639 000$
Nouveauté
ULS : 19096877
Maison de plain-pied
à vendre
42 Rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel
Située au 42, rue Sylvio-Dufault à Sainte-Victoire-de-Sorel, cette magnifique propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de plus de 17 000 pieds carrés, elle offre un environnement parfait pour profiter pleinement de la belle saison. La maison propose 5 chambres à coucher, idéales pour une grande famille ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels. À l'extérieur, une piscine hors terre avec terrasse offre un espace parfait pour profiter de l'été ainsi qu'un garage détaché.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée offre des aires de vie lumineuses et conviviales comprenant un salon, une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir. On y retrouve également la chambre à coucher principale, deux autres chambres à coucher et une salle de bain au design unique, équipée d'un bain et d'une douche en céramique séparée, en plus de deux lavabos. La propriété se distingue par la présence de moulures de bois et de portes en bois partout, ajoutant chaleur et cachet à l'ensemble.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour les loisirs ou les moments en famille. Il comprend deux chambres à coucher, une salle d'eau avec plancher chauffant, une salle de bain avec grande douche en céramique de 4'4 x 6'10 et plancher chauffant, ainsi qu'un espace de rangement incluant une chambre froide.
Extérieur :
L'extérieur offre une piscine hors terre de 21 pieds avec chauffe-eau, idéale pour prolonger la saison estivale, ainsi qu'un balcon de 14 x 11 pieds et une grande terrasse de 34 x 22 pieds. Un garage détaché, muni d'un poêle à bois, complète cette propriété.
Le rez-de-chaussée offre des aires de vie lumineuses et conviviales comprenant un salon, une cuisine fonctionnelle avec grand îlot central ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir. On y retrouve également la chambre à coucher principale, deux autres chambres à coucher et une salle de bain au design unique, équipée d'un bain et d'une douche en céramique séparée, en plus de deux lavabos. La propriété se distingue par la présence de moulures de bois et de portes en bois partout, ajoutant chaleur et cachet à l'ensemble.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour les loisirs ou les moments en famille. Il comprend deux chambres à coucher, une salle d'eau avec plancher chauffant, une salle de bain avec grande douche en céramique de 4'4 x 6'10 et plancher chauffant, ainsi qu'un espace de rangement incluant une chambre froide.
Extérieur :
L'extérieur offre une piscine hors terre de 21 pieds avec chauffe-eau, idéale pour prolonger la saison estivale, ainsi qu'un balcon de 14 x 11 pieds et une grande terrasse de 34 x 22 pieds. Un garage détaché, muni d'un poêle à bois, complète cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 321' 5"
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 7" X 170' 9"
Superficie du terrain
17 344 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Autoroute, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos, douche séparé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 24'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar en bois, foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 900 $
- Total
- 633 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 985 $
- Scolaire (2025)
- 359 $
- Total
- 3 344 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 933 $
- Total
- 2 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires, piscine hors terre 21 pied au chlore et accessoires incluant le chauffe-eau électrique, balayeuse centrale et les accessoires, bac à déchets, recyclage et compost.
Exclusions
Le bar et les tablettes du bar
Calculatrice de versements hypothécaire
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