainte-Madeleine, Saint-Michel, Pierre-Elliott-Trudeau et la Cité-des-Jeunes. Vous serez également à proximité des parcs, services, commerces et axes routiers importants, facilitant les déplacements au quotidien.
Une occasion rare sur le marché actuel, parfaite pour un investisseur, un couple souhaitant réduire sa superficie ou un premier acheteur. Une propriété clé en main offrant un excellent potentiel et une qualité de vie remarquable.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Il me fera grand plaisir de vous la faire découvrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2025), Fenestration (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 100'
Superficie du terrain
975,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 17'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 265 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 700 $
- Total
- 445 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 544 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 2 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores motorise dans la cuisine, piano , ainsi que tout le mobilier intérieur et extérieur, les outils, les décorations et tout autre objet que le vendeur ne parviendra pas à retirer feront partie des inclusions de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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