464 000$
Nouveauté
ULS : 21967236
Maison à un étage et demi
à vendre
410 21e Avenue O., Venise-en-Québec
PROPRIÉTÉ AU CACHET UNIQUE ET CHALEUREUX! Située sur une rue sans issue sur un terrain magnifiquement aménagé de près de 10 000 pc à distance de marche des rives du Lac Champlain, marina, restaurants, golf, spa et bien plus. Cette charmante maison vous offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, un salon de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle et un magnifique solarium 4 saisons avec plancher chauffant. A l'étage, un boudoir à aménager selon vos besoins vous attend, ainsi qu'une grande terrasse entourée d'arbres. Espace jardin, grande remise et pavillon 4 saisons avec poêle à bois complète ce petit coin de paradis. VENEZ LA DÉCOUVRIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VENISE-EN-QUÉBEC
Cette propriété au cachet unique et chaleureux se distingue par son emplacement exceptionnel, située sur une rue sans issue, offrant tranquillité et intimité.
Implantée sur un magnifique terrain aménagé de plus de 10 000 pi², elle se trouve à distance de marche des rives du lac Champlain, de la marina, du golf, des restaurants, du spa et des attraits de Venise-en-Québec.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre cette destination prisée de la Montérégie.
UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME
Construite en 1965, la maison a bénéficié d'une transformation majeure en 1980, incluant un agrandissement et d'importantes rénovations harmonieusement intégrées au style d'origine.
La propriété propose :
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain
* un salon confortable
* une cuisine fonctionnelle
Les espaces de vie dégagent une atmosphère chaleureuse et invitante.
UN MAGNIFIQUE SOLARIUM 4 SAISONS
Le véritable coeur de la maison est sans contredit le superbe solarium quatre saisons.
Doté d'un plancher chauffant, cet espace lumineux permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année. Baigné de lumière naturelle, il constitue l'endroit parfait pour se détendre, lire ou recevoir.
UN ÉTAGE LUMINEUX ET PAISIBLE
À l'étage, on retrouve :
* 2 chambres à coucher
* un boudoir polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente
Cet étage donne également accès à une grande terrasse entourée d'arbres matures, offrant un espace extérieur intime pour profiter du calme et de la nature et offrant une vue sur le lac.
SOUS-SOL PRATIQUE
Le sous-sol comprend :
* un atelier, idéal pour les bricoleurs
* un espace de rangement pratique
UN TERRAIN ENCHANTEUR
Le terrain magnifiquement aménagé propose :
* plusieurs vivaces et aménagements paysagers
* un espace jardin
* une grande remise
On y retrouve également un pavillon quatre saisons avec poêle à bois, un espace inspirant qui peut servir :
* d'atelier d'artiste
* d'espace créatif
* de bureau pour télétravail
* de lieu de détente
CONFORT ET EFFICACITÉ
La propriété est équipée d'une thermopompe centrale, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un milieu de villégiature recherché, où il est possible de profiter du lac, de la nature et d'un mode de vie paisible.
Une opportunité rare de vivre ou de s'évader dans l'un des secteurs les plus charmants de Venise-en-Québec.
Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Cette propriété au cachet unique et chaleureux se distingue par son emplacement exceptionnel, située sur une rue sans issue, offrant tranquillité et intimité.
Implantée sur un magnifique terrain aménagé de plus de 10 000 pi², elle se trouve à distance de marche des rives du lac Champlain, de la marina, du golf, des restaurants, du spa et des attraits de Venise-en-Québec.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre cette destination prisée de la Montérégie.
UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME
Construite en 1965, la maison a bénéficié d'une transformation majeure en 1980, incluant un agrandissement et d'importantes rénovations harmonieusement intégrées au style d'origine.
La propriété propose :
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain
* un salon confortable
* une cuisine fonctionnelle
Les espaces de vie dégagent une atmosphère chaleureuse et invitante.
UN MAGNIFIQUE SOLARIUM 4 SAISONS
Le véritable coeur de la maison est sans contredit le superbe solarium quatre saisons.
Doté d'un plancher chauffant, cet espace lumineux permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année. Baigné de lumière naturelle, il constitue l'endroit parfait pour se détendre, lire ou recevoir.
UN ÉTAGE LUMINEUX ET PAISIBLE
À l'étage, on retrouve :
* 2 chambres à coucher
* un boudoir polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente
Cet étage donne également accès à une grande terrasse entourée d'arbres matures, offrant un espace extérieur intime pour profiter du calme et de la nature et offrant une vue sur le lac.
SOUS-SOL PRATIQUE
Le sous-sol comprend :
* un atelier, idéal pour les bricoleurs
* un espace de rangement pratique
UN TERRAIN ENCHANTEUR
Le terrain magnifiquement aménagé propose :
* plusieurs vivaces et aménagements paysagers
* un espace jardin
* une grande remise
On y retrouve également un pavillon quatre saisons avec poêle à bois, un espace inspirant qui peut servir :
* d'atelier d'artiste
* d'espace créatif
* de bureau pour télétravail
* de lieu de détente
CONFORT ET EFFICACITÉ
La propriété est équipée d'une thermopompe centrale, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un milieu de villégiature recherché, où il est possible de profiter du lac, de la nature et d'un mode de vie paisible.
Une opportunité rare de vivre ou de s'évader dans l'un des secteurs les plus charmants de Venise-en-Québec.
Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 40' 9" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 98' 10"
Superficie du terrain
903,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 300 $
- Total
- 358 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 451 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 2 665 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, fixtures, luminaires, possibilité d'inclure certains meubles et électroménagers (à discuter), poêle à bois dans le pavillon extérieur, 2 caméras de surveillance, tour de TV extérieure avec une antenne de haute performance qui prend toutes les chaînes canadiennes et américaines (permet une économie d'environ 1800$/an)
Calculatrice de versements hypothécaire
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