549 000$
Nouveauté
ULS : 9101429
Maison à étages
à vendre
456 Rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Découvrez cette maison de ville en unité de coin, construction 2023 avec garantie GCR, située dans un secteur en plein développement de Valleyfield. Entièrement aménagée, elle offre 4 chambres (3 à l'étage + 1 au sous-sol), 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement fini. Cour sans voisin à l'arrière, donnant sur la nouvelle école primaire du secteur. Aménagement extérieur complété (pavé, asphalte, gazon). Une propriété clé en main, idéale pour une jeune famille.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Construction 2023 avec balance de garantie GCR
- Situé en unité de coin
- Espaces de vie modernes et fonctionnels
- Aménagement extérieur complété : pavé, asphalte et gazon
- Cour arrière sans voisin direct
AU REZ-DE-CHAUSSÉ
- Hall d'entrée en céramique avec grand garde-robe
- Salon, salle à manger et cuisine à concept aire ouverte
- Grand îlot avec 3 places assises
- Walk-in garde-manger
- Salle d'eau
À L'ÉTAGE
- 3 chambres à coucher, avec walk-in à la principale
- Grande salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique
- Installation laveuse-sécheuse sur céramique
SOUS-SOL
- Entièrement aménagé
- 1 chambre supplémentaire
- 1 salle de bain complète
LOCALISATION
- Secteur en plein développement
- Idéal pour jeunes familles
- Nouvelle école primaire à proximité immédiate (5 min de marche)
- Accès rapide à tous les services (5 min de route) et axes routiers
- Construction 2023 avec balance de garantie GCR
- Situé en unité de coin
- Espaces de vie modernes et fonctionnels
- Aménagement extérieur complété : pavé, asphalte et gazon
- Cour arrière sans voisin direct
AU REZ-DE-CHAUSSÉ
- Hall d'entrée en céramique avec grand garde-robe
- Salon, salle à manger et cuisine à concept aire ouverte
- Grand îlot avec 3 places assises
- Walk-in garde-manger
- Salle d'eau
À L'ÉTAGE
- 3 chambres à coucher, avec walk-in à la principale
- Grande salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique
- Installation laveuse-sécheuse sur céramique
SOUS-SOL
- Entièrement aménagé
- 1 chambre supplémentaire
- 1 salle de bain complète
LOCALISATION
- Secteur en plein développement
- Idéal pour jeunes familles
- Nouvelle école primaire à proximité immédiate (5 min de marche)
- Accès rapide à tous les services (5 min de route) et axes routiers
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 10" X 144' 7"
Superficie du terrain
372 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 200 $
- Total
- 454 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 957 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 3 219 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils d'éclairage, stores, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tous les supports de télévision, les lave-vaisselle et autres appareils ménagers, ainsi que tous les biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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