1 369 850$
ULS : 11933223
Maison à étages à vendre - Hudson (Ouest)
45 Rue Vipond, Hudson (Ouest)
Somptueuse demeure avec 3 chambres à coucher et possibilité d'une 4 ieme, dans le boisé Les Vallées d'Hudson. Sa luminosité est incroyable grâce à sa fenestration magistrale de tous les côtés. Des professionnels ont su créer une décoration moderne au goût du jour. L'été sera incroyable avec sa piscine semi-creusée et son spa entouré par un paysagement qui vous procurera intimité et zénitude. Le boisé enveloppant vous fera sentir à la campagne tout en étant en ville. Il ne manque que vos effets personnels pour vivre ce rêve. Venez découvrir ce coin de paradis.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
PATRICK GÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Cette suberbe maison unique au coeur Des Vallées D'Hudson se dresse dans un secteur tranquille et des plus recherché.
Voici plusieurs caractéristiques qui vous feront tomber en amour avec cette propriété:
***********Localisation********
- Tout près de l'autoroute 40.
- À 35 minutes de l'île de Montréal
- Pour les amateurs de golf, 3 terrains sont à proximité.
- Sentiers pédestres à quelques pas.
*************Atouts de la propriété****************
- Clé en main
- 4 chambres à coucher avec la possibilité d'une 5 ieme en
installant une cloison. Une fenêtre dans la chambre au rez de
jardin pourra être installée à la demande de l'acheteur pour
maximiser la conformité.
- Chambre des maîtres spacieuse avec grande fenestration.
- Pour la chambre des maîtres, walk-in avec armoires
(organisateur) dans une pièce séparée. Assez grand pour y faire
un bureau.
- Salle de bain unique avec douche en verre incluant sauna
(vapeur) adjacente à la chambre des maîtres.
- Salle d'eau dans une pièce fermée séparée du bain et de la
douche/ sauna (vapeur).
- Fenestration majestueuse laissant la luminosité entrer.
- Décoration professionnel et au goût du jour.
- Plafond de 21 pieds dans le salon avec foyer.
- Hall d'entrée avec penderie donnant dans le centre de la maison.
- Cuisine incluant les électroménagés, dont cuisinière au gaz.
- Grand îlot, armoires en thermo-plastique et comptoirs de
pierres.
- Énorme garde-manger, modèle walk in.
- Un superbe escalier style californien entouré de
fenestration permettant la luminosité d'entrer au coeur de la
maison.
- Salle familiale avec accès à la terrasse.
- Très grande pièce à multiples vocations comme : un bureau, une
salle de jeux ou un cinéma maison.
- Salle de bain au rez-de jardin avec douche, 2 lavabos,
toillette et urinoire sur plancher chauffant.
- Garage double, 2 portes avec ouvre porte et mobilier inclus.
- Un paysagement qui vous laissera sans mot.
- Intimité et paix sont présentes grâce au boisé enveloppant.
************Rénovations*****************
- Chauffe-eau remplacé récemment, mars 2023.
- Échangeur d'air changé en 2021.
- Thermopompe centrale remplacée 2021.
- Salle d'eau au rez de chaussé et la salle de bain au rez de
jardin ont été rafraichis et le mobilier changé.
************Équipements*****************
- Génératrice au propane 17 KW (17 000 watts)
- Thermopompe centrale permettant de bénéficier de la tarification
bi-énergie.
- Chauffe-eau sans réservoir.
- Électroménagés en acier inoxydable.
- Thermopompe de piscine au propane.
- Piscine semi-creusée et chauffée.
- Jacuzzi creusé.
Vous méritez d'avoir une maison majestueuse dans un endroit paradisaque comme celle-ci.
*********Passez à l'action ************************
Voici plusieurs caractéristiques qui vous feront tomber en amour avec cette propriété:
***********Localisation********
- Tout près de l'autoroute 40.
- À 35 minutes de l'île de Montréal
- Pour les amateurs de golf, 3 terrains sont à proximité.
- Sentiers pédestres à quelques pas.
*************Atouts de la propriété****************
- Clé en main
- 4 chambres à coucher avec la possibilité d'une 5 ieme en
installant une cloison. Une fenêtre dans la chambre au rez de
jardin pourra être installée à la demande de l'acheteur pour
maximiser la conformité.
- Chambre des maîtres spacieuse avec grande fenestration.
- Pour la chambre des maîtres, walk-in avec armoires
(organisateur) dans une pièce séparée. Assez grand pour y faire
un bureau.
- Salle de bain unique avec douche en verre incluant sauna
(vapeur) adjacente à la chambre des maîtres.
- Salle d'eau dans une pièce fermée séparée du bain et de la
douche/ sauna (vapeur).
- Fenestration majestueuse laissant la luminosité entrer.
- Décoration professionnel et au goût du jour.
- Plafond de 21 pieds dans le salon avec foyer.
- Hall d'entrée avec penderie donnant dans le centre de la maison.
- Cuisine incluant les électroménagés, dont cuisinière au gaz.
- Grand îlot, armoires en thermo-plastique et comptoirs de
pierres.
- Énorme garde-manger, modèle walk in.
- Un superbe escalier style californien entouré de
fenestration permettant la luminosité d'entrer au coeur de la
maison.
- Salle familiale avec accès à la terrasse.
- Très grande pièce à multiples vocations comme : un bureau, une
salle de jeux ou un cinéma maison.
- Salle de bain au rez-de jardin avec douche, 2 lavabos,
toillette et urinoire sur plancher chauffant.
- Garage double, 2 portes avec ouvre porte et mobilier inclus.
- Un paysagement qui vous laissera sans mot.
- Intimité et paix sont présentes grâce au boisé enveloppant.
************Rénovations*****************
- Chauffe-eau remplacé récemment, mars 2023.
- Échangeur d'air changé en 2021.
- Thermopompe centrale remplacée 2021.
- Salle d'eau au rez de chaussé et la salle de bain au rez de
jardin ont été rafraichis et le mobilier changé.
************Équipements*****************
- Génératrice au propane 17 KW (17 000 watts)
- Thermopompe centrale permettant de bénéficier de la tarification
bi-énergie.
- Chauffe-eau sans réservoir.
- Électroménagés en acier inoxydable.
- Thermopompe de piscine au propane.
- Piscine semi-creusée et chauffée.
- Jacuzzi creusé.
Vous méritez d'avoir une maison majestueuse dans un endroit paradisaque comme celle-ci.
*********Passez à l'action ************************
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 23' 4" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 10" X 139' 4" irr.
Superficie du terrain
2 808,80 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement en bureau
Garde manger Walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant sauna (vapeur)
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 20'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre à être intallée (vend)
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 2 chambres
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et urinoire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (190)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 204 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 700 $
- Total
- 843 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 941 $
- Scolaire (2023)
- 745 $
- Total
- 7 686 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 260 $
- Total
- 3 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager: réfrégérateur Maytag, cuisinière à gaz Thor Kitchen, hotte de cuisine, lave-vaiselle Kenchenaid,tous en acier inoxytable, laveuse et sécheuse à linge Maytag, amoires (organisateurs) dans la chambre des maîtres (walk-in) et s-s, mobilier du garage, luminaires, rideaux et stores
Exclusions
2 téléviseurs avec leurs suppports muraux, miroir salon, siège toilette à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques