575 000$
Nouveauté
ULS : 13588124
Maison à étages
à vendre
45 Rue Dufilly, Verchères
Découvrez cette charmante propriété à étages offrant un potentiel remarquable et un environnement pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités. Située sur un grand terrain et dans un secteur récent, familial, tranquille et homogène, cette maison présente une belle option pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future demeure selon leurs goûts.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous remarquerez le caractère accueillant de la propriété ainsi que son emplacement avantageux.
La maison offre une disposition intérieure pratique et bien pensée, parfaite pour répondre aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement.
Ces pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
La cuisine offre un bel espace de travail et de rangement, tout en laissant entrevoir un excellent potentiel d'aménagement ou de modernisation selon vos préférences.
Elle s'ouvre sur la salle à manger, facilitant les repas en famille et les moments de partage entre amis. Le salon, confortable et invitant, constitue un endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres situées sur le même niveau, une caractéristique particulièrement recherchée par les familles.
Ces chambres offrent des dimensions intéressantes et une belle luminosité, permettant d'y aménager des espaces de repos confortables pour chacun des membres de la famille.
La proximité des chambres à l'étage crée également un environnement pratique et sécurisant pour les jeunes enfants.
Avec le sous-sol partiellement aménagé ou une 4e chambre à coucher y est érigée, la propriété offre également plusieurs possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer un espace familial, un bureau à domicile selon vos besoins.
Avec un peu de mise à jour, cette maison vous offrira tout ce dont vous avez besoin.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Offrant beaucoup d'espace, il permet d'imaginer plusieurs aménagements.
C'est l'endroit parfait pour profiter pleinement de la belle saison et créer un environnement extérieur à votre image.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison familiale ou d'un projet offrant un fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une occasion très intéressante sur le marché.
Sa configuration pratique, ses trois chambres à l'étage et son grand terrain en font une option attrayante pour plusieurs types d'acheteurs.
Une propriété pleine de possibilités, prête à accueillir vos idées et à devenir votre prochain chez-vous. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
La maison offre une disposition intérieure pratique et bien pensée, parfaite pour répondre aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement.
Ces pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
La cuisine offre un bel espace de travail et de rangement, tout en laissant entrevoir un excellent potentiel d'aménagement ou de modernisation selon vos préférences.
Elle s'ouvre sur la salle à manger, facilitant les repas en famille et les moments de partage entre amis. Le salon, confortable et invitant, constitue un endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres situées sur le même niveau, une caractéristique particulièrement recherchée par les familles.
Ces chambres offrent des dimensions intéressantes et une belle luminosité, permettant d'y aménager des espaces de repos confortables pour chacun des membres de la famille.
La proximité des chambres à l'étage crée également un environnement pratique et sécurisant pour les jeunes enfants.
Avec le sous-sol partiellement aménagé ou une 4e chambre à coucher y est érigée, la propriété offre également plusieurs possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer un espace familial, un bureau à domicile selon vos besoins.
Avec un peu de mise à jour, cette maison vous offrira tout ce dont vous avez besoin.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Offrant beaucoup d'espace, il permet d'imaginer plusieurs aménagements.
C'est l'endroit parfait pour profiter pleinement de la belle saison et créer un environnement extérieur à votre image.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison familiale ou d'un projet offrant un fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une occasion très intéressante sur le marché.
Sa configuration pratique, ses trois chambres à l'étage et son grand terrain en font une option attrayante pour plusieurs types d'acheteurs.
Une propriété pleine de possibilités, prête à accueillir vos idées et à devenir votre prochain chez-vous. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 24' 4"
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 2" X 103' 4"
Superficie du terrain
491,20 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 300 $
- Total
- 390 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 733 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 2 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe murale, cabanon, gazebo, mobilier de jardin extérieur, table à dîner extérieur et les chaises, balançoire
Exclusions
lave-vaisselle, supports de télévision (4), borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%