Photo Photo principale de la propriété
799 900$
ULS : 22552547

Maison de plain-pied à vendre
438 Rue du Curé-Rémillard, Les Cèdres

Spacieux plain-pied construit en 1993 dans un secteur recherché de Les Cèdres. Terrain de plus de 24000 pi², gazonné, boisé et sans voisin à l'arrière. 4 chambres au rez-de-chaussée, salle de lavage, garage double et piscine creusée. Sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison, salle d'entraînement, table de billard, snooker et plus encore. Rareté avec services d'aqueduc et d'égouts municipaux. Espace, confort et intimité au rendez-vous!
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

STÉPHANE BRABANT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

Propriété protégée par

Programme Intégri-T
Plain-pied spacieux dans un secteur recherché de Les Cèdres!

Située dans l'un des quartiers les plus convoités de la région, cette charmante maison plain-pied construite en 1993 saura combler tous vos besoins. Établie sur un terrain de plus de 24000 pi², gazonné et bordé d'un boisé sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité remarquable dans un cadre naturel paisible.

Vous y trouverez 4 chambres à coucher sur le même étage (au rez-de-chaussée), une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un garage double spacieux pour deux véhicules. À l'extérieur, une piscine creusée complète l'ensemble pour profiter pleinement de l'été.

Le sous-sol entièrement aménagé vous surprendra par ses trois grandes salles familiales, incluant un cinéma maison, une salle d'entraînement, une table de billard régulière, une table de snooker, et encore plus d'espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins.

Un atout rare : la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts.

Confort, espace, intimité et divertissement -- cette propriété a tout pour plaire! Une visite vous convaincra.

* Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 79' 10" X 42' 1" irr.
Année de construction 1993
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 114' 10" X 214' 5" irr.
Superficie du terrain 2 241,20 m²
Topographie Plat, Accidenté
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Piscine Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 16'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'7" X 28'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 16'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 15'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 6'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante CAC principale
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 35'7"
Revêtement : PVC
Détails : Table pool et cinema maison
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'11" X 27'5"
Revêtement : PVC
Détails : Poele granule
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 39'6"
Revêtement : PVC
Détails : Table snooker
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
162 900 $
Évaluation du bâtiment
574 700 $
Total
737 600 $

Taxes

Municipale (2025)
5 809 $
Scolaire (2024)
589 $
Total
6 398 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, pôles a rideaux, ventilateurs plafond, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvres porte électrique garage (2x), étagères garage, spa et accessoires, accessoires piscine, téléviseur salon RDC, projecteur cinéma maison SS, table de pool et accessoires, table snooker et accessoires

Exclusions

Électroménagers, meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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