519 000$
Visite libre
ULS : 9230269
Maison à étages
à vendre
458 Boul. Perrot, L'Île-Perrot
Véritable coup de coeur - WOW! Occupée par les mêmes propriétaires depuis près de 24 ans, cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable et améliorée au fil des années. Offrant une vue sur l'eau à l'avant et un jardin arrière bordé d'arbres matures, elle propose un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée lumineux comprend une aire ouverte avec foyer au bois et une cuisine rénovée. Profitez d'une vaste terrasse agrandie, d'un gazebo et d'un spa. Vous serez charmé par la tranquillité et l'intimité des lieux. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant plus d'espace qu'un condo avec peu d'entretien.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 458 Boul. Perrot !
Dès votre arrivée, vous serez charmé par :
-Vue sur l'eau à l'avant de la propriété.
-Cour arrière intime entourée d'arbres matures.
-Aucun voisin arrière immédiat, offrant une belle intimité.
-Quartier paisible, idéal pour les promenades et la vie de famille.
-Espaces extérieurs aménagés pour recevoir famille et amis.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel:
-Cuisine rénovée offrant de nombreux espaces de rangement.
-Aire de vie lumineuse avec foyer au bois.
-Deux chambres de bonnes dimensions à l'étage.
-Niveau principal avec porte-patio donnant directement accès à la cour.
-Garage intégré avec espace de rangement supplémentaire.
Profitez pleinement de l'extérieur:
-Terrasse agrandie, parfaite pour les repas d'été.
-Balcon adjacent à la salle à manger, offrant un accès direct à l'extérieur.
-Spa intégré à un coin détente privé et paisible.
-Cour soigneusement aménagée nécessitant peu d'entretien.
Un emplacement de choix:
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 20.
-À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et restaurants.
-Près des pistes cyclables et du bord de l'eau.
-Transport en commun facilement accessible.
-Située dans un secteur recherché de L'Île-Perrot.
Venez découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par :
-Vue sur l'eau à l'avant de la propriété.
-Cour arrière intime entourée d'arbres matures.
-Aucun voisin arrière immédiat, offrant une belle intimité.
-Quartier paisible, idéal pour les promenades et la vie de famille.
-Espaces extérieurs aménagés pour recevoir famille et amis.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel:
-Cuisine rénovée offrant de nombreux espaces de rangement.
-Aire de vie lumineuse avec foyer au bois.
-Deux chambres de bonnes dimensions à l'étage.
-Niveau principal avec porte-patio donnant directement accès à la cour.
-Garage intégré avec espace de rangement supplémentaire.
Profitez pleinement de l'extérieur:
-Terrasse agrandie, parfaite pour les repas d'été.
-Balcon adjacent à la salle à manger, offrant un accès direct à l'extérieur.
-Spa intégré à un coin détente privé et paisible.
-Cour soigneusement aménagée nécessitant peu d'entretien.
Un emplacement de choix:
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 20.
-À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et restaurants.
-Près des pistes cyclables et du bord de l'eau.
-Transport en commun facilement accessible.
-Située dans un secteur recherché de L'Île-Perrot.
Venez découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 32' 10"
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 10" X 88' 7" irr.
Superficie du terrain
260,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 19'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte patio au jardin
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 100 $
- Total
- 522 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 850 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 4 186 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, tous les stores (intérieurs et extérieurs), rideaux et tringles, meuble encastré au sous-sol, armoire du bureau au sous-sol, spa,gazebo, tapis de gazon extérieur, deux (2) télécommandes de porte de garage, système d'alarme, aspirateur central (non fonctionnel) et filage pour borne de recharge électrique
Exclusions
Laveuse sécheuse, borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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