399 900$
Visite libre
ULS : 9569886
Maison de plain-pied
à vendre
450 16e Avenue E., Venise-en-Québec
Charmante propriété à Venise-en-Québec, à deux pas du Lac Champlain (accès au lac, navigable). Maison de plain-pied offrant 3 chambres, une aire de vie conviviale et une superbe véranda isolée 4 saisons. Plusieurs améliorations majeures effectuées : cuisine et salle de bain rénovées, fenêtres et portes remplacées, plomberie et panneau électrique refaits, planchers et finition remis au goût du jour. Vous apprécierez aussi le garage détaché, la grande entrée pouvant accueillir plusieurs voitures, le puits artésien et le système de traitement des eaux usées Enviro-Septic.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 177 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Propriété : plain-pied, 3 chambres, véranda isolée 4 saisons.
Accès au Lac Champlain (navigable) + emplacement recherché à Venise-en-Québec.
Améliorations / travaux : cuisine et salle de bain rénovées, fenêtres/portes remplacées, planchers et finitions améliorées, plomberie refaite, panneau électrique refait.
Extérieur : revêtement Canexel, garage détaché, grande entrée (plusieurs voitures).
Eau / égouts : puits artésien + installation septique Enviro-Septic (traitement secondaire avancé) avec fosse septique et champ d'épuration.
Située en zone inondable (récurrence 20--100 ans).
Mise de fonds minimale 20% à prévoir selon plusieurs prêteurs.
La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur l'ayant lui-même acquise sans garantie légale.
Un acheteur non représenté recevra un traitement équitable (information pertinente transmise de façon objective, incluant droits et obligations des parties).
Si vous souhaitez être représenté, vous êtes libre de mandater le courtier de votre choix, idéalement dès la prise de rendez-vous, et il devra être présent lors de la visite.
Accès au Lac Champlain (navigable) + emplacement recherché à Venise-en-Québec.
Améliorations / travaux : cuisine et salle de bain rénovées, fenêtres/portes remplacées, planchers et finitions améliorées, plomberie refaite, panneau électrique refait.
Extérieur : revêtement Canexel, garage détaché, grande entrée (plusieurs voitures).
Eau / égouts : puits artésien + installation septique Enviro-Septic (traitement secondaire avancé) avec fosse septique et champ d'épuration.
Située en zone inondable (récurrence 20--100 ans).
Mise de fonds minimale 20% à prévoir selon plusieurs prêteurs.
La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur l'ayant lui-même acquise sans garantie légale.
Un acheteur non représenté recevra un traitement équitable (information pertinente transmise de façon objective, incluant droits et obligations des parties).
Si vous souhaitez être représenté, vous êtes libre de mandater le courtier de votre choix, idéalement dès la prise de rendez-vous, et il devra être présent lors de la visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 40' 4" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 177 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 56' 6" irr.
Superficie du terrain
1 096,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dressing
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviro-septic, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 800 $
- Total
- 327 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 720 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 1 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 930 $
- Total
- 2 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sump pompe- Adoucisseur d'eau au sel- luminaires- poles et rideaux.
Exclusions
Le luminaire de chambre du bébé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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