799 900$
ULS : 22552547
Maison de plain-pied
à vendre
438 Rue du Curé-Rémillard, Les Cèdres
Spacieux plain-pied construit en 1993 dans un secteur recherché de Les Cèdres. Terrain de plus de 24000 pi², gazonné, boisé et sans voisin à l'arrière. 4 chambres au rez-de-chaussée, salle de lavage, garage double et piscine creusée. Sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison, salle d'entraînement, table de billard, snooker et plus encore. Rareté avec services d'aqueduc et d'égouts municipaux. Espace, confort et intimité au rendez-vous!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Propriété protégée par
Addenda
Plain-pied spacieux dans un secteur recherché de Les Cèdres!
Située dans l'un des quartiers les plus convoités de la région, cette charmante maison plain-pied construite en 1993 saura combler tous vos besoins. Établie sur un terrain de plus de 24000 pi², gazonné et bordé d'un boisé sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité remarquable dans un cadre naturel paisible.
Vous y trouverez 4 chambres à coucher sur le même étage (au rez-de-chaussée), une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un garage double spacieux pour deux véhicules. À l'extérieur, une piscine creusée complète l'ensemble pour profiter pleinement de l'été.
Le sous-sol entièrement aménagé vous surprendra par ses trois grandes salles familiales, incluant un cinéma maison, une salle d'entraînement, une table de billard régulière, une table de snooker, et encore plus d'espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins.
Un atout rare : la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts.
Confort, espace, intimité et divertissement -- cette propriété a tout pour plaire! Une visite vous convaincra.
* Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Située dans l'un des quartiers les plus convoités de la région, cette charmante maison plain-pied construite en 1993 saura combler tous vos besoins. Établie sur un terrain de plus de 24000 pi², gazonné et bordé d'un boisé sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité remarquable dans un cadre naturel paisible.
Vous y trouverez 4 chambres à coucher sur le même étage (au rez-de-chaussée), une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un garage double spacieux pour deux véhicules. À l'extérieur, une piscine creusée complète l'ensemble pour profiter pleinement de l'été.
Le sous-sol entièrement aménagé vous surprendra par ses trois grandes salles familiales, incluant un cinéma maison, une salle d'entraînement, une table de billard régulière, une table de snooker, et encore plus d'espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins.
Un atout rare : la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts.
Confort, espace, intimité et divertissement -- cette propriété a tout pour plaire! Une visite vous convaincra.
* Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 10" X 42' 1" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 10" X 214' 5" irr.
Superficie du terrain
2 241,20 m²
Topographie
Plat, Accidenté
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 28'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 35'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Table pool et cinema maison
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 27'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Poele granule
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 39'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Table snooker
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 162 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 700 $
- Total
- 737 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 809 $
- Scolaire (2024)
- 589 $
- Total
- 6 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles a rideaux, ventilateurs plafond, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvres porte électrique garage (2x), étagères garage, spa et accessoires, accessoires piscine, téléviseur salon RDC, projecteur cinéma maison SS, table de pool et accessoires, table snooker et accessoires
Exclusions
Électroménagers, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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