319 000$
Visite libre
ULS : 26394610
Maison à étages
à vendre
47 Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy (Sorel)
Charmante maison centenaire construite en 1905, offrant un cachet unique et un caractère authentique. Certaines pièces conservent encore leurs magnifiques plafonds en planches de bois, témoignant du charme d'époque. Idéale comme première propriété, cette maison propose trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Elle offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel pour une famille ou de nouveaux propriétaires souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à pied du parc Regard sur le fleuve ainsi que l'hôpital.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Charmante maison centenaire construite en 1905, offrant un cachet unique et un caractère authentique. Certaines pièces conservent encore leurs magnifiques plafonds en planches de bois, témoignant du charme d'époque.
Idéale comme première propriété, cette maison propose trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Elle offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel pour une famille ou de nouveaux propriétaires souhaitant s'installer dans un environnement agréable.
RDC
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon, qui était à l'origine divisé en une chambre et un salon. Vous trouverez ensuite la salle à manger, attenante à la cuisine à aire ouverte avec le coin dinette.
L'ensemble forme un espace convivial et lumineux, alliant harmonieusement des éléments modernes et le charme de l'ancien, tout en étant baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres.
1ER ÉTAGE
À l'étage, vous trouverez la chambre principale de belle dimension, comprenant un walk-in. Vous y découvrirez également la salle de bain rénovée, équipée d'une grande douche indépendante ainsi qu'un petit bureau, attenant à une 2ème chambre, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
SOUS-SOL
Il s'agit d'une vide sanitaire de +- 5'4'' utilisé comme rangement supplémentaire, le plancher est en béton, elle est accesible par la salle de lavage.
EXTÉRIEUR
L'extérieur vous offre un espace idéal pour relaxer. Bien aménagé et pensé pour nécessiter un minimum d'entretien, il propose tout le nécessaire pour profiter pleinement des beaux moments à l'extérieur.
Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à pied du parc Regard sur le fleuve ainsi que l'hôpital et plusieurs services et magazines.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire!
VISITE LIBRE
Dimanche 15 mars de 14:00 à 16:00.
Idéale comme première propriété, cette maison propose trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Elle offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel pour une famille ou de nouveaux propriétaires souhaitant s'installer dans un environnement agréable.
RDC
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon, qui était à l'origine divisé en une chambre et un salon. Vous trouverez ensuite la salle à manger, attenante à la cuisine à aire ouverte avec le coin dinette.
L'ensemble forme un espace convivial et lumineux, alliant harmonieusement des éléments modernes et le charme de l'ancien, tout en étant baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres.
1ER ÉTAGE
À l'étage, vous trouverez la chambre principale de belle dimension, comprenant un walk-in. Vous y découvrirez également la salle de bain rénovée, équipée d'une grande douche indépendante ainsi qu'un petit bureau, attenant à une 2ème chambre, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
SOUS-SOL
Il s'agit d'une vide sanitaire de +- 5'4'' utilisé comme rangement supplémentaire, le plancher est en béton, elle est accesible par la salle de lavage.
EXTÉRIEUR
L'extérieur vous offre un espace idéal pour relaxer. Bien aménagé et pensé pour nécessiter un minimum d'entretien, il propose tout le nécessaire pour profiter pleinement des beaux moments à l'extérieur.
Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à pied du parc Regard sur le fleuve ainsi que l'hôpital et plusieurs services et magazines.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire!
VISITE LIBRE
Dimanche 15 mars de 14:00 à 16:00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 35' 9" irr.
Année de construction
1905
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 91' 1" irr.
Superficie du terrain
288,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 23'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 3ème CAC
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Ilôt amovible
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 27' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement bas de 5 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 000 $
- Total
- 207 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 926 $
- Scolaire (2025)
- 92 $
- Total
- 2 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, îlot avec un banc, 2 établies en bois dans la cave, 1 gazebo, abri d'hiver pour la porte en arrière, air climatisé pour fenêtre, set de patio avec 6 chaises, 2 remises, une des deux n'apparaît pas sur le certificat car elle est installée sur des blocs (amovible) et les 3 bacs de récupération, ordures et recyclage.
Exclusions
Électroménagères et biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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