899 000$
ULS : 23370030
Maison de plain-pied
à vendre
430 Ch. de l'Anse, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Cette propriété d'exception, bordant le lac des Deux-Montagnes, propose 100 pieds de façade sur l'eau et des vues saisissantes sur les montagnes d'Oka. Son architecture élégante, ses vastes espaces lumineux et son aire ouverte mettent en valeur un environnement naturel unique, sur un terrain de plus de 14 000 pc avec terrasse ainsi qu'une rive privée, idéale pour se détendre et profiter pleinement du décor environnant. Un mode de vie actif à portée de la main : sports nautiques, parasailing, pêche sur glace, vélo et sentiers pédestres à proximité. Idéalement située près de Costco, marina, restaurants, gym, garderies et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Offrez-vous un emplacement d'exception sur l'un des plus beaux bords de l'eau de Vaudreuil. Cette propriété élégante vous plonge au coeur d'un décor spectaculaire, avec une vue imprenable sur le lac des Deux-Montagnes et les montagnes d'Oka, un panorama vivant qui se transforme au fil des saisons.
Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², non inondable, avec plus de 100 pieds de façade sur l'eau, la propriété propose un cadre extérieur remarquable. Terrasse en bord de l'eau, rive privée, arbres matures... chaque espace invite à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement du moment.
À l'intérieur, tout est pensé pour mettre en valeur la vue et la lumière. L'aire de vie ouverte, baignée de clarté, offre des perspectives sur le lac depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Les planchers de bois francs apportent chaleur et élégance, tandis que les volumes généreux créent une atmosphère à la fois conviviale et raffinée.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée avec îlot central et nombreux rangements, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La salle à manger et le salon deviennent de véritables points d'ancrage pour recevoir, avec en toile de fond le paysage naturel.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, un mode de vie actif s'impose naturellement : sports nautiques, pêche sur glace, vélo et sentiers à proximité.
Emplacement stratégique à seulement 10 minutes du train de banlieue, des Avenues Vaudreuil, Costco, restaurants, écoles et du futur hôpital. Le parfait équilibre entre nature et accessibilité.
Une propriété qui se vit autant qu'elle se visite. Laissez-vous séduire.
*****Éléments distinctifs*******
Vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes d'Oka
*Aire ouverte avec vues sur l'eau depuis la cuisine, la salle à manger et le salon
*Fenestration abondante, dont 8 fenêtres au salon
*Planchers de bois francs
*Cuisine avec îlot central et nombreux rangements
*Salle à manger avec poêle au bois
*3 chambres à coucher, dont une avec walk-in
*2 salles de bain complètes, dont une avec plancher chauffant
*Hall d'entrée spacieux
*Thermostats intelligents (Hilo)
*Grand garage avec porte surdimensionnée
*2 cabanons, dont un attenant
*Terrain intime avec haies et arbres matures
*Système de sécurité Telus, transférable aux acheteurs.
Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², non inondable, avec plus de 100 pieds de façade sur l'eau, la propriété propose un cadre extérieur remarquable. Terrasse en bord de l'eau, rive privée, arbres matures... chaque espace invite à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement du moment.
À l'intérieur, tout est pensé pour mettre en valeur la vue et la lumière. L'aire de vie ouverte, baignée de clarté, offre des perspectives sur le lac depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Les planchers de bois francs apportent chaleur et élégance, tandis que les volumes généreux créent une atmosphère à la fois conviviale et raffinée.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée avec îlot central et nombreux rangements, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La salle à manger et le salon deviennent de véritables points d'ancrage pour recevoir, avec en toile de fond le paysage naturel.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, un mode de vie actif s'impose naturellement : sports nautiques, pêche sur glace, vélo et sentiers à proximité.
Emplacement stratégique à seulement 10 minutes du train de banlieue, des Avenues Vaudreuil, Costco, restaurants, écoles et du futur hôpital. Le parfait équilibre entre nature et accessibilité.
Une propriété qui se vit autant qu'elle se visite. Laissez-vous séduire.
*****Éléments distinctifs*******
Vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes d'Oka
*Aire ouverte avec vues sur l'eau depuis la cuisine, la salle à manger et le salon
*Fenestration abondante, dont 8 fenêtres au salon
*Planchers de bois francs
*Cuisine avec îlot central et nombreux rangements
*Salle à manger avec poêle au bois
*3 chambres à coucher, dont une avec walk-in
*2 salles de bain complètes, dont une avec plancher chauffant
*Hall d'entrée spacieux
*Thermostats intelligents (Hilo)
*Grand garage avec porte surdimensionnée
*2 cabanons, dont un attenant
*Terrain intime avec haies et arbres matures
*Système de sécurité Telus, transférable aux acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 35'
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 313,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Train de banlieue, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe walkin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 500 $
- Total
- 646 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 386 $
- Scolaire (2025)
- 425 $
- Total
- 3 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, pôles, rideaux, cellier, lave-vaisselle, micro-onde.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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