669 900$
ULS : 16188669
Maison de plain-pied
à vendre
456 Rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Secteur recherché! Magnifique propriété clé en main située à distance de marche des écoles primaires et secondaires, des CPE et de tous les services. Spacieuse et baignée de lumière, elle a été soigneusement entretenue et rénovée avec goût au fil des ans. Elle offre 5 chambres à coucher, des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur une véranda 4 saisons, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux avec portes françaises donnant sur l'extérieur. Grand sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités et magnifique cour arrière. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Localisation centralisée: à distance de marche d'une piscine publique, de l'aréna municipal, d'un terrain de baseball, d'une descente à l'eau, transport en commun, etc.
- Magnifique terrain de coin de plus de 10 000 pi²
- Cour arrière offrant vaste patio couvert, piscine H-T chauffée, espace zen, jardins et poulailler.
- Spacieux bâtiment détaché offrant beaucoup de rangements.
-Rénovations effectuées : réfection de la cuisine et des salles de bain, remplacement des portes et fenêtres, remplacement des planchers du RDC (excepté salon/SAM), remplacement de la fournaise et thermopompe (2010), remplacement des portes intérieures, isolation d'une partie des murs du sous-sol,
isolation de l'entretoit, importantes mises à niveau des installations électriques et de plomberie, ainsi que conversion de la véranda arrière de trois saisons en véranda quatre saisons en 2022, avec ajout de pieux.
-Piscine hors-terre et thermopompe 2022
-Réfection du crépi en 2026.
-Sablage et teinture du patio arrière réalisés en 2026.
-Quelques travaux de finition intérieure sont toujours en cours.
- Magnifique terrain de coin de plus de 10 000 pi²
- Cour arrière offrant vaste patio couvert, piscine H-T chauffée, espace zen, jardins et poulailler.
- Spacieux bâtiment détaché offrant beaucoup de rangements.
-Rénovations effectuées : réfection de la cuisine et des salles de bain, remplacement des portes et fenêtres, remplacement des planchers du RDC (excepté salon/SAM), remplacement de la fournaise et thermopompe (2010), remplacement des portes intérieures, isolation d'une partie des murs du sous-sol,
isolation de l'entretoit, importantes mises à niveau des installations électriques et de plomberie, ainsi que conversion de la véranda arrière de trois saisons en véranda quatre saisons en 2022, avec ajout de pieux.
-Piscine hors-terre et thermopompe 2022
-Réfection du crépi en 2026.
-Sablage et teinture du patio arrière réalisés en 2026.
-Quelques travaux de finition intérieure sont toujours en cours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 40' 5" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 105'
Superficie du terrain
10 500 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
incluant salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 800 $
- Total
- 542 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 040 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes d'électricité et d'éclairage, stores, rideaux et tringles, thermopompe centrale, aspirateur centrale, réservoir d'eau-chaude (2016), échangeur d'air, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, hotte cheminée cuisinière, tablettes au mur SAM + salle familiale, coat hanger dans l'entrée, piscine hors-terre + acc. + thermopompe, poulailler, foyer au gaz ext (en fin de vie), borne pour voiture électrique.
Exclusions
Système d'alarme, TV mural + support CAC principal + s-s, 2 rangements Pax IKEA au sous-sol, poules, 3 vignes de kiwi dans la cour, système de filtration d'eau par osmose (cuisine), génératrice, ventilateur de plafond dans la véranda.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.