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499 500$
Nouveauté
ULS : 12868025

Maison de plain-pied à vendre
45 Rue du Boisé, Marieville

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Jolie maison jumelée, clé en main (construction 2006) de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, située dans secteur tranquille et recherché de Marieville à proximité de tous les services. Foyer au gaz au salon, avec plancher de bois franc et une belle luminosité (fenestration généreuse). Chambre principale avec un grand garde-robe walk-in. Possibilité d'une troisième chambre au sous-sol (à être vérifié). Cuisine fonctionnelle accédant à la terrasse arrière avec piscine et endroit pour feu extérieur, et cabanon. À qui la chance !
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SEBASTIEN KAEMPF

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 522-6125
Voir le site web du courtier
-> Maison plain-pied semi-détachée de 2 chambres à coucher, avec grande salle de bain, un garde-robe Walk-in.

-> Salle familiale au sous-sol et atelier (possibilité d'en faire une troisième chambre, mais doit être autorisé par la municipalité).

-> Secteur tranquille et recherché à proximité de nombreux services (Épicerie, station service, parc, écoles, etc).

-> Au coeur de la Montérégie à environ 30 minutes du Pont Champlain, et 25 minutes de St-Jean-sur-Richelieu.

-> Extérieur bien aménagé de fleurs et d'arbustes, avec grande terrasse, piscine et cabanon.

-> Bien entretenu au fil des années et plusieurs mises à jour assez récentes (revêtement de toiture (2023), certains thermos de fenêtre (2024), piscine (2018) , terrasse(2019)).
Dimensions 26' X 38' irr.
Année de construction 2006
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Atelier non aménagé, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 40' X 100' irr.
Superficie du terrain 4 050 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 13'
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au propane
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails : Porte patio->accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche + bain/Lav/Séch
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 23'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 15'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'5" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails : Avec douche
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 9'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
187 200 $
Évaluation du bâtiment
276 800 $
Total
464 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 145 $
Scolaire (2026)
259 $
Total
3 404 $

Inclusions

Piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, congélateur 12 pi/cu (sous-sol)

Exclusions

Effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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