989 000$
Visite libre
ULS : 16834111
Maison à étages
à vendre
452 Ch. Duhamel, Pincourt
VRAI bord de l'eau direct dans votre cour et non l'autre coté de la rue! Ayant subit une rénovation MAJEURE incluant agrandissement en 2009 et reconfiguration du plan du rdc pour favoriser une aire ouverte des plus appréciable pour profiter de la vue sur l'eau de toutes les pièces..cuisine offrant très grand ilot..p-patio sur balcon avec pergola..un "set-up" idéal dans la cour vous attends pour profiter de votre bord de l'eau..mur de soutient refait avec roches encagées..4 grandes chambres a l'étage en plus d'une aire ouverte pouvant servir de boudoir ou bureau a l'étage..sdb ensuite et grand walk-in..planchers de bois franc..s-e+sdb rénovées
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 7" X 26' 3"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibro-ciment, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 8" X 64' irr.
Superficie du terrain
458,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, sur Vaudreuil-Dorion, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Train de banlieue, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau ou 2e sfm
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
+walk in 9x5
Salle de bain (ensuite)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave de service
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 27'6"
Revêtement :
Gravier + sable
Détails :
plafond 4''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 900 $
- Total
- 863 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 997 $
- Scolaire (2026)
- 552 $
- Total
- 5 549 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte de garage électrique, spa (tel quel +/- 15 ans), gazebo, abri soleil avec toiles, tous les luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, système d'alarme, cellier a vin encastré dans l'ilot (tel quel), porte serviette chauffant dans SDB ensuite, chauffe-eau, cabanon, thermopompe centrale
Exclusions
Foyer extérieur, Quai
Calculatrice de versements hypothécaire
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