1 029 000$
Visite libre
ULS : 20533543
Maison à étages
à vendre
46 Rue des Arbrisseaux, Vaudreuil-sur-le-Lac
WOW! Construite en 2005, cette prestigieuse propriété, impeccablement entretenue, se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Elle a bénéficié de nombreuses améliorations avec des matériaux de qualité supérieure. Située dans un secteur paisible de Vaudreuil-sur-le-Lac, sans voisin à l'avant, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte et une cuisine rénovée avec armoires en bois massif, comptoirs et îlot en granit. Avec ses 4+1 chambres, ses 3 salles de bains et sa salle d'eau, elle offre un confort remarquable pour toute la famille. Cour aménagée avec arbres matures, terrasse et gazebo. Une propriété d'exception à découvrir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
BIENVENUE AU 46 RUE DES ARBRISSEAUX!
Voici les caractéristiques que vous allez adorer :
- Quartier apprécié de Vaudreuil-sur-le-Lac.
- Rue paisible avec une forêt protégée à l'avant.
- Disposition pratique et pièces spacieuses.
- Beaucoup d'espace pour une famille qui grandit.
- Espaces de vie ouverts pour se retrouver et recevoir.
- Sous-sol offrant de la place pour les jeux et les loisirs.
- Cour intime pour profiter des belles journées.
- Maison entretenue avec beaucoup d'amour au fil des années.
**AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES PAR LES PROPRIÉTAIRES**
- Rénovation de la cuisine avec armoires en bois massif, comptoirs et îlot en granit et dosseret en porcelaine italienne.
- Installation de planchers en porcelaine italienne dans la cuisine, la salle d'eau, la salle de lavage et le vestibule.
- Remplacement de la toiture (2016).
- Installation d'un système d'alarme central.
- Aménagement paysager complet de la cour arrière avec clôture, système d'irrigation, pavé uni et gazebo.
- Installation de margelles aux fenêtres du sous-sol.
- Remplacement de la thermopompe centrale et de la fournaise (2019).
- Remplacement de la majorité des fenêtres. Celles du bureau à l'étage et du salon ont été conservées, mais certains vitrages ont été remplacés. Factures disponibles.
- Réfection du revêtement des marches et du balcon avant.
- Remplacement des marches et du palier du balcon arrière par des matériaux composites.
- Aménagement du sous-sol avec chambre, salle de bains, garde-manger walk-in et espace bar.
- Remplacement de l'escalier et des rampes du sous-sol par du chêne massif.
- Installation de nouveaux revêtements de sol au sous-sol et d'un revêtement mural en pierre dans la salle de jeux et de télévision.
Organisez votre visite dès aujourd'hui. Au plaisir de vous accueillir!
Voici les caractéristiques que vous allez adorer :
- Quartier apprécié de Vaudreuil-sur-le-Lac.
- Rue paisible avec une forêt protégée à l'avant.
- Disposition pratique et pièces spacieuses.
- Beaucoup d'espace pour une famille qui grandit.
- Espaces de vie ouverts pour se retrouver et recevoir.
- Sous-sol offrant de la place pour les jeux et les loisirs.
- Cour intime pour profiter des belles journées.
- Maison entretenue avec beaucoup d'amour au fil des années.
**AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES PAR LES PROPRIÉTAIRES**
- Rénovation de la cuisine avec armoires en bois massif, comptoirs et îlot en granit et dosseret en porcelaine italienne.
- Installation de planchers en porcelaine italienne dans la cuisine, la salle d'eau, la salle de lavage et le vestibule.
- Remplacement de la toiture (2016).
- Installation d'un système d'alarme central.
- Aménagement paysager complet de la cour arrière avec clôture, système d'irrigation, pavé uni et gazebo.
- Installation de margelles aux fenêtres du sous-sol.
- Remplacement de la thermopompe centrale et de la fournaise (2019).
- Remplacement de la majorité des fenêtres. Celles du bureau à l'étage et du salon ont été conservées, mais certains vitrages ont été remplacés. Factures disponibles.
- Réfection du revêtement des marches et du balcon avant.
- Remplacement des marches et du palier du balcon arrière par des matériaux composites.
- Aménagement du sous-sol avec chambre, salle de bains, garde-manger walk-in et espace bar.
- Remplacement de l'escalier et des rampes du sous-sol par du chêne massif.
- Installation de nouveaux revêtements de sol au sous-sol et d'un revêtement mural en pierre dans la salle de jeux et de télévision.
Organisez votre visite dès aujourd'hui. Au plaisir de vous accueillir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 35' 2"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 5" X 118' 1"
Superficie du terrain
9 494 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Pas de voisins à l'avant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'
Revêtement :
Tuiles en porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'
Revêtement :
Tuiles en porcelaine
Détails :
Comptoirs et îlot en granit
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'11"
Revêtement :
Tuiles en porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'5"
Revêtement :
Tuiles en porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granit
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Pierre composite LVT
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Pierre composite LVT
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'11"
Revêtement :
Pierre composite LVT
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 600 $
- Total
- 890 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 317 $
- Scolaire (2026)
- 567 $
- Total
- 4 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 360 $
- Total
- 2 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central, gazebo, support de télévision dans la salle familiale, stores, rideaux et tringles, cabanon, réfrigérateur du garage, 2 unités de rangement extérieures, équipement du système d'alarme (détecteurs de mouvement)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.