Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 16901814

Maison de plain-pied à vendre
441 Rue Blain, Saint-Amable

Une BELLE NOUVEAUTÉ ! voici le 441 rue Blain, IMPECCABLE plain-pied **SUR PIEUX* avec garage intégré, situé dans un quartier résidentiel en plein développement. Il propose 2 chambres à coucher avec possibilité d'en ajouter une 3e moyennant de petites rénovations au sous-sol, qui dispose d'une vaste salle familiale, tout l'espace nécessaire pour vos projets ! Vous y trouverez une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec rangement. Le terrain, entièrement clôturé, offre intimité avec ses arbres matures et terrasse en pavé uni. Osez la visiter !!
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain

SAMUEL MC DUFF

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Bienvenue !!

Propriété érigée sur pieux dès la construction, offrant solidité et durabilité. Idéalement située, avec toutes les commodités accessibles à distance de marche.

Un hall d'entrée spacieux avec rangement vous accueille et s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.

Cette dernière propose:

* Une hotte cheminée en acier inoxydable
* Un espace-lunch (tabourets inclus)
* Des armoires pleine hauteur
* Accès à la cour arrière via la porte-patio

A ce niveau, vous trouverez deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in de bonne dimension.

Une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.

S'ajoute aussi une salle de lavage distincte avec rangement.

Un sous-sol entièrement aménagé vous offre une vaste salle familiale, avec la possibilité d'ajouter une 3e chambre simplement en fermant un mur, selon vos besoins.

Son extérieur:

*Garage attaché, chauffé, entrée extérieur
*Terrasse de dalles avec gazebo
*Terrain entièrement clôturé, aménagement paysager soigné et bien entretenu.

Bien située dans un quartier en plein développement, cette propriété se trouve à distance de marche des services tels que:

*IGA, pharmacies, CLSC
*Restaurants, commerces locaux
*Écoles, garderies, CPE, parcs
Dimensions 41' 5" X 37' 4" irr.
Année de construction 2016
Fenestration PVC
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 49' 3" X 111' 10"
Superficie du terrain 511,90 m²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 14'0"
Revêtement : Bois
Détails : WALK-IN
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 4'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 22'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 18'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : A FERMER POUR CHAMBRE POSSIBLE
Salle Mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 17'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
138 200 $
Évaluation du bâtiment
368 000 $
Total
506 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 161 $
Scolaire (2025)
322 $
Total
3 483 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 020 $
Total
2 020 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, aspirateur central avec accessoires, ouvre porte de garage électrique, lave vaisselle, gazebo, tabourets de la cuisine, rangement fixé au mur section du bar au sous-sol

Exclusions

foyer électrique du salon ( non fixé ), tabourets du bar au sous-sol, bar.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier