429 000$
ULS : 11428005
Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
446 Rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Magnifique cottage entièrement rénové depuis l'achat. Tout a été refait. Cette propriété est idéale pour votre famille, elle comprend 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte avec une cuisine très fonctionnelle et un îlot central. Il y a 2 entrées indépendantes pour le stationnement. La propriété est située sur un magnifique terrain de 6000 pieds carrés, bordé d'une haie de cèdres, avec un cabanon et actuellement aucun voisin à l'arrière. Les planchers sont en bois franc et en céramique, ainsi qu'en plancher d'ingénierie au sous-sol. Zonage permet immeuble à revenus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JACQUES LAPLANTE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MARIE-LYNN ANDRE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
RÉNOVATIONS FAITES:
* Planchers
* Porte patio
* Fenêtres
* Électricité
* Plomberie
- Thermopompe 24000BTU
Le zonage permet immeuble à revenus (voir grille de zonage)
Il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. Venez voir par vous-même pour découvrir cette grande propriété clé en main!
* Planchers
* Porte patio
* Fenêtres
* Électricité
* Plomberie
- Thermopompe 24000BTU
Le zonage permet immeuble à revenus (voir grille de zonage)
Il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. Venez voir par vous-même pour découvrir cette grande propriété clé en main!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 30' 4"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDL
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon coiffure présentement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à finaliser
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 000 $
- Total
- 209 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 345 $
- Scolaire (2024)
- 146 $
- Total
- 2 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 170 $
- Total
- 2 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, luminaires, thermopompe, hotte/micro-onde, auvent extérieur, bureau et tablettes dans le bureau(cac du rdc).
Exclusions
Rideaux et pôles de la petite chambre à l'étage, lave-vaisselle et lavabo du salon de coiffure(peut être négociable si l'acheteur en a réellement besoin).
Calculatrice de versements hypothécaire
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