220 000$
Nouveauté
ULS : 19988776
Maison de plain-pied
à vendre
465 148e Avenue, Saint-Anicet
BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Charmant bungalow de 1 chambre directement au bord d'un canal large et profond menant au lac Saint-François. Situé sur une avenue pavée et paisible, il offre un nouveau plancher flottant, une thermopompe murale, un climatiseur mural et un poêle au propane. Superbe véranda baignée de lumière avec vue sur l'eau, grand patio et descente pour bateau. Deux lots totalisant 1 115,9 m², dont un terrain additionnel avec remise et 4 stationnements. 3 stationnements asphaltés. À 2 km de la Marina de Saint-Anicet!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
BORD DE L'EAU NAVIGABLE | ACCÈS DIRECT AU LAC SAINT-FRANÇOIS
Une superbe occasion de profiter d'une propriété directement en bordure d'un canal large et profond offrant une navigation jusqu'au lac Saint-François! Située sur l'une des plus belles avenues du secteur, pavée et paisible, cette propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel, son accès direct à l'eau et son environnement propice à la détente et aux activités nautiques.
Érigé sur le lot 4 671 883, le charmant bungalow propose une chambre à coucher et un intérieur confortable. Plusieurs améliorations rehaussent le confort des lieux, dont un nouveau plancher flottant, une thermopompe murale avec fonction climatiseur ainsi qu'un poêle au propane dans la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La superbe véranda constitue sans aucun doute l'un des coups de coeur de la propriété. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, elle offre une agréable vue sur l'eau et se prête parfaitement aux moments de détente en toute saison. À l'extérieur, un très grand patio permet d'aménager aisément un espace repas, des chaises longues et un barbecue afin de profiter pleinement des belles journées d'été. Une descente pour bateau est également aménagée sur le terrain principal.
La propriété comprend deux lots totalisant 1 115,9 m². En face, le lot 4 671 861, d'une superficie additionnelle de 5 999 pi², offre une remise de 16 x 10 pi ainsi que quatre espaces de stationnement supplémentaires non pavés. Le terrain principal dispose quant à lui d'une allée asphaltée pouvant accueillir trois véhicules.
Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du bord de l'eau : navigation, pêche, plein air et moments de tranquillité. Le canal mène directement au lac Saint-François, offrant un vaste territoire navigable et un accès privilégié aux plaisirs nautiques. La propriété se trouve à environ une heure de Montréal et à quelques minutes seulement de la Marina de Saint-Anicet.
Le lac Saint-François, partie élargie du fleuve Saint-Laurent, se trouve au carrefour du Québec, de l'Ontario et de l'État de New York. En bateau, Cornwall est accessible en environ 20 minutes, tandis que Fort Covington et Saint Regis, aux États-Unis, se trouvent également à proximité. La région regorge de possibilités : camping, pêche, navigation de plaisance, golf, découvertes historiques, attractions culturelles et magnifiques paysages naturels.
À proximité : Marina de Saint-Anicet (2 km), Marché Éric Hébert (9 km), École des Jeunes-Riverains (9,2 km), Parc Jules-Léger et plage municipale (9 km), St-Anicet Golf Club (15 km) et Trout River Golf Club (17,4 km), en plus de plusieurs restaurants et services.
Une propriété unique pour les amateurs de plein air et de navigation à la recherche d'un véritable havre de paix au bord de l'eau, à proximité de Montréal!
Une superbe occasion de profiter d'une propriété directement en bordure d'un canal large et profond offrant une navigation jusqu'au lac Saint-François! Située sur l'une des plus belles avenues du secteur, pavée et paisible, cette propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel, son accès direct à l'eau et son environnement propice à la détente et aux activités nautiques.
Érigé sur le lot 4 671 883, le charmant bungalow propose une chambre à coucher et un intérieur confortable. Plusieurs améliorations rehaussent le confort des lieux, dont un nouveau plancher flottant, une thermopompe murale avec fonction climatiseur ainsi qu'un poêle au propane dans la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La superbe véranda constitue sans aucun doute l'un des coups de coeur de la propriété. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, elle offre une agréable vue sur l'eau et se prête parfaitement aux moments de détente en toute saison. À l'extérieur, un très grand patio permet d'aménager aisément un espace repas, des chaises longues et un barbecue afin de profiter pleinement des belles journées d'été. Une descente pour bateau est également aménagée sur le terrain principal.
La propriété comprend deux lots totalisant 1 115,9 m². En face, le lot 4 671 861, d'une superficie additionnelle de 5 999 pi², offre une remise de 16 x 10 pi ainsi que quatre espaces de stationnement supplémentaires non pavés. Le terrain principal dispose quant à lui d'une allée asphaltée pouvant accueillir trois véhicules.
Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du bord de l'eau : navigation, pêche, plein air et moments de tranquillité. Le canal mène directement au lac Saint-François, offrant un vaste territoire navigable et un accès privilégié aux plaisirs nautiques. La propriété se trouve à environ une heure de Montréal et à quelques minutes seulement de la Marina de Saint-Anicet.
Le lac Saint-François, partie élargie du fleuve Saint-Laurent, se trouve au carrefour du Québec, de l'Ontario et de l'État de New York. En bateau, Cornwall est accessible en environ 20 minutes, tandis que Fort Covington et Saint Regis, aux États-Unis, se trouvent également à proximité. La région regorge de possibilités : camping, pêche, navigation de plaisance, golf, découvertes historiques, attractions culturelles et magnifiques paysages naturels.
À proximité : Marina de Saint-Anicet (2 km), Marché Éric Hébert (9 km), École des Jeunes-Riverains (9,2 km), Parc Jules-Léger et plage municipale (9 km), St-Anicet Golf Club (15 km) et Trout River Golf Club (17,4 km), en plus de plusieurs restaurants et services.
Une propriété unique pour les amateurs de plein air et de navigation à la recherche d'un véritable havre de paix au bord de l'eau, à proximité de Montréal!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 7" X 51' 10"
Année de construction
1978
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 200'
Superficie du terrain
1 115,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, 2 terrains séparés par la 148e rue
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 19'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits scellé 2025
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 000 $
- Total
- 212 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 509 $
- Scolaire (2026)
- 242 $
- Total
- 1 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, luminaires, stores, frigidaire, four, micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%