599 900$
Nouveauté
ULS : 28123156
Maison de plain-pied
à vendre
45 Av. René, Rivière-Beaudette
Bienvenue au 45 Av. René. Magnifique propriété située à Rivière-Beaudette, directement en bordure du lac Saint-François avec vue imprenable sur l'eau. Un véritable coup de coeur offrant un mode de vie unique, idéal pour profiter de moments mémorables en famille et entre amis. La maison propose une aire de vie chaleureuse avec foyer au gaz, verrière lumineuse, garde-manger walk-in, ainsi qu'une chambre à coucher et salle de bain. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine creusée, le hangar à bateau et l'accès privilégié au lac. Un site exceptionnel pour les amateurs de plein air, de sport nautique et de tranquillité. Rare sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CINDY LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 41' 1" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-manger walk-in (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 69' 1" irr.
Superficie du terrain
396 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramic chauffante
Détails :
Garde-mander walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 10'1"
Revêtement :
Composite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
poste maquillage intégré
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 700 $
- Total
- 399 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 528 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 4 805 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, adoussisseur d'eau, thermopompe murale, stores, pôles, luminaires, clôture de la piscine et barrière (à installer par le prochain propriétaire), accessoires de la piscine et produit d'entretien disponible, membrane étanchéité pour vide sanitaire (à installer)
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, rideaux et pôle de la chambre prinicpale et cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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